中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行
陳先濤（湖北國亞律師事務所）
劉顯福
劉某
井某某

原告中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行。住所地公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江路320號。
代表人張開平，該行行長。
委托代理人陳先濤，湖北國亞律師事務所律師。
委托代理人劉顯福，該行經(jīng)理。
被告劉某，中國石化職員。
被告井某某（劉某之妻），務工。
原告中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行（以下簡稱農業(yè)銀行）訴被告劉某、井某某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年10月13日立案受理后，依法由審判員毛先平適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告農業(yè)銀行委托代理人陳先濤、劉顯福與被告劉某到庭參加訴訟，被告井某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為:原告農業(yè)銀行與被告劉某、井某某簽訂的《最高額擔保個人借款合同》均是經(jīng)合同雙方協(xié)商一致所訂立，是當事人之間真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效。且二被告提供了最高額抵押擔保，應共同承擔還款責任，同時原告對抵押物享有抵押權，有權優(yōu)先受償。原告主張逾期罰息實質上是對借款人逾期歸還貸款所應給予出借人的違約金，具有補償性質，如果再對罰息計算復利，是給予出借人雙倍損失補償，既收罰息再計算復利無異是對違約的借款人施以雙重處罰，不但違反《合同法》的規(guī)定，對借款人也不公平，不允許逾期罰息和復利并存，原告對應付未付利息不得再計算復利。被告應按約定的利息、罰息支付相關利息。另外，原告主張為實現(xiàn)債權、抵押權的一切費用，未實際發(fā)生，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第三十二條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百七十六條 ?、第一百八十條 ?第一款 ?和《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告劉某、井某某于本判決生效之日起十日內向原告中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行償還借款本金47561.52元及相應利息（從2013年5月17日起至實際清償完畢之日的利息，按雙方約定的計收逾期貸款利息的標準即年利率12.792%計算）。
二、被告劉某、井某某不履行債務時，原告中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行以已辦理他項權證（他項權證號:公安房他證潺字第20110563號）的抵押物拍賣或變賣后的價款優(yōu)先受償。
三、駁回原告中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行的其他訴訟請求。
如果當事人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費496元，由被告劉某、井某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯湖北省荊州市中級人民法院，開戶銀行:中國農業(yè)銀行荊州市長江大學支行，帳號:17×××30。上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為:原告農業(yè)銀行與被告劉某、井某某簽訂的《最高額擔保個人借款合同》均是經(jīng)合同雙方協(xié)商一致所訂立，是當事人之間真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效。且二被告提供了最高額抵押擔保，應共同承擔還款責任，同時原告對抵押物享有抵押權，有權優(yōu)先受償。原告主張逾期罰息實質上是對借款人逾期歸還貸款所應給予出借人的違約金，具有補償性質，如果再對罰息計算復利，是給予出借人雙倍損失補償，既收罰息再計算復利無異是對違約的借款人施以雙重處罰，不但違反《合同法》的規(guī)定，對借款人也不公平，不允許逾期罰息和復利并存，原告對應付未付利息不得再計算復利。被告應按約定的利息、罰息支付相關利息。另外，原告主張為實現(xiàn)債權、抵押權的一切費用，未實際發(fā)生，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第三十二條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百七十六條 ?、第一百八十條 ?第一款 ?和《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告劉某、井某某于本判決生效之日起十日內向原告中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行償還借款本金47561.52元及相應利息（從2013年5月17日起至實際清償完畢之日的利息，按雙方約定的計收逾期貸款利息的標準即年利率12.792%計算）。
二、被告劉某、井某某不履行債務時，原告中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行以已辦理他項權證（他項權證號:公安房他證潺字第20110563號）的抵押物拍賣或變賣后的價款優(yōu)先受償。
三、駁回原告中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行的其他訴訟請求。
如果當事人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費496元，由被告劉某、井某某負擔。

審判長：毛先平

書記員：陽梅