原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司友誼縣支行，住所地友誼縣。
負(fù)責(zé)人劉善虎，職務(wù)行長。
委托代理人邢玉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住友誼縣。
委托代理人王海濤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住友誼縣。
被告張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住友誼縣。
被告雙鴨山市金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住友誼縣。
委托代理人楊成杰，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住友誼縣。
委托代理人張志旺，女，1979年5月28日，漢族，住友誼縣。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司友誼縣支行訴被告張某、雙鴨山市金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院于2016年10月18日立案受理后，依法適用普通程序，于2017年3月15日公開開庭進(jìn)行了審理，原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司友誼縣支行委托代理人邢玉、王海濤，被告張某、雙鴨山金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人楊成杰、張志旺到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2010年4月5日，被告張某向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司友誼縣支行提出個人購房貸款申請，申請內(nèi)容為被告張某以分期付款方式購買被告雙鴨山市金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建的友誼縣金城花園小區(qū)D棟樓5單元701室，該商品房單價每平方米2000.00元，被告張某首付款為房產(chǎn)價值的30%。2010年4月30日，原告與被告張某簽訂了《個人購房擔(dān)保借款合同》，借款金額99000.00元，借款期限120個月。該借款由友誼縣金城花園小區(qū)D棟樓5單元701室，建筑面積83.73平方米房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，2010年5月10日，在友誼縣房地產(chǎn)管理處辦理了預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記。被告雙鴨山市金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同意為被告張某提供保證，并在《個人購房擔(dān)保借款合同》保證人欄簽字蓋章。原告依約向被告張某發(fā)放了99000.00元貸款后，被告張某依約償還了75期貸款本息77232.44元，其中償還了貸款本金55425.50元，利息21806.94元。2016年1月20日以來被告張某一直沒有還款，故原告訴至法院。訴訟期間，二被告共計又償還8100.00元，其中被告張某償還5000.00元，原告從被告金城公司保證金賬戶中扣劃3100.00元，截止2017年3月15日，二被告尚欠借款本金36553.37元。

本院認(rèn)為，原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司友誼縣支行與被告張某簽訂的《個人購房擔(dān)保借款合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同。合同簽訂后，原告將合同項(xiàng)下的全部借款發(fā)放給被告張某，原告已經(jīng)履行了合同約定的全部義務(wù)。被告張某未能按合同約定履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，故原告請求被告張某償還逾期貸款本金36553.37元及利息（利息計算至2017年3月15日，2017年3月15日之后利息按借款合同約定繼續(xù)計算至判決生效之日止），本院予以支持。被告雙鴨山市金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已在《個人購房擔(dān)保借款合同》的保證人欄內(nèi)簽字蓋章，被告雙鴨山市金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告的保證合同成立有效，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條之規(guī)定，原告請求被告雙鴨山市金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)對被告張某借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，本院予以支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司友誼縣支行借款本金36553.37元。（利息計算至2017年3月15日，2017年3月15日之后利息按借款合同約定繼續(xù)計算至判決生效之日止）；
二、被告雙鴨山市金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對被告張某上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理940.51元，公告費(fèi)575.00元，合計1515.51元，由被告張某、雙鴨山市金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雙鴨山市中級人民法院。

審　判　長　　孫緒水 審　判　員　　張文峰 人民陪審員　　楊　姜

書記員：王慧銘 附相關(guān)法條: 一、《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 二、《中華人民共和國擔(dān)保法》 第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。