中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行
劉顯福
陳先濤（湖北國(guó)亞律師事務(wù)所）
朱某
周登榮（公某某斗湖堤法律服務(wù)所）
伍某某

原告:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行，住所地公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江路320號(hào)。
代表人:張開(kāi)平，該行行長(zhǎng)。
委托代理人:劉顯福，該行工作人員。
委托代理人:陳先濤，湖北國(guó)亞律師事務(wù)所律師。
被告:朱某。
被告:伍某某（系被告朱某妻子）。
二被告共同委托代理人:周登榮，公某某斗湖堤法律服務(wù)所法律工作者。
原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行（以下簡(jiǎn)稱公安農(nóng)行）與被告朱某、伍某某金融借款合同糾紛一案，本院于2014年10月14日立案受理，依法組成由審判員屈新發(fā)擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員鄒國(guó)慶、人民陪審員劉祥鳳參加評(píng)議的合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告公安農(nóng)行委托代理人劉顯福、陳先濤與被告朱某、伍某某的委托代理人周登榮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告公安農(nóng)行訴稱:2012年7月31日，原告與被告朱某簽訂一份最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同。合同約定，自2012年7月31日起至2015年7月30日止，被告可在人民幣600000元的借款本金額度內(nèi)向原告申請(qǐng)借款，其中自助循環(huán)借款額度為人民幣600000元。在上述期間內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，單筆借款期限最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月，其到期日最遲不超過(guò)2016年7月30日止。為此，被告伍某某、朱某以其座落于公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江路、潺陵大道的二處房地產(chǎn)及土地使用權(quán)作為抵押物向原告提供最高額抵押擔(dān)保，辦理了抵押物登記備案手續(xù)。被告按時(shí)償還第一次借款本息后，2013年10月9日，原告又依據(jù)被告的申請(qǐng)向其發(fā)放借款600000元，并按被告的委托將該款匯入卡號(hào)為xxx賬號(hào)中，該筆借款期限為2013年10月9日至2014年10月8日，利率為年息7.8%、逾期利率為年息11.7%，還款方式為每月20日結(jié)算還息、到期還本。借款到期后，被告未能按時(shí)償還所欠借款本息。請(qǐng)求法院判令二被告立即償還原告借款本金600000元及利息、罰息、復(fù)利，原告對(duì)二被告設(shè)置的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告朱某、伍某某辯稱:本案借款屬實(shí)，愿意依法用抵押物償還原告借款。
本院認(rèn)為:被告朱某、伍某某與原告公安農(nóng)行簽訂的最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同及抵押合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合同有效。被告朱某未能按約定償還借款本息，構(gòu)成合同違約，應(yīng)承擔(dān)償還借款600000元本息的民事責(zé)任。被告伍某某與被告朱某系夫妻關(guān)系，本案借款行為發(fā)生在二被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且被告伍某某亦是本案借款合同的抵押人，故本案?jìng)鶆?wù)屬于二被告夫妻共同債務(wù)，原告訴請(qǐng)被告伍某某承擔(dān)本案民事責(zé)任，符合法律規(guī)定，本院支持。原告公安農(nóng)行未能對(duì)借款利息的復(fù)利計(jì)算方式做出說(shuō)明，故本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條 ?、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）第二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告朱某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本金600000元及利息（借款利息按年利率7.8%從2013年10月9日計(jì)至2014年10月8日，逾期利息按年利率11.7%計(jì)至履行完畢之日止），被告伍某某對(duì)該借款本息負(fù)連帶清償責(zé)任
二、被告朱某不能按期履行上款，則依法拍賣(mài)或變賣(mài)被告朱某、伍某某共有的位于公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江路、潺陵大道的二套房屋（公安房權(quán)證斗字第20050013號(hào)、公安房權(quán)證潺字第00041571號(hào)），所得價(jià)款優(yōu)先用于償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本息及費(fèi)用，超出部分歸二被告所有，不足部分由二被告繼續(xù)清償。
三、駁回原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9800元，由被告朱某、伍某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯荊州市非稅收入管理局匯繳結(jié)算戶，開(kāi)戶銀行:農(nóng)業(yè)銀行荊州市分行直屬支行，帳號(hào):260201040006032。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:被告朱某、伍某某與原告公安農(nóng)行簽訂的最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同及抵押合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合同有效。被告朱某未能按約定償還借款本息，構(gòu)成合同違約，應(yīng)承擔(dān)償還借款600000元本息的民事責(zé)任。被告伍某某與被告朱某系夫妻關(guān)系，本案借款行為發(fā)生在二被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且被告伍某某亦是本案借款合同的抵押人，故本案?jìng)鶆?wù)屬于二被告夫妻共同債務(wù)，原告訴請(qǐng)被告伍某某承擔(dān)本案民事責(zé)任，符合法律規(guī)定，本院支持。原告公安農(nóng)行未能對(duì)借款利息的復(fù)利計(jì)算方式做出說(shuō)明，故本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條 ?、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）第二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告朱某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本金600000元及利息（借款利息按年利率7.8%從2013年10月9日計(jì)至2014年10月8日，逾期利息按年利率11.7%計(jì)至履行完畢之日止），被告伍某某對(duì)該借款本息負(fù)連帶清償責(zé)任
二、被告朱某不能按期履行上款，則依法拍賣(mài)或變賣(mài)被告朱某、伍某某共有的位于公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江路、潺陵大道的二套房屋（公安房權(quán)證斗字第20050013號(hào)、公安房權(quán)證潺字第00041571號(hào)），所得價(jià)款優(yōu)先用于償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本息及費(fèi)用，超出部分歸二被告所有，不足部分由二被告繼續(xù)清償。
三、駁回原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9800元，由被告朱某、伍某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：屈新發(fā)
審判員：鄒國(guó)慶
審判員：劉祥鳳

書(shū)記員：陽(yáng)梅