原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司涉縣支行。
住所地涉縣振興路中段路南。
負責人：杜志強，男，該行行長。
委托代理人：張志強，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該行職工，住涉縣。
委托代理人：楊海芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該行職工，住涉縣。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地天津市河西區(qū)，現(xiàn)住涉縣。
委托代理人：江伍平，男，河北天漢律師事務所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住涉縣。
被告：王保蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址涉縣。
二被告委托代理人：張東海，男，河北天漢律師事務所律師。
被告：趙獻平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休職工，住涉縣。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司涉縣支行（以下簡稱農(nóng)行涉縣支行）與被告李某某、王某某、王保蘭、趙獻平借款合同糾紛一案，本院于2016年3月23日受理后，依法組成合議庭，于2016年7月4日公開開庭進行了審理。原告農(nóng)行涉縣支行委托代理人張志強、楊海芳到庭參加訴訟，被告李某某委托代理人江伍平、被告王某某和王保蘭的委托代理人張東海到庭參加訴訟，被告趙獻平經(jīng)合法傳喚無正當理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2014年2月20日，被告李某某向原告農(nóng)行涉縣支行申請個人信貸業(yè)務。2014年2月20日，被告李某某、王某某、王保蘭向原告出具了同意房產(chǎn)抵押承諾書，2014年6月4日被告趙獻平向原告出具了連帶責任保證擔保承諾書。被告李某某將其名下位于涉縣涉城鎮(zhèn)××大街君子××1-201住宅（房產(chǎn)證號為：涉房權證涉城字第××號），房產(chǎn)建筑面積為290.12平方米，向原告作抵押，并于2014年6月6日在涉縣房地產(chǎn)管理局辦理了涉房他證涉城字第××號中華人民共和國房屋他項權證；被告王某某、王保蘭（二被告系夫妻關系）將二被告名下位于涉縣涉城鎮(zhèn)××路商貿(mào)城××幢的商業(yè)用房（房產(chǎn)證號為：涉房權證涉城字第××號），房產(chǎn)建筑面積為1228.2平方米和建設用地使用權（建設用地使用權證號為：涉國用（2007）02054號），建設用地使用權面積為535.5平方米，為被告李某某的該筆貸款向原告作抵押，并于2014年6月6日在房地產(chǎn)管理局辦理了涉房他證涉城字第××號中華人民共和國房屋他項權證，同日在涉縣國土資源局辦理了涉他項（2014）第034號土地他項權利證明書。2014年6月4日，被告李某某作為借款人和抵押人，被告趙獻平作為保證人，被告王某某和被告王保蘭作為抵押人同原告農(nóng)行涉縣支行簽訂了《個人擔保借款合同》，借款種類為助業(yè)貸款，合同主要內(nèi)容為：借款金額人民幣（大寫）貳佰肆拾萬元整；借款用途購石英砂；借款期限陸拾個月；還款方式為等額本息還款；借款利率執(zhí)行浮動利率：以借款發(fā)放當日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎上浮50%確定；逾期還款的，對逾期借款從逾期之日起在借款執(zhí)行利率基礎上上浮50%計收罰息，逾期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率調(diào)整，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應調(diào)整；對應付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復利，應付未付利息包括借款期限內(nèi)產(chǎn)生的應付未付利息（含違約使用罰息）和借款逾期后產(chǎn)生的應付未付利息（含逾期罰息和違約使用罰息），借款期限內(nèi)產(chǎn)生的應付未付利息，在借款期內(nèi)按合同約定借款執(zhí)行利率計算復利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計算復利，逾期借款的應付未付利息，按逾期借款利率計算復利；保證期間為借款到期日起二年。2014年6月9日，原告農(nóng)行涉縣支行通過轉(zhuǎn)賬方式向被告李某某在原告處的收款賬號50×××49發(fā)放貸款2400000元。2015年12月10日起被告李某某未按合同約定履行還款義務，2015年12月10日至2016年2月9日期間的借款本金114051.72元和利息36756.50元未按約清償。原告農(nóng)行涉縣支行于2016年2月6日向被告李某某郵寄債務逾期催收通知書，因多次投遞，家中無人，不接電話，逾期被郵局退回，2016年2月4日向擔保人王某某送達擔保人履行責任通知書，2016年2月6日向保證人趙獻平郵寄擔保人履行責任通知書，拒收。2016年2月18日，原告向被告李某某郵寄貸款提前到期通知書，2016年2月19日因家中無人，不接電話，被郵局退回。2016年2月16日向擔保人王某某送達貸款提前到期通知書，由被告王某某簽收。2016年2月18日向保證人趙獻平郵寄貸款提前到期通知書，拒收。原告催要無果，于2016年3月23日訴至本院。
以上事實由當事人陳述、個人擔保借款合同、貸款發(fā)放通知單、同意房產(chǎn)抵押承諾書、保證擔保承諾書等證據(jù)在卷佐證。

