中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行
陳德煒
文竹君（湖北普濟(jì)律師事務(wù)所）
余某
周某某
譚某某
余某某

原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行，住宜昌市西陵一路73號。
法定代表人曹輝鵬，該行行長。
委托代理人陳德煒，該行部門
負(fù)責(zé)人。
委托代理人文竹君，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。
被告余某，男，漢族。
被告周某某，女，土家族。系被告余某之妻。
被告譚某某，女，漢族。系被告余某之母親。
被告余某某，男，漢族。系被告余某之父親。
原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行與被告余某、周某某、譚某某、余某某金融借款糾紛一案。本院立案受理后，依法公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人文竹君，被告余某到庭參加訴訟，被告周某某、譚某某、余某某委托余某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告余某、周某某、譚某某、余某某簽訂的《個(gè)人借款∕擔(dān)保合同》均不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告依約定放款后，被告余某、周某某不按照約定還款，是違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告譚某某、余某某應(yīng)當(dāng)依照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?，第一百零七條 ?，第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十二條 ?，第二十一條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行與被告余某、周某某、譚某某、余某某于2010年5月6日簽訂的《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》項(xiàng)下未償還的借款到期；
二、被告余某、周某某向原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行清償貸款本金人民幣71033.43元，支付利息（含罰息）1800.72元（計(jì)算至2014年2月12日止），從2014年2月13日起至生效判決確定履行之日止按合同約定貸款利率的1.5倍計(jì)算貸款本金利息（含罰息）及未付利息復(fù)利；
三、被告余某、周某某逾期不履行，則拍賣或變賣譚某某、余某某所有的秭歸縣《房屋他項(xiàng)權(quán)證》項(xiàng)下的房產(chǎn)優(yōu)先清償上述債務(wù)。
三、原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行就本案支付的律師服務(wù)費(fèi)8000元，由被告余某、周某某承擔(dān)。
以上給付內(nèi)容，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)1901元（原告已預(yù)交），減半收取900.5元，被告余某負(fù)擔(dān)450.25元，被告周某某負(fù)擔(dān)450.25元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀兩份，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告余某、周某某、譚某某、余某某簽訂的《個(gè)人借款∕擔(dān)保合同》均不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告依約定放款后，被告余某、周某某不按照約定還款，是違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告譚某某、余某某應(yīng)當(dāng)依照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?，第一百零七條 ?，第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十二條 ?，第二十一條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行與被告余某、周某某、譚某某、余某某于2010年5月6日簽訂的《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》項(xiàng)下未償還的借款到期；
二、被告余某、周某某向原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行清償貸款本金人民幣71033.43元，支付利息（含罰息）1800.72元（計(jì)算至2014年2月12日止），從2014年2月13日起至生效判決確定履行之日止按合同約定貸款利率的1.5倍計(jì)算貸款本金利息（含罰息）及未付利息復(fù)利；
三、被告余某、周某某逾期不履行，則拍賣或變賣譚某某、余某某所有的秭歸縣《房屋他項(xiàng)權(quán)證》項(xiàng)下的房產(chǎn)優(yōu)先清償上述債務(wù)。
三、原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行就本案支付的律師服務(wù)費(fèi)8000元，由被告余某、周某某承擔(dān)。
以上給付內(nèi)容，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)1901元（原告已預(yù)交），減半收取900.5元，被告余某負(fù)擔(dān)450.25元，被告周某某負(fù)擔(dān)450.25元。

審判長：朱友學(xué)

書記員：肖偉