中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽猇亭支行
張永林（湖北三峽律師事務(wù)所）
楊某某
劉彩虹
陳某某
陳中華
宜昌市金碧苑置業(yè)有限公司

原告:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽猇亭支行，住所地宜昌市猇亭區(qū)，統(tǒng)一社會信用代碼91420500179082228L。
負責(zé)人:孫澤俊，該行行長。
委托訴訟代理人:張永林，湖北三峽律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告:楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。
被告:陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。
被告:陳中華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住天門市。
被告:宜昌市金碧苑置業(yè)有限公司，住所地宜昌市，統(tǒng)一社會信用代碼91420500685638479E。
法定代表人:陳中華,該公司總經(jīng)理。
上述四被告共同委托訴訟代理人:劉彩虹，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市伍家崗區(qū)，系宜昌市金碧苑置業(yè)有限公司工作人員。
代理權(quán)限為一般授權(quán)。
原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽猇亭支行（以下簡稱猇亭農(nóng)行）與被告楊某某、陳某某、陳中華、宜昌市金碧苑置業(yè)有限公司（以下簡稱金碧苑公司）、湖北碧云天置業(yè)有限公司（以下簡稱碧云天公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2016年11月21日立案。
本案受理后，經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，被告碧云天公司已被工商行政管理部門注銷，其已不具備訴訟主體資格，而該公司股東楊某某、陳某某已被列為當(dāng)事人，故該公司依法退出訴訟。
本案依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。
原告猇亭農(nóng)行委托訴訟代理人張永林，被告楊某某、陳某某、陳中華、金碧苑公司共同委托訴訟代理人劉彩虹到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告猇亭農(nóng)行向本院提出訴訟請求:1、判令被告楊某某向原告償還借款本金1676048.37元，支付利息107505.79元（含罰息、復(fù)利；利息暫計算至2016年9月21日，之后的利息按合同約定計付至付清之日止），并承擔(dān)本案律師代理費80000元；2、判令被告陳某某、陳中華、金碧苑公司對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、判令原告對碧云天公司所擁有的位于宜昌市東山大道148號的19套房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號分別為:宜市房權(quán)證伍家崗區(qū)字第××號、03××92號、0336793號、03××94號、0336796號、03××00號、0336811號、03××12號、03××13號、03××14號、0336815號、03××16號、0336817號、03××18號、0336820號、03××23號、0336824號、03××26號、0336827號，房屋他項權(quán)證號為:宜市房他證伍家區(qū)字第××號）享有抵押權(quán)，并依法對抵押物進行拍賣、變賣后的價款享有優(yōu)先受償權(quán)；4、由四被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
事實和理由:2012年4月16日，原告猇亭農(nóng)行與被告楊某某簽訂《個人擔(dān)保借款合同》一份，合同約定:被告楊某某因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向原告借款5000000元；借款期限為五年（從2012年4月20日起至2017年4月19日時止）；年利率為8.97%；還款方式為等額本息分期還款；逾期還款利率為執(zhí)行利率上浮50%。
上述借款由碧云天公司將其所擁有的位于宜昌市東山大道148號的19套房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號分別為:宜市房權(quán)證伍家崗區(qū)字第××號、03××92號、0336793號、03××94號、0336796號、03××00號、0336811號、03××12號、03××13號、03××14號、0336815號、03××16號、0336817號、03××18號、0336820號、03××23號、0336824號、03××26號、0336827號）提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記（房屋他項權(quán)證號為:宜字房他證伍家區(qū)字第××號）；亦由被告陳某某、陳中華、金碧苑公司及碧云天公司提供連帶責(zé)任保證。
合同簽訂后，原告于2012年4月20日將5000000元借款支付給被告楊某某，履行了合同相關(guān)義務(wù)。
被告楊某某向原告借款后，其初期尚能按期還本付息，但從2015年12月開始出現(xiàn)逾期還款，經(jīng)原告多次催收，被告楊某某仍不能按期履行還本付息的合同義務(wù)。
截止2016年9月21日，其尚欠原告借款本息已達1783554.16元（本金1676048.37元、利息107505.79元）。
因被告楊某某已構(gòu)成違約，原告已向其發(fā)出解除合同通知并宣布所有借款到期，并要求其償還全部借款本息，但被告楊某某至今仍未履行還款義務(wù)。
故具文起訴，請求法院依法判決。
被告楊某某、陳某某、陳中華、金碧苑公司庭審中均承認原告猇亭農(nóng)行在本案中所主張的事實。
但認為:原告主張的罰息、復(fù)利及律師費過高，請求法院酌情調(diào)減。
本院認為:
