中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行
何大林（湖北京源律師事務所）
郭合勇
崔某
湖北鵬辰機械有限責任公司

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行，住所地:京山縣新市鎮(zhèn)新市大道64號。
法定代表人:熊少琨，行長。
委托代理人何大林，湖北京源律師事務所律師。特別授權(quán)。
委托代理人郭合勇，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行員工。特別授權(quán)。
被告崔某。
被告湖北鵬辰機械有限責任公司，住所地:京山縣雁門口鎮(zhèn)光武大道。
法定代表人:崔某，公司董事長。
原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行（以下簡稱京山農(nóng)行）訴被告崔某、湖北鵬辰機械有限責任公司（以下簡稱鵬辰公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2015年3月24日立案受理，依法由審判員楊正軍、符麗與人民陪審員李登建組成合議庭，于2015年4月13日公開開庭進行了審理。原告京山農(nóng)行的委托代理人何大林、郭合勇到庭參加訴訟，被告崔某、鵬辰公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告京山農(nóng)行與被告崔某簽訂的《最高額擔保個人借款合同》是雙方真實意思表示，不違反我國法律、法規(guī)的規(guī)定，為合法有效合同，被告鵬辰公司以其所有的房地產(chǎn)為被告崔某向原告京山農(nóng)行借款提供抵押擔保，經(jīng)過了全體股東同意，也是有效合同。原告京山農(nóng)行依約在最高限額內(nèi)向被告崔某發(fā)放一年期貸款450萬元，雙方對借款期限內(nèi)利率9%及逾期利率13.5%進行了約定，被告崔某未按期還款，依約應承擔違約責任，故對原告京山農(nóng)行要求被告崔某償還借款450萬元及利息8.325萬元，支付逾期利息（從2015年3月5日起，以本金450萬元，年利率13.5%計息至還清之日止。）的訴訟請求予以支持。原告京山農(nóng)行要求被告支付律師費4.5萬元的訴訟請求，符合合同約定，本院予以支持。被告鵬辰公司以其所有的位于京山縣雁門口鎮(zhèn)光武大道的房屋4幢（房屋所有權(quán)證號:××）、使用的工業(yè)用地一宗（面積10877.13㎡），為被告崔某向原告京山農(nóng)行借款提供抵押擔保，當被告崔某不能償還到期借款，被告鵬辰公司依約應為此承擔擔保責任，因此，對原告京山農(nóng)行要求就上述抵押物拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)脑V求予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告崔某于本判決生效后3日內(nèi)，向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行償還借款450萬元，給付利息8.325萬元，支付逾期還款利息（從2015年3月5日起，以本金450萬元，年利率13.5%計息至還清之日止）；
二、被告崔某向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行支付催收債務的律師費4.5萬元；
三、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行可以就湖北鵬辰機械有限責任公司位于京山縣雁門口鎮(zhèn)光武大道的房屋4幢（房屋所有權(quán)證號××）、工業(yè)用地一宗（面積10877.13㎡）的拍賣、變賣價款優(yōu)先受償。被告湖北鵬辰機械有限責任公司承擔抵押擔保責任后，可以向被告崔某追償。
債務人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費43466元，由被告崔某、鵬辰公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

本院認為，原告京山農(nóng)行與被告崔某簽訂的《最高額擔保個人借款合同》是雙方真實意思表示，不違反我國法律、法規(guī)的規(guī)定，為合法有效合同，被告鵬辰公司以其所有的房地產(chǎn)為被告崔某向原告京山農(nóng)行借款提供抵押擔保，經(jīng)過了全體股東同意，也是有效合同。原告京山農(nóng)行依約在最高限額內(nèi)向被告崔某發(fā)放一年期貸款450萬元，雙方對借款期限內(nèi)利率9%及逾期利率13.5%進行了約定，被告崔某未按期還款，依約應承擔違約責任，故對原告京山農(nóng)行要求被告崔某償還借款450萬元及利息8.325萬元，支付逾期利息（從2015年3月5日起，以本金450萬元，年利率13.5%計息至還清之日止。）的訴訟請求予以支持。原告京山農(nóng)行要求被告支付律師費4.5萬元的訴訟請求，符合合同約定，本院予以支持。被告鵬辰公司以其所有的位于京山縣雁門口鎮(zhèn)光武大道的房屋4幢（房屋所有權(quán)證號:××）、使用的工業(yè)用地一宗（面積10877.13㎡），為被告崔某向原告京山農(nóng)行借款提供抵押擔保，當被告崔某不能償還到期借款，被告鵬辰公司依約應為此承擔擔保責任，因此，對原告京山農(nóng)行要求就上述抵押物拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)脑V求予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告崔某于本判決生效后3日內(nèi)，向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行償還借款450萬元，給付利息8.325萬元，支付逾期還款利息（從2015年3月5日起，以本金450萬元，年利率13.5%計息至還清之日止）；
二、被告崔某向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行支付催收債務的律師費4.5萬元；
三、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行可以就湖北鵬辰機械有限責任公司位于京山縣雁門口鎮(zhèn)光武大道的房屋4幢（房屋所有權(quán)證號××）、工業(yè)用地一宗（面積10877.13㎡）的拍賣、變賣價款優(yōu)先受償。被告湖北鵬辰機械有限責任公司承擔抵押擔保責任后，可以向被告崔某追償。
債務人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費43466元，由被告崔某、鵬辰公司負擔。

審判長：楊正軍
審判員：符麗
審判員：李登建

書記員：王一