原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鹽山縣支行
地址：鹽山縣龍海路
法定代表人：田樹新，該行行長。
委托訴訟代理人：王愛國，該行客戶經(jīng)理。
被告：冉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鹽山縣。
被告：王桂娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鹽山縣。系被告冉某某妻子。
被告：鹽山縣東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：鹽山縣龍海路
法定代表人：方立新，任總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：高從廉，該公司經(jīng)理。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鹽山縣支行與被告冉某某、王桂娟、鹽山縣東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2018年7月18日立案后，依法適用簡易程序，于2018年8月28日公開開庭進行了審理。原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鹽山縣支行委托訴訟代理人王愛國、被告冉某某、被告鹽山縣東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人高從廉到庭參加訴訟，被告王桂娟經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鹽山縣支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告冉某某、王桂娟償還原告截至起訴日借款本金176363.52元及利息4865.81元，其后產(chǎn)生的利息等計算至判決清償之日；2、判決原告對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)處置抵押物用于償還被告所欠原告?zhèn)鶆?wù)。3、判令第三被告承擔連帶擔保責任。4、判令三被告承擔本案訴訟費用、財產(chǎn)保全費用等一切費用。事實與理由：原告于2014年5月6日與被告冉某某、王桂娟簽訂了《個人購房擔保借款合同》，合同編號：13020120140050085。借款金額為21萬元，分180期按月償還本息。原告于2014年6月5日為其發(fā)放住房按揭貸款21萬元，用于購買鹽山縣富麗城小區(qū)5-3-1001號住房。合同約定該筆借款由鹽山縣東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供連帶責任保證擔保，同時用所購上述住房提供抵押擔保，且已辦理了合法有效的抵押登記。被告冉某某自2018年1月20日開始逾期，經(jīng)多次催收。拒不償還。依據(jù)雙方合同第十一條11.4條約定，原告有權(quán)宣布借款提前到期，提前收回全部借款，為維護原告合法權(quán)益，原告依法向本院提起訴訟。
被告冉某某辯稱，對原告起訴無異議。
被告鹽山縣東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，我們與原告有房屋抵押合同，如果被告冉某某無力償還銀行借款，則原告對抵押房屋富力城小區(qū)5-3-1001有優(yōu)先受償權(quán)。
被告王桂娟未作答辯。
原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鹽山縣支行為證實自己的主張，提供：《個人購房擔保借款合同》一份共20頁、還款明細一份共4頁。
被告冉某某、被告鹽山縣東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鹽山縣支行提供的證據(jù)均無異議。
本院經(jīng)審理認定事實如下：原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鹽山縣支行于2014年5月6日與被告冉某某、王桂娟簽訂了《個人購房擔保借款合同》，合同編號：13020120140050085。借款金額為21萬元，分180期按月償還本息。原告于2014年6月5日為其發(fā)放住房按揭貸款21萬元，用于購買鹽山縣富麗城小區(qū)5-3-1001號住房。合同約定該筆借款由鹽山縣東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供連帶責任保證擔保，同時用所購上述住房提供抵押擔保，且已辦理了合法有效的抵押登記。截止2017年12月27日，被告冉某某共償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鹽山縣支行借款本金33636.48元，貸款利息42131.99元。自2018年1月20日開始逾期，經(jīng)多次催收。拒不償還。
本院認為，原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鹽山縣支行與被告冉某某、王桂娟簽訂了《個人購房擔保借款合同》，借款金額為21萬元。該筆借款由鹽山縣東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供連帶責任保證擔保，同時用所購上述住房提供抵押擔保，事實清楚，證據(jù)充分，本院依法予以確認。原告依約履行了借款發(fā)放義務(wù)，截止2017年12月27日，被告冉某某、王桂娟共償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鹽山縣支行借款本金33636.48元，貸款利息42131.99元。剩余本息被告冉某某、王桂娟未按期償還造成糾紛，應(yīng)負全部民事責任，被告鹽山縣東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述借款本息負連帶清償責任。

綜上所述，對原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鹽山縣支行要求被告冉某某、王桂娟還本付息、被告鹽山縣東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負連帶清償?shù)脑V訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第二十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告冉某某、被告王桂娟償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鹽山縣支行借款本金176363.52元及利息4865.81元，2018年7月10日以后的利息按照銀行同期同類貸款利率計算；
二、被告鹽山縣東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述借款本息負連帶清償責任。
執(zhí)行期限：自本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1962元，由被告冉某某、王桂娟、鹽山縣東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員 王新峰

書記員： 劉芳華