1、被告楊某某因資金周轉(zhuǎn)需要向原告借款，雙方簽訂了《個人借款擔(dān)保合同》，原告依約將5000000元借款轉(zhuǎn)至被告楊某某的銀行賬戶，被告楊某某在借據(jù)上亦簽名捺印，雙方的借貸關(guān)系成立，并合法有效，本院予以確認。
根據(jù)雙方的合同約定，被告楊某某應(yīng)當(dāng)以等額本息分期還款方式按期償還借款本息，而被告楊某某從2015年11月20日起，至今未按期償還借款本息，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。
本案中，原告于2016年8月24日向被告楊某某發(fā)出《貸款提前到期通知書》，并宣布所有借款立即到期，要求被告楊某某立即償還剩余借款本金1676048.37元，以及相應(yīng)利息（待算），其行為符合合同第九條第五款”借款人未按期足額償還借款的，貸款人有權(quán)宣布借款合同項下的借款立即到期”的約定，故原告要求被告楊某某償還合同項下的剩余借款及利息的訴訟請求，符合法律的規(guī)定和合同的約定，本院予以支持。
但原告主張的利息（包括罰息、復(fù)利）計算方式有誤，本院予以更正為:自2012年4月20日起至2016年8月24日（原告宣布貸款提前到期之日）止，以5000000元為基數(shù)，按照合同約定的等額本息分期還款方式的違約責(zé)任計算利息（包括罰息、復(fù)利）；自2016年8月25日起至本判決確定的給付之日止，以1676048.37元為基數(shù)，按照合同約定的借款提前到期還款方式的違約責(zé)任計算利息（包括罰息、復(fù)利）。
2、本案中，被告陳某某、陳中華、金碧苑公司對涉案借款提供了保證擔(dān)保，碧云天公司亦提供了抵押擔(dān)保，上述擔(dān)保系各方當(dāng)事人真實意思表示，該擔(dān)保合法有效，被告陳某某、陳中華、金碧苑公司及碧云天公司應(yīng)當(dāng)按照合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)向原告承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
雖然碧云天公司已經(jīng)在工商行政管理部門辦理了公司注銷登記，已不具有承擔(dān)民事責(zé)任的主體資格，但其在注銷公司前所提供抵押擔(dān)保的財產(chǎn)，抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)依然存在，抵押權(quán)人仍可對抵押物進行處置并對處置的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告楊某某、陳某某未向本院提供碧云天公司注銷清算的相關(guān)資料，視為該公司未經(jīng)清算即辦理注銷登記，涉案民事責(zé)任依法應(yīng)由被告楊某某、陳某某承擔(dān)。
但碧云天公司用自己所擁有的19套房產(chǎn)對原告借款提供了抵押擔(dān)保后，雙方又于2015年11月25日對上述房產(chǎn)中的2套房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號分別為:03××13號、03××14號）進行了解除抵押，且庭審中原告自愿放棄對此2套解押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，故原告只能對提供抵押的余下17套房產(chǎn)享有抵押權(quán)，并對上述房產(chǎn)進行變賣、拍賣后的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
3、原告主張的律師代理費80000元，僅提供了30000元代理費的相關(guān)憑據(jù)，故本院對原告實際支付的30000元律師代理費予以支持；對未有支付憑據(jù)的部分，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告楊某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽猇亭支行償還借款本金1676048.37元，并支付利息（利息包括罰息、復(fù)利；其中:自2012年4月20日起至2016年8月24日止，以5000000元為基數(shù)，按照合同約定的等額本息分期還款方式的違約責(zé)任計算利息；自2016年8月25日起至本判決確定的給付之日止，以1676048.37元為基數(shù)，按照合同約定的借款提前到期還款方式的違約責(zé)任計算利息）。
二、被告楊某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽猇亭支行支付律師代理費30000元。
三、被告陳某某、陳中華、宜昌市金碧苑置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，對上述一、二項債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽猇亭支行對被告楊某某、陳某某實際控制的、房屋所有權(quán)人登記為湖北碧云天置業(yè)有限公司的、房屋坐落位于宜昌市東山大道148號的17套房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號分別為:宜市房權(quán)證伍家崗區(qū)字第××號、03××92號、0336793號、03××94號、0336796號、03××00號、0336811號、03××12號、0336815號、03××16號、0336817號、03××18號、0336820號、03××23號、0336824號、03××26號、0336827號；房屋他項權(quán)證號為宜字房他證伍家區(qū)字第××號）享有抵押權(quán)，并對上述抵押物進行拍賣、變賣后的所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽猇亭支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取10786元，由原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽猇亭支行負擔(dān)525元，被告楊某某、陳某某、陳中華、宜昌市金碧苑置業(yè)有限公司共同負擔(dān)10261元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認為:
