原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行，住宜昌市云集路27號(hào)。
法定代表人周錳，該行行長(zhǎng)。
委托代理人邵維生，該行客戶(hù)經(jīng)理。
委托代理人周濤，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。
被告王某，女，漢族。
被告向某，男，漢族。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行與被告王某、向某金融借款糾紛一案。本院立案受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人周濤，被告王某、向某經(jīng)本院依法公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，沒(méi)有到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年7月，被告王某、向某因住房裝修，向原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行（原中國(guó)工商銀行股份有限公司桃花嶺支行，2014年4月14日起，該支行歸并到云集支行）提出借款申請(qǐng)，同年8月13日，被告與原告簽訂了《個(gè)人借款及擔(dān)保合同》，約定被告王某、向某向原告借款20萬(wàn)元，貸款期限5年（60個(gè)月），貸款利率年息7.36%；還款方式為按月等額本息還款法。二被告自愿將其所有的位于宜都市陸城園林大道建筑面積98.93平方米的房屋（登記所有權(quán)人為王某）抵押給原告作為擔(dān)保。合同簽訂后，于2012年8月15日在房管部門(mén)辦理了抵押登記，抵押物擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。該合同第十四條約定，借款人違約，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用。原、被告雙方約定，發(fā)生糾紛向貸款人所在地人民法院提起訴訟。原告向被告王某發(fā)放貸款20萬(wàn)元。但從2013年10月開(kāi)始，被告就未按合同約定還款，現(xiàn)已違約6期，依據(jù)《個(gè)人借款及擔(dān)保合同》第十四條第一款約定，被告已構(gòu)成違約，原告要求解除合同，提前支付貸款。合同簽訂后，原告2012年8月13日按照約定向被告王某發(fā)放了全部個(gè)人家居消費(fèi)貸款20萬(wàn)元。但從2013年10月開(kāi)始，被告就未按合同約定還款，現(xiàn)已違約6期，截至2014年月日，王某、向某欠本金159669.89元，利息5851.62元。依據(jù)《個(gè)人借款及擔(dān)保合同》第十四條約定，原告要求解除合同，提前支付貸款本息。
另查明，原告因本案支付律師服務(wù)費(fèi)11230元。
上述事實(shí)，有《個(gè)人借款∕擔(dān)保合同》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，《借款憑證》，《借款明細(xì)表》，《個(gè)人貸款逾期催收通知書(shū)》，《單客戶(hù)查詢(xún)信息表》，《律師代理合同》、《發(fā)票》，中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽分行《機(jī)構(gòu)合并證明》，開(kāi)庭筆錄及當(dāng)事人陳述在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告與被告王某、向某簽訂的《個(gè)人借款∕擔(dān)保合同》不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告依約定放款后，被告王某、向某不按照約定還款，是違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條，第九十四條，第一百零七條，第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條，第二十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、依法解除中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行與被告王某、向某2012年8月13日簽訂的《個(gè)人借款及擔(dān)保合同》；
二、依法判令被告王某、向某向原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行連帶清償借款本息165512.51元（截止2014年3月17日，本金159669.89元，利息5851.62元），并支付從2014年3月18日起至實(shí)際清償之日的利息（含滯納金，以原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行系統(tǒng)賬號(hào)顯示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），二被告承擔(dān)連帶責(zé)任；
三、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行對(duì)被告王某位于宜都市陸城園林大道建筑面積98.93平方米的房屋的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行就本案支付的律師服務(wù)費(fèi)11230元，由被告王某、向某承擔(dān)。
五、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行其他訴訟請(qǐng)求。
以上給付內(nèi)容，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)3835元（原告已預(yù)交），被告王某、向某各負(fù)擔(dān)1917.5元，二被告負(fù)擔(dān)的案件受理費(fèi)在給付上述款項(xiàng)時(shí)一并給付給原告。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀兩份，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　朱友學(xué) 審　判　員　　周　云 人民陪審員　　周蓉丹

書(shū)記員：肖偉