原告：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行隨州市分行。住所地：隨州市青年路**號。
負(fù)責(zé)人：吳東軍，行長。
委托訴訟代理人：王顯，湖北神農(nóng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告：隨州市康泰糧棉有限公司。住所地：隨縣唐縣鎮(zhèn)劉臺村*組。
法定代表人：柳某某，執(zhí)行董事。
被告：柳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨縣。
被告：劉明學(xué)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。系柳某某之妻。
被告：柳陽，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。系柳某某之子。
被告：劉陳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市硚口區(qū)。系柳陽之妻。
上列五被告委托訴訟代理人：胡游，湖北楚峰律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：柳紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市曾都區(qū)。系柳某某之女。
被告：陳偉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。系柳紅之夫。

原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行隨州市分行（以下簡稱“農(nóng)發(fā)行隨州分行”）與被告隨州市康泰糧棉有限公司（以下簡稱“康泰糧棉公司”）、柳某某、劉明學(xué)、柳陽、劉陳、柳紅、陳偉借款合同糾紛一案，本院于2019年1月28日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)發(fā)行隨州分行的委托訴訟代理人王顯、被告康泰糧棉公司、柳某某、劉明學(xué)、柳陽、劉陳的委托訴訟代理人胡游到庭參加訴訟，被告柳紅、陳偉經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)發(fā)行隨州分行向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告康泰糧棉公司立即向原告償還借款本金285萬元，并按合同約定支付自2018年11月21日起至償還全部借款之日止期間利息、罰息，并賠償原告所應(yīng)支付的律師費(fèi)；2、依法判令原告對隨州市房權(quán)證鄉(xiāng)鎮(zhèn)字××號、隨縣房權(quán)證唐鎮(zhèn)字第××號、隨縣房權(quán)證唐鎮(zhèn)字第××號、曾國用（2003B）字第407號、鄂（2016）隨縣不動產(chǎn)權(quán)第0000628號、鄂（2016）隨縣不動產(chǎn)權(quán)第0000629號、隨縣房權(quán)證唐鎮(zhèn)字第××號、曾國用（2009B）字第009號、隨州市房權(quán)證城區(qū)字××號隨高新國用（2014B）第92號不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書項(xiàng)下房地產(chǎn)拍賣、變賣所得價(jià)款在第1項(xiàng)債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；3、依法判令被告柳某某、劉明學(xué)、柳陽、劉陳對第1項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年11月15日，原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行隨州市分行（以下稱“農(nóng)發(fā)行隨州分行”）與被告隨州市康泰糧棉有限公司（以下稱“康泰糧棉公司”）簽訂編號為42139901-2013年隨州（抵）字0057號《最高額抵押合同》，約定被告康泰糧棉公司以其所有的隨州市房權(quán)證鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第××號、隨縣房權(quán)證唐鎮(zhèn)字第××號、隨縣房權(quán)證唐鎮(zhèn)字第××號、曾國用（2003B）字第407號不動產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)為抵押物，為其自2013年11月15日起至2018年11月14日止與原告農(nóng)發(fā)行隨州分行簽訂業(yè)務(wù)合同所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，最高債權(quán)本金余額為480萬元，擔(dān)保范圍為業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。同年11月16日、11月18日、11月19日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行分別就上述房地產(chǎn)辦理抵押權(quán)登記，他項(xiàng)權(quán)證證號為鄂（2016）隨縣不動產(chǎn)證明第0000861號、隨縣他項(xiàng)（2013）第000136號、隨縣房他證唐鎮(zhèn)字第××號。2016年12月27日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行與被告康泰糧棉公司簽訂編號為42139901-2016年隨州（抵）字0014號《最高額抵押合同》，約定被告康泰糧棉公司以其所有的鄂（2016）隨縣不動產(chǎn)權(quán)第0000628、0000629號不動產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)為抵押物，為其自2016年12月28日起至2021年12月27日止與原告農(nóng)發(fā)行隨州分行簽訂業(yè)務(wù)合同所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，最高債權(quán)余額為971萬元，擔(dān)保范圍為業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。