1、被告楊某某因資金周轉(zhuǎn)需要向原告借款，雙方簽訂了《個人借款擔(dān)保合同》，原告依約將5000000元借款轉(zhuǎn)至被告楊某某的銀行賬戶，被告楊某某在借據(jù)上亦簽名捺印，雙方的借貸關(guān)系成立，并合法有效，本院予以確認。
根據(jù)雙方的合同約定，被告楊某某應(yīng)當(dāng)以等額本息分期還款方式按期償還借款本息，而被告楊某某從2015年11月20日起，至今未按期償還借款本息，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。
本案中，原告于2016年8月24日向被告楊某某發(fā)出《貸款提前到期通知書》，并宣布所有借款立即到期，要求被告楊某某立即償還剩余借款本金1676048.37元，以及相應(yīng)利息（待算），其行為符合合同第九條第五款”借款人未按期足額償還借款的，貸款人有權(quán)宣布借款合同項下的借款立即到期”的約定，故原告要求被告楊某某償還合同項下的剩余借款及利息的訴訟請求，符合法律的規(guī)定和合同的約定，本院予以支持。
但原告主張的利息（包括罰息、復(fù)利）計算方式有誤，本院予以更正為:自2012年4月20日起至2016年8月24日（原告宣布貸款提前到期之日）止，以5000000元為基數(shù)，按照合同約定的等額本息分期還款方式的違約責(zé)任計算利息（包括罰息、復(fù)利）；自2016年8月25日起至本判決確定的給付之日止，以1676048.37元為基數(shù)，按照合同約定的借款提前到期還款方式的違約責(zé)任計算利息（包括罰息、復(fù)利）。
2、本案中，被告陳某某、陳中華、金碧苑公司對涉案借款提供了保證擔(dān)保，碧云天公司亦提供了抵押擔(dān)保，上述擔(dān)保系各方當(dāng)事人真實意思表示，該擔(dān)保合法有效，被告陳某某、陳中華、金碧苑公司及碧云天公司應(yīng)當(dāng)按照合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)向原告承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
雖然碧云天公司已經(jīng)在工商行政管理部門辦理了公司注銷登記，已不具有承擔(dān)民事責(zé)任的主體資格，但其在注銷公司前所提供抵押擔(dān)保的財產(chǎn)，抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)依然存在，抵押權(quán)人仍可對抵押物進行處置并對處置的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告楊某某、陳某某未向本院提供碧云天公司注銷清算的相關(guān)資料，視為該公司未經(jīng)清算即辦理注銷登記，涉案民事責(zé)任依法應(yīng)由被告楊某某、陳某某承擔(dān)。
但碧云天公司用自己所擁有的19套房產(chǎn)對原告借款提供了抵押擔(dān)保后，雙方又于2015年11月25日對上述房產(chǎn)中的2套房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號分別為:03××13號、03××14號）進行了解除抵押，且庭審中原告自愿放棄對此2套解押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，故原告只能對提供抵押的余下17套房產(chǎn)享有抵押權(quán)，并對上述房產(chǎn)進行變賣、拍賣后的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
3、原告主張的律師代理費80000元，僅提供了30000元代理費的相關(guān)憑據(jù)，故本院對原告實際支付的30000元律師代理費予以支持；對未有支付憑據(jù)的部分，本院不予支持。

綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告楊某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽猇亭支行償還借款本金1676048.37元，并支付利息（利息包括罰息、復(fù)利；其中:自2012年4月20日起至2016年8月24日止，以5000000元為基數(shù)，按照合同約定的等額本息分期還款方式的違約責(zé)任計算利息；自2016年8月25日起至本判決確定的給付之日止，以1676048.37元為基數(shù)，按照合同約定的借款提前到期還款方式的違約責(zé)任計算利息）。
二、被告楊某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽猇亭支行支付律師代理費30000元。
三、被告陳某某、陳中華、宜昌市金碧苑置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，對上述一、二項債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽猇亭支行對被告楊某某、陳某某實際控制的、房屋所有權(quán)人登記為湖北碧云天置業(yè)有限公司的、房屋坐落位于宜昌市東山大道148號的17套房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號分別為:宜市房權(quán)證伍家崗區(qū)字第××號、03××92號、0336793號、03××94號、0336796號、03××00號、0336811號、03××12號、0336815號、03××16號、0336817號、03××18號、0336820號、03××23號、0336824號、03××26號、0336827號；房屋他項權(quán)證號為宜字房他證伍家區(qū)字第××號）享有抵押權(quán)，并對上述抵押物進行拍賣、變賣后的所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽猇亭支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取10786元，由原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽猇亭支行負擔(dān)525元，被告楊某某、陳某某、陳中華、宜昌市金碧苑置業(yè)有限公司共同負擔(dān)10261元。

審判長：方向明

書記員：呂鳳銀