中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行
邵維生
周濤（湖北普濟(jì)律師事務(wù)所）
張某
吳某某

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行，住宜昌市云集路27號(hào)。
法定代表人周錳，該行行長(zhǎng)。
委托代理人邵維生，該行客戶經(jīng)理。
委托代理人周濤，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。
被告張某，男，漢族。
被告吳某某，女，漢族。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行與被告張某、吳某某金融借款糾紛一案。本院立案受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人周濤，被告張某、吳某某經(jīng)本院依法公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，沒(méi)有到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告張某、吳某某簽訂的《個(gè)人借款∕擔(dān)保合同》不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告依約定放款后，被告張某、吳某某不按照約定還款，是違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?，第九十四條 ?，第一百零七條 ?，第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條 ?，第二十一條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、依法解除中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行與被告張某、吳某某2012年12月21日簽訂的《個(gè)人借款及擔(dān)保合同》；
二、依法判令被告張某、吳某某向原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行連帶清償借款本息305277.39元（截止2014年9月8日，本金278778.92元，利息26498.47元），并支付從2014年9月9日起至實(shí)際清償之日的利息（含滯納金，以原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行系統(tǒng)賬號(hào)顯示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），二被告承擔(dān)連帶責(zé)任；
三、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行對(duì)被告張某、吳某某位于宜都市陸城園林大道的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行就本案支付的律師服務(wù)費(fèi)17850元，由被告張某、吳某某承擔(dān)。
五、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行其他訴訟請(qǐng)求。
以上給付內(nèi)容，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)5961元（原告已預(yù)交），被告張某、吳某某各負(fù)擔(dān)2980.5元，被告負(fù)擔(dān)的案件受理費(fèi)在給付上述款項(xiàng)時(shí)一并給付給原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀兩份，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告張某、吳某某簽訂的《個(gè)人借款∕擔(dān)保合同》不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告依約定放款后，被告張某、吳某某不按照約定還款，是違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?，第九十四條 ?，第一百零七條 ?，第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條 ?，第二十一條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、依法解除中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行與被告張某、吳某某2012年12月21日簽訂的《個(gè)人借款及擔(dān)保合同》；
二、依法判令被告張某、吳某某向原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行連帶清償借款本息305277.39元（截止2014年9月8日，本金278778.92元，利息26498.47元），并支付從2014年9月9日起至實(shí)際清償之日的利息（含滯納金，以原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行系統(tǒng)賬號(hào)顯示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），二被告承擔(dān)連帶責(zé)任；
三、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行對(duì)被告張某、吳某某位于宜都市陸城園林大道的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行就本案支付的律師服務(wù)費(fèi)17850元，由被告張某、吳某某承擔(dān)。
五、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽云集支行其他訴訟請(qǐng)求。
以上給付內(nèi)容，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)5961元（原告已預(yù)交），被告張某、吳某某各負(fù)擔(dān)2980.5元，被告負(fù)擔(dān)的案件受理費(fèi)在給付上述款項(xiàng)時(shí)一并給付給原告。

審判長(zhǎng)：朱友學(xué)
審判員：周云
審判員：周蓉丹

書記員：肖偉