本院認為，原告農(nóng)行涉縣支行與被告李某某簽訂個人擔保借款合同，原告與被告李某某之間形成了債權債務關系，對被告李某某辯稱其被告主體不適格不予采信；被告李某某未按約償還借款本息，原告農(nóng)行涉縣支行請求被告李某某償還到期借款本息，應予支持；關于原告主張?zhí)崆笆栈匚吹竭€款期的借款，缺乏依據(jù)，不予支持。被告王某某辯稱2014年6月4日借款擔保合同和房地產(chǎn)抵押清單上抵押人王某某的簽名不是本人書寫，擔保合同不能生效，但被告王某某未提供證據(jù)予以證明，故不予采信。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百七十六條的規(guī)定，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。被告李某某名下位于涉縣涉城鎮(zhèn)××大街君子××1-201住宅（房產(chǎn)證號為：涉房權證涉城字第××號），房產(chǎn)建筑面積為290.12平方米向原告作抵押，原告農(nóng)行涉縣支行應當先就被告李某某本人提供的該房產(chǎn)抵押進行折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償；如不能清償債務時，原告農(nóng)行涉縣支行可以就被告王某某和被告王保蘭名下位于涉縣涉城鎮(zhèn)××路商貿(mào)城××幢的商業(yè)用房（房產(chǎn)證號為：涉房權證涉城字第××號），房產(chǎn)建筑面積為1228.2平方米和建設用地使用權（建設用地使用權證號為：涉國用（2007）02054號），建設用地使用權面積為535.5平方米，進行折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，也可以要求被告趙獻平承擔連帶保證責任。被告趙獻平經(jīng)合法傳喚無正當理由拒不到庭，本案依法缺席審理和判決。依照《中華人民共和國物權法》第一百七十三條、第一百七十六條，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第三十八條第一款、第七十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、限被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司涉縣支行借款本金114051.72元和利息36756.50元及罰息、復利（自2015年12月10日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止利息按中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎上浮50%確定；對逾期借款從逾期之日起在借款執(zhí)行利率基礎上上浮50%計收罰息；應付未付利息，按逾期借款利率計算復利）；
二、被告李某某未按時履行上述給付義務時，原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司涉縣支行有權就被告李某某名下的位于涉縣涉城鎮(zhèn)龍山大街君子居D4幢1-201住宅（房產(chǎn)證號為：涉房權證涉城字第××號）折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償；
三、被告李某某未按時履行上述給付義務，且原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司涉縣支行就被告李某某名下的位于涉縣涉城鎮(zhèn)龍山大街君子居D4幢1-201住宅（房產(chǎn)證號為：涉房權證涉城字第××號）折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償后仍不足清償部分，原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司涉縣支行有權就被告王某某和被告王保蘭名下的坐落于涉縣商貿(mào)城32幢的商業(yè)用房（房產(chǎn)證號為：涉房權證涉城字第××號）和建設用地使用權（建設用地使用權證號為：涉國用（2007）02054號）折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，被告趙獻平承擔連帶清償責任；
四、駁回原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司涉縣支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費21471元，由原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司涉縣支行負擔15471元，由被告李某某負擔5000元，由被告王某某、被告王保蘭、被告趙獻平負擔1000元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于邯鄲市中級人民法院。

審判長　　白志秀 審判員　　寧彩霞 審判員　　江文海

書記員：邢浩