次日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行就該房地產(chǎn)辦理抵押權(quán)登記，他項(xiàng)權(quán)證證號為鄂（2016）隨縣不動產(chǎn)證明第0000861號。2018年2月8日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行與被告康泰糧棉公司簽訂編號為42139901-2018年隨州（抵）字0004號《最高額抵押合同》，約定被告康泰糧棉公司以其所有的隨縣房權(quán)證唐鎮(zhèn)字第××號、曾國用（2009B）第009號不動產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)為抵押物，為其自2018年2月8日起至2023年2月7日止與原告農(nóng)發(fā)行隨州分行簽訂業(yè)務(wù)合同所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，最高債權(quán)余額為320萬元，擔(dān)保范圍為業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。次日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行就該房地產(chǎn)辦理抵押權(quán)登記，他項(xiàng)權(quán)證證號為鄂（2018）隨縣不動產(chǎn)證明第0000233號。同日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行與被告柳紅、陳偉簽訂編號為42139901-2018年隨州（抵）字0005號《最高額抵押合同》，約定被告柳紅、陳偉以其所有的隨州市房權(quán)證城區(qū)字第××號、隨高新國用（2014B）第92號不動產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)為抵押物，為被告康泰糧棉公司自2018年2月8日起至2023年2月7日止與原告農(nóng)發(fā)行隨州分行簽訂業(yè)務(wù)合同所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，最高債權(quán)余額為72萬元，擔(dān)保范圍為業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。次日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行就該房地產(chǎn)辦理抵押權(quán)登記，他項(xiàng)權(quán)證證號為鄂（2018）隨州市不動產(chǎn)證明第0004395號。2018年2月8日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行與被告康泰糧棉公司簽訂編號為432139901-2017（隨州）字0050-1號《流動資金借款合同》，約定被告康泰糧棉公司向原告農(nóng)發(fā)行隨州分行借款300萬元；借款期限自第一次提款時(shí)借款憑證上記載日期起至2019年1月22日；借款利率在中國人民銀行公布的六個(gè)月至一年（含一年）貸款利率水平上上浮28%，如遇中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整時(shí)，自實(shí)際提款之日起按季調(diào)整，分段計(jì)息；逾期借款的罰息利率在借款利率水平上加收50%，如遇中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整時(shí)，隨之調(diào)整，分段計(jì)息；還款方式為按月結(jié)息，到期還本等內(nèi)容。同日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行還分別與被告柳某某、劉明學(xué)、柳陽簽訂編號為B20184213990010004、0007、0008《自然人保證合同》，約定由被告柳某某、劉明學(xué)、柳陽為上述《流動資金借款合同》項(xiàng)下債權(quán)提供連帶責(zé)任保證；保證范圍包括債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用；保證期間為債務(wù)履行期屆滿之次日起兩年。2018年2月13日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行如約向被告康泰糧棉公司提供借款300萬元?，F(xiàn)借款期限已屆滿，但被告康泰糧棉公司僅償還借款本金15萬元及2018年11月20日前利息，剩余款項(xiàng)未如約償還。請依法支持原告的訴訟請求。
被告康泰糧棉公司、柳某某、劉明學(xué)、柳陽、劉陳辯稱，第一，被告劉陳不是案涉?zhèn)鶛?quán)人的保證人，僅作為財(cái)產(chǎn)共有人以知曉柳陽保證而簽名，原告所訴其為被告，訴訟主體錯(cuò)誤，應(yīng)依法駁回原告對劉陳的起訴。原告將柳紅、陳偉列為被告，又不訴其承擔(dān)責(zé)任，同樣是訴訟主體錯(cuò)誤。第二，原告對其他保證人的訴請應(yīng)予駁回。原告所訴債權(quán)已于先前辦理了抵押登記，且原告也訴請要求對物權(quán)優(yōu)先受償，根據(jù)抵押物登記和評估情況，案涉抵押物已足夠?qū)崿F(xiàn)原告?zhèn)鶛?quán)的清償，無需保證人再承德那保證責(zé)任，故應(yīng)駁回原告對保證人的訴請。保證人簽訂的《自然人保證合同》系格式條款，與相關(guān)規(guī)定相悖，且原告未盡到說明義務(wù)，該條款不能對保證人產(chǎn)生效力。第三，原告訴請的違約責(zé)任和損失明顯過高，應(yīng)依法予以調(diào)整。第四，原告主張的律師費(fèi)，因無相關(guān)證據(jù)證明，應(yīng)予駁回。
被告柳紅、陳偉未作答辯。
