原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海嘉定支行，營業(yè)場所上海市嘉定區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：蔣攀峰，該支行行長。
　　委托訴訟代理人：俞衛(wèi)萍。
　　委托訴訟代理人：吳任薇。
　　被告：施海峰，男，1988年6月23日生，漢族，住江蘇省。
　　委托訴訟代理人：周天漢，上海東弘律師事務(wù)所律師。
　　被告：謝莉莉，女，1987年2月4日生，漢族，住江蘇省。
　　原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海嘉定支行與被告施海峰、被告謝莉莉間金融借款合同糾紛一案，本院于2019年4月2日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人俞衛(wèi)萍、吳任薇、被告謝莉莉到庭參加了訴訟。被告施海峰經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1、被告施海峰、被告謝莉莉歸還原告借款本金840,078.53元；2、被告施海峰、被告謝莉莉歸還原告期內(nèi)息6,855.06元、罰息1,976.93元、復(fù)利4,948.73元，以上合計73,265.53元(暫計至2019年3月27日)，相應(yīng)利息應(yīng)計算至本息清償之日止；3、被告施海峰、被告謝莉莉未履行上述第一、二項付款義務(wù)的，原告可依法申請以拍賣、變賣等方式處置嘉XXXXXXXXXXXX號《上海市房地產(chǎn)登記證明》項下被告施海峰、被告謝莉莉所有的抵押房產(chǎn)(坐落于上海市嘉定區(qū)依瑪路XXX弄XXX號XXX室)并就處置所得款在擔(dān)保范圍內(nèi)全額優(yōu)先受償。訴訟過程中，原告變更第二項訴訟請求為：被告施海峰、被告謝莉莉歸還原告期內(nèi)息6,855.06元、罰息19.77元、復(fù)利49.49元，以上合計6,924.32元(暫計至2019年3月27日)，以及以846,933.59元(借款本金840,078.53元+期內(nèi)息6,855.06元)為基數(shù)、自2019年3月28日起至實際清償之日止、按雙方合同約定的利率計算的利息；其余訴訟請求不變。事實和理由：2014年7月2日，原告與二被告簽訂《個人購房擔(dān)保借款合同》(以下簡稱《借款合同》)一份，借款金額為900,000元，合同另對借款利率、借款期限、抵押擔(dān)保情況、違約責(zé)任等進行了約定。之后，原告就涉案房屋辦理了抵押登記，并依約向施海峰發(fā)放借款，借款期限自2014年8月13日起至2044年8月12日止。然被告未能依約按期足額支付借款，原告催款無果，故訴至法院。
　　被告施海峰未發(fā)表答辯意見。
　　被告謝莉莉辯稱，同意原告就涉案房屋實現(xiàn)抵押權(quán)，但涉案借款應(yīng)由施海峰償還，希望法院依法判決。理由如下：涉案《借款合同》確系其與施海峰婚姻存續(xù)期間簽訂，且借款用于購買自住房屋，但其僅在抵押物共有人處簽字，目前其與施海峰已經(jīng)離婚，沒有能力償還涉案借款。
　　原告為證明自己的主張，向本院提交如下證據(jù)：
　　1、《借款合同》一份，證明涉案借款發(fā)生事實；
　　2、《借款憑證》，證明原告已依約向施海峰發(fā)放借款；
　　3、欠款及利息清單，證明欠款具體金額；
　　4、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及房地產(chǎn)登記證明，證明原告已就涉案房屋辦理了抵押登記；
　　5、《貸款提前到期通知書》及郵寄憑證，證明原告催款情況。
　　被告謝莉莉?qū)υ嫣峤簧鲜鲎C據(jù)的真實性均表示認(rèn)可，其未向本院提交證據(jù)。
　　被告施海峰對原告提交的上述證據(jù)未發(fā)表質(zhì)證意見，且未提交證據(jù)。
　　本院經(jīng)審理查明：
　　2014年7月2日，施海峰作為借款人向貸款人原告申請借款，并簽訂《借款合同》一份，其中約定借款金額為900,000元，借款期限為360個月，實際借款期限和具體起止日期以借款憑證為準(zhǔn)；借款用途為購買位于上海市嘉定區(qū)依瑪路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)，上述房產(chǎn)為借款人家庭范圍內(nèi)的第一套房產(chǎn)；借款執(zhí)行利率以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)確定，合同適用浮動利率，執(zhí)行利率自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年1月1日起調(diào)整；還款方式為等額本息還款法，還款周期為1個月，還款日為每期末月的20日；合同記載的借款金額、借款期限、利率(利率調(diào)整按本合同約定規(guī)則執(zhí)行)等與借款憑證記載不一致時，以借款憑證記載為準(zhǔn)，借款憑證為本合同的組成部分；合同項下借款采用抵押擔(dān)保方式，抵押房產(chǎn)位于上海市嘉定區(qū)依瑪路XXX弄XXX號XXX室；抵押人與抵押物共有人同意以上述房產(chǎn)擔(dān)保本合同項下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和抵押人承擔(dān)的遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用；借款人未按雙方約定歸還借款本金的，貸款人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之五十計收罰息，直至本息清償為止，逾期期間，如遇中