原告：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司通城縣支行（以下簡(jiǎn)稱通城農(nóng)行），住所地通城縣雋水鎮(zhèn)武長(zhǎng)路152號(hào)。
負(fù)責(zé)人：朱昌學(xué)，行長(zhǎng)。
委托代理人：金新建。
委托代理人：魏英俊。
被告：左某保，男。
被告：湖北省通城縣寶某砂布廠（以下簡(jiǎn)稱通城寶某砂布廠），住所地通城縣雋水鎮(zhèn)外環(huán)南路68號(hào)。
負(fù)責(zé)人：程英俊，廠長(zhǎng)
委托代理人：譚和平，湖北泰元律師事務(wù)所律師。

原告通城農(nóng)行與被告左某保、通城寶某砂布廠金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告通城農(nóng)行的委托代理人金新建、魏英俊、被告左某保、通城寶某砂布廠的委托代理人譚和平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告通城寶某砂布廠向本院提交了湖北省公安司法鑒定中心鄂公鑒[2017]183號(hào)鑒定書，JC7-JC12上“湖北省通城縣寶某砂布廠合同專用章”印文與YB1上“湖北省通城縣寶某砂布廠合同專用章”印文不是同一印章蓋印。該鑒定機(jī)構(gòu)具有鑒定資質(zhì)，鑒定程序合法，其鑒定結(jié)論，本院予以采信。
根據(jù)原告通城農(nóng)行的起訴、被告左某保、通城砂布廠的答辯、舉證和質(zhì)證、庭審調(diào)查、本院可以確認(rèn)以下事實(shí)：
2014年7月30日，被告左某保在被告通城寶某砂布廠從事砂帶砂紙經(jīng)營(yíng)銷售業(yè)務(wù)的需要，以本人座落于雋水鎮(zhèn)彭家村的私房抵押，與原告農(nóng)行通城縣支行簽訂《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》，合同中的第二部分特別條款第十六條規(guī)定1、自2014年7月30日起至2017年7月30日止，借款人可以在人民幣400000元的借款本金額度內(nèi)向貸款人申請(qǐng)借款，其中自助循環(huán)借款額度為人民幣400000元，在上述期間內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，單筆借款期限最長(zhǎng)不能超過12個(gè)月，其到期最遲不得超過2018年11月30日。2、自助循環(huán)借款單筆借款最高額為400000元，貸款執(zhí)行年利率為8.4%，對(duì)逾期借款從借款之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮40%即（12.6%）計(jì)收罰息。并于同日辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證。同月31日，原告批準(zhǔn)同意向被告左某保發(fā)放貸款400000元，貸款期限1年，在能正常還款情況下，可循環(huán)使用額度期限3年，貸款資金進(jìn)入被告左某保的個(gè)人帳戶，至2015年7月30日，借款1年到期后，被告左某保按約償還了借款，原告于2015年7月30日對(duì)其再續(xù)貸1年。被告左某保又償還利息至2016年6月20日。但自2016年6月21日起未償還利息，本金于2016年7月29日到期后也未償還，經(jīng)原告多次向被告左某保、催收未果。本案在審理過程中，2017年4月15日，被告通城寶某砂布廠申請(qǐng)于2014年6月30日為被告左某保擔(dān)保印章鑒定，2017年4月21日，湖北省公安司法鑒定中心鄂公鑒[2017]183號(hào)鑒定書，JC7-JC12上“湖北省通城縣寶某砂布廠合同專用章”印文與YB1上“湖北省通城縣寶某砂布廠合同專用章”印文不是同一印章蓋印。該鑒定文書送達(dá)原告通城農(nóng)行、被告左某保后，在規(guī)定期限內(nèi)，原告通城農(nóng)行、被告左某保未向本院提出申請(qǐng)重新復(fù)核申請(qǐng)。
本院認(rèn)為，2014年7月30日，原、被雙方簽訂的最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同，被告左某保依照最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同向原告農(nóng)行通城縣支行貸款400000元，執(zhí)行利率為8.4%，期限為12個(gè)月，未違背國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，原告農(nóng)行通城縣支行按合同約定履行了支付貸款義務(wù)，被告左某保未按合同約定按時(shí)償還貸款，已構(gòu)成違約，依據(jù)合同約定，原告農(nóng)行通城縣支行可以主張全部貸款及利息。被告左某保將所屬房屋抵押給原告農(nóng)行通城縣支行，并辦理他項(xiàng)權(quán)證，在其不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，有權(quán)以財(cái)產(chǎn)抵押折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。被告通城寶某砂布廠向本院提交了湖北省公安司法鑒定中心鄂公鑒[2017]183號(hào)鑒定書，JC7-JC12上“湖北省通城縣寶某砂布廠合同專用章”印文與YB1上“湖北省通城縣寶某砂布廠合同專用章”印文不是同一印章蓋印。該鑒定機(jī)構(gòu)具有鑒定資質(zhì)，鑒定程序合法，其鑒定結(jié)論，且原告通城農(nóng)行、被告左某保在規(guī)定的期限內(nèi)沒有申請(qǐng)復(fù)核重新鑒定，視為放棄，應(yīng)認(rèn)定2014年6月30日被告通城寶某砂布為被告左某保承諾擔(dān)保，非被告通城寶某砂布廠所為，被告通城寶某砂布廠擔(dān)保責(zé)任免責(zé)。原告訴求被告左某保償還原告借款400000元及其所欠利息，并承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告就其抵押物享有優(yōu)先權(quán)的請(qǐng)求，本院應(yīng)予支持。原告請(qǐng)求法院判決被告通城寶某砂布廠對(duì)被告左某保借款本息金承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在連帶保證責(zé)任范圍內(nèi)償還被告左某保在原告的借款本息，于法無據(jù)，本院不予以采納。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四之規(guī)定，判決如下：

一、由被告左某保在本判決書發(fā)生法律效力后30天內(nèi)償還原告通城農(nóng)行借款400000元及利息（此本息金以銀行系統(tǒng)結(jié)算為準(zhǔn)）。
二、如被告左某保不履行上述償付義務(wù)，原告通城農(nóng)行有權(quán)對(duì)已抵押的本縣雋水鎮(zhèn)寶某村四組的私房（雋房權(quán)證雋水字第××號(hào)）予以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)，所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
三、駁回原告通城農(nóng)行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案收取案件受理費(fèi)7300元，由被告左某保負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省咸寧市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省咸寧市中級(jí)人民法院，開戶行：農(nóng)行咸寧市金穗支行，帳號(hào)：17×××50。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以在規(guī)定履行期間的最后1日起計(jì)算，2年內(nèi)向本院書面申請(qǐng)執(zhí)行，否則按自動(dòng)放棄執(zhí)行申請(qǐng)權(quán)處理。

審　判　長(zhǎng)　　褚毅君 審　判　員　　謝衛(wèi)東 人民陪審員　　段亞軍

書記員：王昱東