原告中國光大銀行股份有限公司大慶分行，住所地大慶市薩爾圖區(qū)。
法定代表人潘玉勇，該行行長。
委托代理人白宇宙，黑龍江美亞律師事務(wù)所律師。
委托代理人徐祝慶，黑龍江美亞律師事務(wù)所律師。
被告金某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市薩爾圖區(qū)。
被告曲淑珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市薩爾圖區(qū)。

原告中國光大銀行股份有限公司大慶分行（以下簡稱光大銀行）訴被告金某某、曲淑珍借款合同糾紛一案，本院于2017年5月9日立案受理后，依法適用簡易程序，于2017年6月20日公開開庭進行了審理。原告光大銀行委托代理人徐祝慶、被告金某某到庭參加訴訟。被告曲淑珍經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告光大銀行訴稱，2013年5月6日，被告金某某、曲淑珍與原告簽訂《個人貸款合同》。合同約定如下內(nèi)容：（一）被告金某某、曲淑珍從原告處貸款人民幣310000.00元，用于購買二手房，貸款期限為240個月，即自2013年5月6日起至2033年5月6日止；（二）貸款年利率按照中國人民銀行公布的同期基準利率執(zhí)行，被告如未按照合同約定期限償還貸款本金的，原告有權(quán)對逾期貸款計收罰息，罰息利率為前述貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%，被告未按合同約定用途使用貸款的，原告有權(quán)對違約使用部分計收罰息，罰息利率為上述貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%；（三）如被告未按時足額還款，原告有權(quán)要求被告立即償還全部貸款本金、利息和其他應(yīng)付款項以及要求被告承擔相應(yīng)的違約責任；（四）被告金某某、曲淑珍作為抵押人以自己名下的位于大慶市薩爾圖區(qū)房產(chǎn)為前述貸款作抵押，并已辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。2013年5月6日，原告按照《個人貸款合同》約定向被告支付全部貸款310000.00元，但被告未能按照合同約定按時足額還款。現(xiàn)原告依據(jù)《民事訴訟法》之規(guī)定，訴至法院，請求:1.判令解除原被告雙方簽訂的《個人貸款合同》；2.判令被告立即償還原告貸款本金278617.7元、利息3455.57元（該利息暫計算至2017年3月10日止，自2017年3月11日至上述欠款實際給付之日止的利息、罰息仍按貸款合同計算）；3.如被告不能立即償還上述款項，請求依法將被告提供的抵押房產(chǎn)（位于大慶市薩爾圖區(qū)）進行拍賣變賣，原告對拍賣、變賣所得價款在上述款項范圍內(nèi)優(yōu)先受償；4.判令被告承擔本案的訴訟費用及保全費用。
被告金某某辯稱原告所述內(nèi)容屬實.
被告曲淑珍未到庭參加訴訟，未提交書面答辯意見。
在本案審理過程中，原告光大銀行舉證如下：
1.個人貸款合同、貸款借據(jù)各一份，欲證明2013年5月6日原被告雙方簽訂個人貸款合同，合同對貸款數(shù)額、貸款期限、貸款利率、還款方式與數(shù)額、逾期還款的違約責任、逾期貸款罰息、復(fù)利、房產(chǎn)抵押等進行了明確規(guī)定。2013年5月6日原告按照合同約定向被告支付全部貸款310000.00元。經(jīng)質(zhì)證，被告金某某對該份證據(jù)的真實性及證明問題均無異議，被告曲淑珍未出庭應(yīng)訴，對原告所出示證據(jù)未質(zhì)證。本院對該組證據(jù)予以確認。
2.房屋他項權(quán)利證一份，欲證明2013年4月28日被告按照個人貸款合同約定配合原告辦理了房屋他項權(quán)利登記手續(xù)，抵押權(quán)已生效，原告對該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。經(jīng)質(zhì)證，被告金某某對該份證據(jù)的真實性及證明問題均無異議，被告曲淑珍未出庭應(yīng)訴，對原告所出示證據(jù)未質(zhì)證。本院對該份證據(jù)予以確認。
3.逾期貸款明細清單一份，欲證明截止2017年6月19日被告方尚有貸款本金277692.3元、貸款利息（包含罰息、復(fù)利等）5796.69元未償還。經(jīng)質(zhì)證，被告金某某對該份證據(jù)的真實性及證明問題均無異議，被告曲淑珍未出庭應(yīng)訴，對原告所出示證據(jù)未質(zhì)證。本院對該份證據(jù)予以確認。
根據(jù)原告所舉證據(jù)及當庭陳述，認定本案事實如下：
2013年5月6日，被告金某某、曲淑珍因購買二手房需要向原告光大銀行貸款310000.00元，并簽訂個人貸款合同。合同約定貸款金額為310000.00元，用途為購買二手房，貸款期限為240個月，貸款利率按照中國人民銀行公布的同期基準利率執(zhí)行。并約定違約時的罰息利率。被告金某某、曲淑珍以自己名下的位于大慶市薩爾圖區(qū)為上述貸款作抵押，并辦理相應(yīng)的抵押手續(xù)。

本院認為，原、被告簽訂的《個人貸款合同》系雙方的真實意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同合法有效，原、被告雙方均應(yīng)依約履行。因被告金某某、曲淑珍未按合同約定及時償還貸款本息超過三期以上，且經(jīng)貸款銀行多次催收后仍未按照合同約定償還貸款本息，其行為已構(gòu)成違約，故對于原告光大銀行請求解除原被告雙方簽訂的《個人貸款合同》并要求被告還本付息的訴訟請求，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十四條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原、被告雙方簽訂的《個人貸款合同》。
二、被告金某某、曲淑珍于本判決生效之日償還原告中國光大銀行股份有限公司大慶分行貸款剩余本金277692.3元、利息5796.69元（自2017年3月11日至上述欠款實際給付之日止的利息、罰息仍按貸款合同計算）；
三、如被告金某某、曲淑珍不能在上述期限內(nèi)給付原告中國光大銀行股份有限公司大慶分行上述款項，則原告中國光大銀行股份有限公司大慶分行可對被告金某某、曲淑珍作為抵押的大慶市薩爾圖區(qū)拍賣或變賣的價款在上述款項及本案訴訟費范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2776元，由被告金某某、曲淑珍負擔。
如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。
本判決生效后，義務(wù)人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務(wù)的，權(quán)利人可向本院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期限，為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)。
（本判決書所涉幣種均為人民幣）

審判長 原藝

書記員： 于新平