原告：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行，住所地公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江路320號(hào)。
負(fù)責(zé)人：冉永濤，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:蘇華平，男，45歲，該行職員，代理權(quán)限為參加訴訟，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，和解、調(diào)解、代收文書(shū)。
委托訴訟代理人:陳先濤，湖北國(guó)亞律師事務(wù)所律師。
被告：云青石，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公某某，
被告:陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公某某，
被告：趙勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公某某，

原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行（以下簡(jiǎn)稱公安農(nóng)行）與被告云青石、被告陳某某、被告趙勇金融借款合同糾紛一案，本院于2017年4月10日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年6月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告公安農(nóng)行的委托訴訟代理人蘇華平、陳先濤，被告云青石、被告陳某某、被告趙勇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》及作為合同附件的貸款發(fā)放通知單、借據(jù)、借款合同用款申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人貸款資金支付授權(quán)委托書(shū)、銀行存款賬戶明細(xì)合法有效。原告履行了發(fā)放75萬(wàn)元貸款的合同義務(wù)，被告云青石未完全履行按期付息、一次性還本的合同義務(wù)，原告主張的利息、罰息和復(fù)利累計(jì)未超過(guò)年利率24%的上限，對(duì)原告要求被告云青石償還借款本金及利息、罰息和復(fù)利的請(qǐng)求，本院準(zhǔn)許。被告陳某某、被告趙勇出具《保證人承諾書(shū)》并在《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》保證人欄簽名的行為表明二被告已仔細(xì)閱讀并知悉了《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》的條款，自愿為被告云青石的上述借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，現(xiàn)被告陳某某、被告趙勇提出保證期間應(yīng)為一年而非合同約定的三年的辯解沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予采納。被告云青石簽署的個(gè)人信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)表及擔(dān)保情況附表、個(gè)人綜合授信貸款抵押資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)核查表、同意房屋抵押承諾書(shū)、房地產(chǎn)抵押清單、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及提交的房產(chǎn)證、土地證構(gòu)成完整的《抵押擔(dān)保合同》，該合同作為借款合同的從合同亦合法有效，當(dāng)被告未履行還款義務(wù)時(shí)，原告主張對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第二十八條、第三十三條、第三十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告云青石應(yīng)償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本金75萬(wàn)元及利息、罰息和復(fù)利（2016年8月13日前按照5.655%計(jì)算利息，2016年8月13日后按照8.4825%計(jì)算逾期罰息）；
二、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行對(duì)抵押物（位于公某某斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)警民路商業(yè)街6幢第1層的商鋪和位于公某某斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)廣場(chǎng)支路（麗景苑）B幢602、702兩套住房）享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、原告在主張優(yōu)先受償權(quán)后，仍未受償?shù)膫鶛?quán)由被告陳某某、被告趙勇承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
上列金錢(qián)給付義務(wù)，在本判決書(shū)生效后五日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5650元，由被告云青石負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判員　　凡明君

書(shū)記員：劉雨瀟