中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行
劉顯福
陳先濤（湖北國亞律師事務(wù)所）
楊某
曾某
公某某陽光貿(mào)易有限責(zé)任公司
周登榮（公某某斗湖堤法律服務(wù)所）

原告:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行，住所地公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江路。
代表人:張開平，該行行長。
委托代理人:劉顯福，該行經(jīng)理。
委托代理人:陳先濤，湖北國亞律師事務(wù)所律師。
被告:楊某，公某某陽光貿(mào)易有限責(zé)任公司
法定代表人。
被告:曾某，公某某陽光貿(mào)易有限責(zé)任公司股東。（系楊某丈夫。）
被告:公某某陽光貿(mào)易有限責(zé)任公司，住所地公某某毛家港鎮(zhèn)官溝。
法定代表人:楊某，該公司總經(jīng)理。
上列三
被告
委托代理人:周登榮，公某某斗湖堤法律服務(wù)所法律工作者。
本院于2015年7月13日立案受理原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行（以下簡稱農(nóng)業(yè)銀行）訴被告楊某、曾某、公某某陽光貿(mào)易有限責(zé)任公司（以下簡稱陽光貿(mào)易）金融借款合同糾紛一案，依法由審判員廖中平適用簡易程序于2015年9月8日公開開庭進行了審理。原告農(nóng)業(yè)銀行代理人劉顯福、陳先濤，被告楊某、曾某、陽光貿(mào)易委托代理人周登榮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為:借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款并支付利息，借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。本案中，原、被告簽訂的最高額擔(dān)保個人借款合同合法有效，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，事實清楚，證據(jù)充分。原告按照約定發(fā)放借款后，被告未如約返還借款本金及相應(yīng)利息，原告作為債權(quán)人有權(quán)要求作為債務(wù)人和擔(dān)保人的被告履行歸還貸款的義務(wù)，故對原告要求被告償還借款本金并支付利息的訴請，本院予以支持，但尚欠本金的金額和利息計算方式應(yīng)以庭審查明的事實為依據(jù)。被告楊某自愿將其位于毛家港鎮(zhèn)青羊崗村的房產(chǎn)抵押給原告，并辦理了抵押登記，原告對抵押房產(chǎn)拍賣、變賣的價款依法享有優(yōu)先受償權(quán)。原告主張被告承擔(dān)實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用，因未提交相關(guān)證據(jù)予以證明，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?、一百七十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、自本判決生效后十日內(nèi)，被告楊某返還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本金2583208.34元及逾期利息（利息計算方式:本金2600000元，年利率3.75%，自2014年9月29日至2015年3月31日；本金2583208.34，年利率11.25%，自2015年4月1日至履行完畢之日止）；
二、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行對登記在被告楊某名下的房產(chǎn)（證號:公安房權(quán)證毛字第××、20××25、20××26、20××29、20××94、20××37）及登記在公某某陽光貿(mào)易有限責(zé)任公司名下的土地（證號:公國用（2006）第××9號）拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費27600元，依法減半收取13800元，由被告楊某負擔(dān)，該費用原告已預(yù)付，本院不予退回，待執(zhí)行時由被告徑行支付給原告。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯湖北省荊州市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學(xué)支行，帳號:17×××30。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為:借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款并支付利息，借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。本案中，原、被告簽訂的最高額擔(dān)保個人借款合同合法有效，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，事實清楚，證據(jù)充分。原告按照約定發(fā)放借款后，被告未如約返還借款本金及相應(yīng)利息，原告作為債權(quán)人有權(quán)要求作為債務(wù)人和擔(dān)保人的被告履行歸還貸款的義務(wù)，故對原告要求被告償還借款本金并支付利息的訴請，本院予以支持，但尚欠本金的金額和利息計算方式應(yīng)以庭審查明的事實為依據(jù)。被告楊某自愿將其位于毛家港鎮(zhèn)青羊崗村的房產(chǎn)抵押給原告，并辦理了抵押登記，原告對抵押房產(chǎn)拍賣、變賣的價款依法享有優(yōu)先受償權(quán)。原告主張被告承擔(dān)實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用，因未提交相關(guān)證據(jù)予以證明，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?、一百七十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、自本判決生效后十日內(nèi)，被告楊某返還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本金2583208.34元及逾期利息（利息計算方式:本金2600000元，年利率3.75%，自2014年9月29日至2015年3月31日；本金2583208.34，年利率11.25%，自2015年4月1日至履行完畢之日止）；
二、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行對登記在被告楊某名下的房產(chǎn)（證號:公安房權(quán)證毛字第××、20××25、20××26、20××29、20××94、20××37）及登記在公某某陽光貿(mào)易有限責(zé)任公司名下的土地（證號:公國用（2006）第××9號）拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費27600元，依法減半收取13800元，由被告楊某負擔(dān)，該費用原告已預(yù)付，本院不予退回，待執(zhí)行時由被告徑行支付給原告。

審判長：廖中平

書記員：賀沛沛