原告：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行，住所地公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江路320號(hào)。
負(fù)責(zé)人：冉永濤，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：蘇華平，該行職員。
委托訴訟代理人：陳先濤，湖北國(guó)亞律師事務(wù)所律師。
被告：袁某發(fā)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公某某人，住公某某。
被告：熊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公某某人，住公某某，系袁某發(fā)之妻。

原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)行公某某支行）與被告袁某發(fā)、被告熊某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年5月23立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)行公某某支行的委托代理人蘇華平到庭參加訴訟。被告袁某發(fā)、被告熊某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)行公某某支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令第一、二被告立即償還拖欠原告的借款本金300萬元及借款還清之日的利息、罰息及復(fù)利。2、判令原告對(duì)第一、二被告提供的抵押財(cái)務(wù)享有優(yōu)先受償權(quán)。3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年8月2日，原告與被告袁某發(fā)簽訂《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》（合同編號(hào)為：×××××××××）。合同約定自2013年8月1日起至2016年7月31日止借款人可以在人民幣300萬元借款本金額度內(nèi)向原告申請(qǐng)借款。在上述期間內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，單筆借款期限最長(zhǎng)不超過12個(gè)月，其到期日最遲不得超過2016年7月31日，執(zhí)行利率為6.305%，逾期利率為9.4575%，還款方式為一次性還本按約還息，每月20日為結(jié)息日。該借款已于當(dāng)日依據(jù)袁某發(fā)的委托轉(zhuǎn)入其指定銀行賬戶中。為此，被告袁某發(fā)、熊某某以其坐落于公某某××××層的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)公安房權(quán)證斗字第××號(hào)）作為抵押物向原告提供最高額抵押擔(dān)保并辦理了抵押物登記備案手續(xù)。房屋他項(xiàng)權(quán)利證書編號(hào)為公安房他證斗字第××號(hào)。借款到期后，被告未能按約支付借款本息，原告多次上門催收，但被告至今本息未予償還。被告袁某發(fā)和被告熊某某系夫妻關(guān)系，對(duì)夫妻關(guān)系續(xù)存期間產(chǎn)生的債務(wù)屬共同債務(wù)，理應(yīng)共同償還。被告提供的抵押物已在法定部門辦理了抵押登記備案手續(xù)，原告對(duì)抵押物應(yīng)享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告袁某發(fā)、被告熊某某未作辯解。
經(jīng)審理查明：2013年8月2日，原告與被告袁某發(fā)簽訂《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》（合同編號(hào)為×××××××××）。合同約定自2013年8月1日起至2016年7月31日止借款人可以在人民幣300萬元借款本金額度內(nèi)向原告申請(qǐng)借款。在上述期間內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，單筆借款期限最長(zhǎng)不超過12個(gè)月，其到期日最遲不得超過2016年7月31日。2015年8月19日，原告依約向被告發(fā)放了300萬元借款，借款期限為2015年8月19日至2016年7月31日，執(zhí)行利率為6.305%，逾期利率為9.4575%，還款方式為一次性還本按約還息，每月20日為結(jié)息日。該借款已于當(dāng)日依據(jù)袁某發(fā)的委托轉(zhuǎn)入其指定銀行賬戶中。為此，被告袁某發(fā)、熊某某以其座落于公某某××××層的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)公安房權(quán)證斗字第××號(hào)）作為抵押物向原告提供最高額抵押擔(dān)保并辦理了抵押物登記備案手續(xù)。房屋他項(xiàng)權(quán)利證書編號(hào)為公安房他證斗字第××號(hào)。借款到期后，被告僅支付借款利息178763.54元后，再未按約支付本息。
同時(shí)查明：截止到2016年7月31日，被告袁某發(fā)借款300萬元本金下欠利息金額為4081.47元。
上述事實(shí)，有原告提供的相關(guān)證據(jù)及本院庭審材料在卷佐證，并經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證、可以采信。

本院認(rèn)為，原告農(nóng)行公某某支行與被告袁某發(fā)簽訂的《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》合法有效，雙方應(yīng)按合同約定的權(quán)利義務(wù)自覺履行，被告袁某發(fā)未按約及時(shí)履行償還借款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告主張被告袁某發(fā)按照合同約定償還本金，承擔(dān)利息、逾期利息、復(fù)息的請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告熊某某與被告袁某發(fā)屬夫妻關(guān)系，本案?jìng)鶆?wù)發(fā)生在夫妻關(guān)系續(xù)存期間且被告熊某某還是抵押擔(dān)保的抵押人之一，因此，被告熊某某與被告袁某發(fā)應(yīng)共同承擔(dān)本案?jìng)鶆?wù)的償還責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋

》第
二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告袁某發(fā)、被告熊某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本金300萬元及利息4081.47元。
二、被告袁某發(fā)、被告熊某某承擔(dān)300萬元借款從2016年8月1日起至借款還清之日止按9.4575%計(jì)算的利息，承擔(dān)4081.47元利息款從2016年8月1日起至欠息還清之日止按9.4575%計(jì)算復(fù)利。
三、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行對(duì)抵押物（被告袁某發(fā)、被告熊某某所有的座落于公某某××××××層房地產(chǎn)）享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)依法減半收取15400元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，共計(jì)20400元，由被告袁某發(fā)、被告熊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判員　　安代兵

書記員：劉煒