原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽分行。
法定代表人成斌，該行行長(zhǎng)。
委托代理人李銘。特別授權(quán)代理。
委托代理人文竹君，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。
被告李某。
被告張某。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽分行（以下簡(jiǎn)稱“工行三峽分行”）與被告李某、張某金融借款合同糾紛一案，本院于2014年5月12日立案受理。本案依法適用普通程序，由審判員李莉、馮昊和人民陪審員利青山組成合議庭，于2014年8月1日公開開庭進(jìn)行了審理。原告工行三峽分行的委托代理人李銘、文竹君，被告李某、張某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告李某與張某系夫妻關(guān)系。2010年10月8日，原告工行三峽分行與被告李某簽訂了編號(hào)B［抵］字［三峽］行［營(yíng)業(yè)部］支行（2010）年（0192）號(hào)《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》。該合同約定，被告李某因住房裝修向原告工行三峽分行貸款50萬元，貸款期限10年，貸款利率按照貸款發(fā)放當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮10%確定，貸款期限以一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后基準(zhǔn)利率及約定利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率。合同還約定，“借款人未按合同約定日期（包括被宣告提前到期）償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在約定利率基礎(chǔ)上加收50%確定”。被告李某自愿以所有的坐落于宜昌市猇亭區(qū)商業(yè)街區(qū)4－1號(hào)房屋為貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、違約金、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。同時(shí)，被告張某系作為被告李某的配偶，在《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》共同借款人一欄簽字并捺指印。2010年10月9日，抵押房產(chǎn)經(jīng)宜昌市房產(chǎn)管理局辦理了抵押登記，原告工行三峽分行取得宜市房他證猇亭區(qū)字第0055570號(hào)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，該《房屋他項(xiàng)權(quán)證》載明債權(quán)數(shù)額為50萬元。合同簽訂后，原告工行三峽分行于2010年10月11日向被告李某發(fā)放貸款。被告李某未按約還本付息，截止至2014年3月11日被告李某尚欠借款本金385965.33元，利息（含罰息）11300.29元，被告張某亦未履行還款義務(wù)，故原告工行三峽分行委托律師于2014年5月12日訴至本院，并為此支付律師費(fèi)22985元。
上述事實(shí)，有原告工行三峽分行提供1、2010年10月8日簽訂的《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》、2010年10月11日中國(guó)工商銀行《借款借據(jù)》；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（宜市房權(quán)猇亭字第××號(hào)）、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（宜市房他證猇亭區(qū)字第0055570號(hào)）；3、還款欠息詳細(xì)信息查詢表。4、2014年3月20日簽訂的《委托代理合同》、律師費(fèi)發(fā)票等證據(jù)及本案庭審筆錄在卷證實(shí)，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，一、原告工行三峽分行與被告李某于2010年12月31日簽訂的編號(hào)B［抵］字［三峽］行［營(yíng)業(yè)部］支行（2011）年（0011）號(hào)《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》，雙方意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法，應(yīng)認(rèn)定為有效合同。原告工行三峽分行已依約履行發(fā)放貸款的義務(wù)，被告李某卻自2012年2月7日起未按期履行還款的義務(wù)，且經(jīng)原告工行三峽分行多次催收。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第（三）項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人可以解除合同的情形之一“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行”。故原告工行三峽分行要求解除合同的訴請(qǐng)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。二、《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》中約定貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮10%確定；罰息利率按照約定利率基礎(chǔ)上加收50%確定，故原告工行三峽分行要求被告李某支付利息、逾期利息及復(fù)利的計(jì)算方式符合合同約定，故本院對(duì)該訴訟請(qǐng)求，予以支持。被告張某系李某的配偶，其自愿對(duì)被告李某的貸款承擔(dān)共同清償責(zé)任，故原告工行三峽分行要求被告張某承擔(dān)共同還款責(zé)任的請(qǐng)求，亦符合法律規(guī)定，本院予以支持。三、被告李某自愿以其所有的特定房產(chǎn)為上述貸款提供抵押，其意思表示真實(shí)，并已辦理抵押登記，故抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，在被告李某違約的情況下，原告工行三峽分行有權(quán)就其債權(quán)行使抵押權(quán)，但優(yōu)先受償?shù)姆秶粦?yīng)超過登記的債權(quán)數(shù)額。四、原告工行三峽分行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)22985元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第（三）項(xiàng)、第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽分行與被告李某于2010年10月8日簽訂的編號(hào)B［抵］字［三峽］行［營(yíng)業(yè)部］支行（2010）年（0192）號(hào)《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》。
二、被告李某、張某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽分行借款本金385965.33元，并支付自2013年10月11日起至2014年3月11日期間利息（含罰息）11300.29元；自2012年3月12日起至本判決確定支付之日止的利息、逾期利息及復(fù)利（按雙方《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。
三、被告李某、張某于本判決生效之日后十日內(nèi)支付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽分行律師代理費(fèi)22985元。
四、在被告李某不能履行上述第二、三項(xiàng)債務(wù)時(shí)，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽分行有權(quán)以登記在被告李某名下的坐落于宜昌市猇亭區(qū)商業(yè)街區(qū)4－1號(hào)房屋（宜市房權(quán)猇亭字第××號(hào)）的折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償，但優(yōu)先受償?shù)臄?shù)額不超過50萬元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)8217元，由被告李某、張某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　李　莉 審　判　員　　馮　昊 人民陪審員　　郭興寬

書記員：楊德蓉