原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行，住所地宜昌市西
陵區(qū)云集路17號(hào)。
代表人劉明堯，該行行長(zhǎng)。
委托代理人秦小兵，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。
被告趙某某（系被告王某某之妻），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所同上。
被告宜昌雅居貿(mào)易有限公司，住所地宜昌市西陵區(qū)環(huán)城東路56號(hào)。
法定代表人王某某，該公司總經(jīng)理。
原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行訴被告王某某、趙某某、宜昌雅居貿(mào)易有限公司金融借款及擔(dān)保合同糾紛一案，本院于2015年12月3日立案受理后，依法由審判員尹暹賓獨(dú)任審判，于2016年1月27日公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人

秦小兵到庭參加訴訟，三被告王某某、趙某某、宜昌雅居貿(mào)易有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年1月13日，原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行（貸款人）與被告王某某（借款人、抵押人）、被告趙某某（保證人、抵押人）、被告宜昌雅居貿(mào)易有限公司（保證人）簽訂《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》1份，合同約定：原告向被告王某某提供最高額度760萬元的助業(yè)貸款，額度有效期為2013年1月13日至2016年1月12日，單筆借款期限最長(zhǎng)不超過12個(gè)月，到期日期最遲不超過2016年1月12日，借款利率為固定利率，借款人按月結(jié)息，到期還本。若逾期歸還借款的，在約定的年利率的基礎(chǔ)上上浮50%加收罰息，并可按合同項(xiàng)下借款本金數(shù)額的百分之一收取違約金。借款合同還約定被告王某某和被告趙某某用其名下的房產(chǎn)為王某某在原告處的借款提供抵押擔(dān)保（3處房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××、03××29、0138089號(hào)），趙某某、宜昌雅居貿(mào)易有限公司作為保證人為借款人王某某的上述借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
合同簽訂之后，王某某、趙某某于2013年1月16日辦理了抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證（證號(hào)宜市房他證西陵區(qū)字第0074979號(hào)，他項(xiàng)權(quán)利人中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行）。2014年1月20日，王某某給原告出具《借款憑證》1份，載明的借款金額為760萬元，借款利率7.8%，逾期利率11.7%，到期日期2015年1月19日。2015年1月19日，王某某逾期返還原告借款本金，截止2015年9月30日，被告王某某尚欠原告借款本金6327257.25元、正常利息49400元、罰息532707.89，被告趙某某、被告宜昌雅居貿(mào)易有限公司亦未履行擔(dān)保義務(wù)，從而引起訴訟。
上述事實(shí)，有《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》1份、他項(xiàng)權(quán)證1
份、《借款憑證》1份、銀行流水1組以及庭審筆錄在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告間的金融借款及擔(dān)保合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，應(yīng)該全面履行，原告已經(jīng)履行借款的出借義務(wù)，被告王某某、趙某某依約辦理了抵押房屋的他項(xiàng)權(quán)登記，被告應(yīng)該按照合同約定，清償原告借款本息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。三被告未到庭參加訴訟，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第五十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告王某某清償原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽
分行借款本金6327257.25元、期內(nèi)利息49400元、罰息532707.89、復(fù)利16.06元（截止2015年9月30日），并從2015年10月1日起以6327257.25元為基數(shù)按年利率11.7%支付原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行逾期還款罰息，至生效判決確定履行之日止；
二、被趙某某、被告宜昌雅居貿(mào)易有限公司對(duì)被告王某某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行有權(quán)就上述債權(quán)對(duì)被告王某某、趙某某名下的3處房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××、03××29、0138089號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)宜市房他證西陵區(qū)字第0074979號(hào)，他項(xiàng)權(quán)利人中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行）拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
以上給付內(nèi)容，于判決生效之日起10日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)59085元，減半收取29542.5元，財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)5000元，合計(jì)34542.5元（原告均已預(yù)交），由被告王某某承擔(dān)，被告趙某某、宜昌雅居貿(mào)易有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任，在履行上述判決時(shí)一并清結(jié)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　尹暹賓

書記員：李聰