經(jīng)審理查明,2018年2月8日，原告與被告康泰糧棉公司簽訂編號為42139901-2017年（隨州）字0050-1號的《流動資金借款合同》，主要內(nèi)容為：被告康泰糧棉公司向原告借款300萬元，借款用途為流動資金周轉(zhuǎn)，借款期限為12個(gè)月，即2018年2月8日起至2019年1月22日止，合同項(xiàng)下借款年利率為中國人民銀行公布的六個(gè)月至一年（含一年）貸款利率水平上浮28%，利率為5.568%，逾期借款的罰息利率為在本合同約定的借款利率水平上加收50%；按月結(jié)息，結(jié)息日為每月20日。合同還約定借款采取擔(dān)保方式，擔(dān)保合同另行簽訂：1、采取抵押擔(dān)保方式，擔(dān)保合同編號為42139901-2016年隨州（抵）字0014號、42139901-2013年隨州（抵）字0057號、42139901-2018年隨州（抵）字0004號、42139901-2018年隨州（抵）字0005號;2、采用質(zhì)押擔(dān)保方式，擔(dān)保合同編號為Z2018421390010002；3、采用自然人保證擔(dān)保方式，與被告柳某某、劉明學(xué)、柳陽簽訂合同編號為B2018421390010007、B2018421390010004、B2018421390010008的自然人擔(dān)保合同，采用連帶責(zé)任保證方式，保證期間為主合同約定的債務(wù)履行期屆滿之次日起兩年。擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下的債權(quán)本金、利息（包括罰息、復(fù)利）、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。上述合同簽訂后，原告于2018年2月13日向被告康泰糧棉公司發(fā)放貸款300萬元。借款期限屆滿后，被告康泰糧棉公司于2018年6月19日償還借款15萬元，利息償還至2018年11月20日，剩余借款本金285萬元及自2018年11月20日之后的利息至今未償還。為此，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行向本院提起訴訟。
另查明，2013年11月15日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行與被告康泰糧棉公司簽訂編號為42139901-2013年隨州（抵）字0057號《最高額抵押合同》，約定被告康泰糧棉公司以其所有的隨州市房權(quán)證鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第××號、隨縣房權(quán)證唐鎮(zhèn)字第××號、隨縣房權(quán)證唐鎮(zhèn)字第××號、曾國用（2003B）字第407號不動產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)為抵押物，為其自2013年11月15日起至2018年11月14日止與原告農(nóng)發(fā)行隨州分行簽訂業(yè)務(wù)合同所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，最高債權(quán)本金余額為480萬元，擔(dān)保范圍為業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。同年11月16日、11月18日、11月19日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行分別就上述房地產(chǎn)辦理抵押權(quán)登記，他項(xiàng)權(quán)證證號為鄂（2016）隨縣不動產(chǎn)證明第0000861號、隨縣他項(xiàng)（2013）第000136號、隨縣房他證唐鎮(zhèn)字第××號。2016年12月27日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行與被告康泰糧棉公司簽訂編號為42139901-2016年隨州（抵）字0014號《最高額抵押合同》，約定被告康泰糧棉公司以其所有的鄂（2016）隨縣不動產(chǎn)權(quán)第0000628、0000629號不動產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)為抵押物，為其自2016年12月28日起至2021年12月27日止與原告農(nóng)發(fā)行隨州分行簽訂業(yè)務(wù)合同所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，最高債權(quán)余額為971萬元，擔(dān)保范圍為業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。次日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行就該房地產(chǎn)辦理抵押權(quán)登記，他項(xiàng)權(quán)證證號為鄂（2016）隨縣不動產(chǎn)證明第0000861號。2018年2月8日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行與被告康泰糧棉公司簽訂編號為42139901-2018年隨州（抵）字0004號《最高額抵押合同》，約定被告康泰糧棉公司以其所有的隨縣房權(quán)證唐鎮(zhèn)字第××號、曾國用（2009B）第009號不動產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)為抵押物，為其自2018年2月8日起至2023年2月7日止與原告農(nóng)發(fā)行隨州分行簽訂業(yè)務(wù)合同所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，最高債權(quán)余額為320萬元，擔(dān)保范圍為業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。次日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行就該房地產(chǎn)辦理抵押權(quán)登記，他項(xiàng)權(quán)證證號為鄂（2018）隨縣不動產(chǎn)證明第0000233號。同日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行與被告柳紅、陳偉簽訂編號為42139901-2018年隨州（抵）字0005號《最高額抵押合同》，約定被告柳紅、陳偉以其所有的隨州市房權(quán)證城區(qū)字第××號、隨高新國用（2014B）第92號不動產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)為抵押物，為被告康泰糧棉公司自2018年2月8日起至2023年2月7日止與原告農(nóng)發(fā)行隨州分行簽訂業(yè)務(wù)合同所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，最高債權(quán)余額為72萬元，擔(dān)保范圍為業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。次日，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行就該房地產(chǎn)辦理抵押權(quán)登記，他項(xiàng)權(quán)證證號為鄂（2018）隨州市不動產(chǎn)證明第0004395號。
