原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行，住所地：公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江路。代表人：冉永濤，該行行長。委托代理人：蘇華平，男，該行工作人員。委托代理人：陳先濤，湖北國亞律師事務(wù)所律師。被告：張秀某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住公某某，被告：張某某（系被告張秀某丈夫），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住公某某，

原告公安農(nóng)行訴稱：2014年3月18日，原告與被告張秀某簽訂《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》(合同編號(hào)為42020120140027618)，約定：自2014年3月18日起至2017年3月17日止借款人可以在人民幣400000元借款本金額度內(nèi)向貸款人即原告申請(qǐng)借款，單筆借款期限最長不超過12個(gè)月，其到期日最遲不得超過2018年3月18日。2016年3月18日，原告依約向被告張秀某發(fā)放借款400000元，借款期限為2016年3月28日至2017年3月27日，執(zhí)行年利率5.655%，逾期年利率為8.4825%，還款方式為一次性還本按約付息，每月20日為結(jié)息日。該借款已于當(dāng)日轉(zhuǎn)入被告張秀某指定的銀行賬戶，張秀某在原告的借款憑證上簽名確認(rèn)。同時(shí)，被告張秀某、張某某以其座落在公某某××湖堤鎮(zhèn)××、××、××層的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為公安房權(quán)證東字第××、20××90號(hào)）作為抵押物向原告提供最高額抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)利證書編號(hào)為公安房東他證字第20140793、20140794號(hào)。借款到期后，被告未能還款，經(jīng)原告多次催討未果。本案債務(wù)發(fā)生在被告張秀某、張某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且被告張某某為抵押物財(cái)產(chǎn)的共同共有人，故二被告理應(yīng)共同承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。原告訴請(qǐng)：1.判令被告張秀某、張某某償還借款本金398871.93元及利息、罰息及復(fù)利。2.判令原告對(duì)被告張秀某、張某某已設(shè)置的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3、判令被告負(fù)擔(dān)本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)。被告張秀某未到庭，被告張某某辯稱：原告在本案中主張的事實(shí)屬實(shí)，但一直都在還息，今年二月還還本金五萬元。承諾于本年度積極組織資金還款，否則愿變賣房產(chǎn)償還原告借款本息。經(jīng)審理查明：2014年3月18日，原告與被告張秀某簽訂《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》(合同編號(hào)為42020120140027618)，約定：自2014年3月18日起至2017年3月17日止借款人可以在人民幣400000元借款本金額度內(nèi)向貸款人即原告申請(qǐng)借款，單筆借款期限最長不超過12個(gè)月，其到期日最遲不得超過2018年3月18日。2016年3月18日，原告依約向被告張秀某發(fā)放借款400000元，借款期限為2016年3月28日至2017年3月27日，執(zhí)行年利率5.655%，逾期年利率為8.4825%，還款方式為一次性還本按約付息，每月20日為結(jié)息日。該借款已于當(dāng)日轉(zhuǎn)入被告張秀某指定的銀行賬戶，張秀某在原告的借款憑證上簽名確認(rèn)。同時(shí)，被告張秀某、張某某以其座落在公某某××湖堤鎮(zhèn)××、××、××層的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為公安房權(quán)證東字第××、20××90號(hào)）作為抵押物向原告提供最高額抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)利證書編號(hào)為公安房東他證字第20140793、20140794號(hào)。另查明：結(jié)止2018年3月21日，被告張秀某下欠原告本金348871.93元，利息5370.92元。本案債務(wù)發(fā)生在被告張秀某、張某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間。以上事實(shí)，有原告、被告張某某的當(dāng)庭陳述，及原告提交的被告身份證復(fù)印件及結(jié)婚證復(fù)印件、借款合同及銀行存款賬戶明細(xì)、借款憑證、個(gè)人信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)表、房地產(chǎn)抵押清單、房屋他項(xiàng)權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等證據(jù)在卷佐證，且被告張某某無異議，本院予以采信。
原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行（以下簡稱公安農(nóng)行）與被告張秀某、張某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月7日立案受理，于2018年3月22日依法適用簡易程序進(jìn)行了公開開庭審理。原告公安農(nóng)行委托代理人蘇華平、陳先濤，被告張某某到庭參加訴訟，被告張秀某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告公安農(nóng)行與被告張秀某簽訂的《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合同有效。被告張秀某未能按約履行還款付息義務(wù)，構(gòu)成合同違約，應(yīng)承擔(dān)向原告公安農(nóng)行償還借款348871.93元及利息5370.92的責(zé)任；本案債務(wù)發(fā)生在被告張秀某、張某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，為夫妻共同債務(wù)，二被告應(yīng)承擔(dān)共同償還原告借款本息的責(zé)任；被告張秀某、張某某應(yīng)以其設(shè)置的抵押物優(yōu)先用于償還原告公安農(nóng)行借款本息。關(guān)于原告主張的罰息、復(fù)利，因原告未能說明罰息及復(fù)利的計(jì)算方式與起止時(shí)間，本院不予支持；但原、被告認(rèn)可的借款憑證中有逾期利率的載明，則應(yīng)從逾期之日按逾期利率計(jì)算利息。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第二十一條、第三十六條、第四十六條、第五十三條、第五十九條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張秀某、張某某于本判決生效后10日內(nèi)償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款348871.93元及利息5370.92元（2018年3月22日至履行完畢之日利息按年利率8.4825%計(jì)算）；二、被告張秀某、張某某未能按期履行還款義務(wù)，則依法拍賣或變賣二被告位于公某某斗湖堤鎮(zhèn)城東區(qū)公石路40號(hào)第1、3、4層的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為公安房權(quán)證東字第××、20××90號(hào)），所得價(jià)款優(yōu)先用于償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本息及費(fèi)用，超出部分歸二被告，不足部分由被告張秀某、張某某繼續(xù)清償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)7332元，減半收取3666元，保全費(fèi)2531元，合計(jì)6197元，由被告張秀某、張某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判員　　屈新發(fā)

書記員：陽梅