中國工商銀行股份有限公司三峽云集支行
劉素素（湖北普濟(jì)律師事務(wù)所）
劉某

原告中國工商銀行股份有限公司三峽云集支行，住宜昌市西陵區(qū)二馬路7號。
法定代表人周錳，該行行長。
委托代理人劉素素，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。
被告劉某，男，漢族。
原告中國工商銀行股份有限公司三峽云集支行與被告劉某金融借款合同糾紛一案。本院立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人劉素素到庭參加訴訟，被告劉某經(jīng)本院依法公告送達(dá)傳票，沒有到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告劉某簽訂的《個人購房借款∕擔(dān)保合同》不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告依約定放款后，被告劉某不按照約定還款，是違約行為，應(yīng)當(dāng)還款并承擔(dān)違約責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?，第九十四條 ?，第一百零七條 ?，第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、依法解除中國工商銀行股份有限公司三峽云集支行與被告劉某2013年2月4日簽訂的《個人購房借款／擔(dān)保合同》；
二、被告劉某向原告中國工商銀行股份有限公司三峽云集支行連帶清償借款本息168808.27元（截止2014年5月20日，本金165060.27元，利息3748元），并從2014年5月21日起至判決給付之日止，按貸款利率年息11.79%向原告支付利息、罰息，并按罰息50%承擔(dān)復(fù)利；
以上具有給付內(nèi)容的，被告劉某于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
三、原告中國工商銀行股份有限公司三峽云集支行對被告劉某位于宜昌市伍臨路38號的房屋（所有權(quán)證號0368292號、0368293號；房他證號為宜市房他證伍家區(qū)字第0076154號、0076153號）享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、原告中國工商銀行股份有限公司三峽云集支行就本案支付的律師服務(wù)費(fèi)11750元，由被告劉某負(fù)擔(dān)。
五、駁回原告中國工商銀行股份有限公司三峽云集支行其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)4071元（原告已預(yù)交），由被告劉某負(fù)擔(dān)，被告負(fù)擔(dān)的案件受理費(fèi)在給付上述款項(xiàng)時一并給付給原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀兩份，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告劉某簽訂的《個人購房借款∕擔(dān)保合同》不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告依約定放款后，被告劉某不按照約定還款，是違約行為，應(yīng)當(dāng)還款并承擔(dān)違約責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?，第九十四條 ?，第一百零七條 ?，第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、依法解除中國工商銀行股份有限公司三峽云集支行與被告劉某2013年2月4日簽訂的《個人購房借款／擔(dān)保合同》；
二、被告劉某向原告中國工商銀行股份有限公司三峽云集支行連帶清償借款本息168808.27元（截止2014年5月20日，本金165060.27元，利息3748元），并從2014年5月21日起至判決給付之日止，按貸款利率年息11.79%向原告支付利息、罰息，并按罰息50%承擔(dān)復(fù)利；
以上具有給付內(nèi)容的，被告劉某于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
三、原告中國工商銀行股份有限公司三峽云集支行對被告劉某位于宜昌市伍臨路38號的房屋（所有權(quán)證號0368292號、0368293號；房他證號為宜市房他證伍家區(qū)字第0076154號、0076153號）享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、原告中國工商銀行股份有限公司三峽云集支行就本案支付的律師服務(wù)費(fèi)11750元，由被告劉某負(fù)擔(dān)。
五、駁回原告中國工商銀行股份有限公司三峽云集支行其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)4071元（原告已預(yù)交），由被告劉某負(fù)擔(dān)，被告負(fù)擔(dān)的案件受理費(fèi)在給付上述款項(xiàng)時一并給付給原告。

審判長：朱友學(xué)
審判員：周云
審判員：周蓉丹

書記員：肖偉