一、被告隨州市康泰糧棉有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行隨州市分行償還借款本金285萬元及利息（自2018年11月21日至借款本金清償之日止，按年利率8.352%計(jì)算）；
二、原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行隨州市分行對隨州市康泰糧棉有限公司所有的隨州市房權(quán)證鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第××號、隨縣房權(quán)證唐鎮(zhèn)字第××號、隨縣房權(quán)證唐鎮(zhèn)字第××號、曾國用（2003B）字第407號不動產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)、隨縣房權(quán)證唐鎮(zhèn)字第××號、曾國用（2009B）第009號不動產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)、鄂（2016）隨縣不動產(chǎn)權(quán)第0000628、0000629號不動產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)，被告柳紅、陳偉所有的隨州市房權(quán)證城區(qū)字第××號、隨高新國用（2014B）第92號不動產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)拍賣、變賣所得價(jià)款在上述第一項(xiàng)債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告柳某某、劉明學(xué)、柳陽對上述第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、駁回原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行隨州市分行的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)29600元，由被告隨州市康泰糧棉有限公司、柳某某、劉明學(xué)、柳陽負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行與被告康泰糧棉公司簽訂的《流動資金借款合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為合法有效合同，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依約履行。合同簽訂后，原告農(nóng)發(fā)行隨州分行依約向被告康泰糧棉公司支付借款300萬元，履行了支付出借款義務(wù)。2019年1月22日，借款期限屆滿后，被告康泰糧棉公司未按期支付借款本金以及利息，僅支付本金15萬元，利息付至2018年11月20日，剩余借款本金285萬元及2018年11月21日之后的利息至今未償還。根據(jù)雙方的借款合同約定，借期內(nèi)的利息按照年利率5.568%計(jì)算，借款期限屆滿后的逾期年利率在借期年利率的基礎(chǔ)上加收50%，即8.352%。被告柳某某、劉明學(xué)、柳陽自愿與原告農(nóng)發(fā)行隨州分行簽訂《自然人保證合同》，均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)依約履行，故被告柳某某、劉明學(xué)、柳陽應(yīng)為該筆借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告康泰糧棉公司以其所有的隨州市房權(quán)證鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第××號、隨縣房權(quán)證唐鎮(zhèn)字第××號、隨縣房權(quán)證唐鎮(zhèn)字第××號、曾國用（2003B）字第407號不動產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)為抵押物、隨高新國用（2014B）第92號不動產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)、隨縣房權(quán)證唐鎮(zhèn)字第××號、曾國用（2009B）第009號不動產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)、鄂（2016）隨縣不動產(chǎn)權(quán)第0000628、0000629號不動產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)、被告柳紅、陳偉以其所有的隨州市房權(quán)證城區(qū)字第××號、隨高新國用（2014B）第92號不動產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)為該筆借款的抵押物，并辦理了抵押登記手續(xù)，故原告農(nóng)發(fā)行隨州分行對抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告劉陳僅作為被告柳陽配偶在保證合同上簽字，并未與原告就本案借款簽訂保證合同，故原告請求被告劉陳對本案欠款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，無事實(shí)及法律依據(jù)，本院依法不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十四條、第十八條、第二十一條、第三十三條、第五十九條、第六十條、第六十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

審判長 甘雯
人民陪審員 劉前富
人民陪審員 陳漢平

書記員： 陳清華