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)調(diào)整；對應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復(fù)利，借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在借款期內(nèi)按合同約定借款執(zhí)行利率計算復(fù)利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計收復(fù)利；借款人未按約定按期足額償還借款，貸款人有權(quán)限期糾正違約行為、停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款，有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)，并有權(quán)在遭受損失時要求借款人、擔(dān)保人全額賠償。施海峰在該合同借款人及抵押人處簽字，謝莉莉在抵押人處簽字。
　　2014年8月13日，原告依約向施海峰發(fā)放借款900,000元。借款憑證上記載，涉案借款期限自2014年8月13日起至2044年8月12日止，執(zhí)行利率為6.55%，逾期利率為9.825%，借款種類為一手房貸款。2014年8月15日，原告作為抵押權(quán)人就涉案房屋與施海峰、謝莉莉二人辦理了預(yù)告抵押登記；2018年3月13日，原告就涉案房屋核準(zhǔn)辦理了正式抵押登記，權(quán)證號為滬(2018)嘉字不動產(chǎn)證明第XXXXXXXX號。2019年1月起，施海峰未能依約按期足額償還借款本息，截至2019年3月27日，施海峰結(jié)欠原告借款本金840,078.53元、利息6,855.06元、逾期利息19.77元、復(fù)利49.49元。2019年3月27日，原告向施海峰、謝莉莉郵寄《貸款提前到期通知書》，宣布涉案《借款合同》提前到期，并要求二人清償合同項下借款本息。
　　本院另查明，施海峰、謝莉莉于2011年11月11日登記結(jié)婚。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人間簽訂的《借款合同》均系各方真實意思的表示，合法有效，對各方均有約束力?，F(xiàn)原告按約履行合同義務(wù)發(fā)放借款，被告施海峰作為借款人理應(yīng)按約定的期限及利率償付本息，其拖欠不付，原告有權(quán)按合同約定要求其歸還借款本金并支付拖欠的利息、逾期利息、復(fù)利等。因上述借款發(fā)生在二被告婚姻存續(xù)期間，被告謝莉莉?qū)ι鲜鼋杩钍聦嵜鞔_知曉，且該借款亦用于二被告購買一手自住房所需，故上述借款應(yīng)系夫妻共同債務(wù)，原告要求被告謝莉莉承擔(dān)共同還款責(zé)任合法有據(jù)，應(yīng)予支持。原告也有權(quán)按照合同約定就涉案房屋實現(xiàn)抵押權(quán)。訴訟中，被告施海峰經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，系其自愿放棄答辯、質(zhì)證等訴訟權(quán)利，相應(yīng)法律后果由其自負(fù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國婚姻法》第四十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告施海峰、被告謝莉莉應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海嘉定支行借款本金840,078.53元，并償付截至2019年3月27日的利息6,855.06元、逾期利息19.77元、復(fù)利49.49元，上述合計847,002.85元；
　　二、被告施海峰、被告謝莉莉應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海嘉定支行以借款本金840,078.53元及利息6,855.06元、合計846,933.59元為基數(shù)，自2019年3月28日起至實際清償之日止的逾期利息(按照原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海嘉定支行與被告施海峰、被告謝莉莉簽訂的《個人購房擔(dān)保借款合同》約定的利率計算方式計收)；
　　三、若被告施海峰、被告謝莉莉?qū)脮r不履行上述第一、二項付款義務(wù)的，則原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海嘉定支行可以與被告施海峰、被告謝莉莉協(xié)議，以坐落于上海市嘉定區(qū)依瑪路XXX弄XXX號XXX室的房地產(chǎn)折價，或者申請以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得價款由原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海嘉定支行按照房地產(chǎn)登記部門登記的抵押順位優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告施海峰、被告謝莉莉所有，不足部分由被告施海峰、被告謝莉莉繼續(xù)清償。
　　被告若未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費12,270元，財產(chǎn)保全費4,789元，訴訟費合計17,059元，由被告施海峰、被告謝莉莉共同負(fù)擔(dān)(被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)繳付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　
　　
　　

審判員：王春光

書記員：鄭??磊