原告：中國光大銀行股份有限公司上海嘉定支行，營業(yè)場所上海市嘉定區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：徐某某，該支行行長。
　　委托訴訟代理人：聶彥萍，上海市海華永泰律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：黃成明，上海市海華永泰律師事務(wù)所律師。
　　被告：司徒某某，男，1991年6月25日出生，漢族，戶籍所在地江蘇省南京市。
　　原告中國光大銀行股份有限公司上海嘉定支行與被告司徒某某間金融借款合同糾紛一案，本院于2019年6月5日立案后，依法適用簡易程序?qū)徖?。本院?019年8月1日公開開庭審理了本案。原告委托訴訟代理人黃成明到庭參加訴訟。被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴。本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告歸還借款本金252,934.65元；2、判令被告支付期內(nèi)利息11,200.56元和逾期利息757.78元(暫計(jì)至2018年12月31日)；3、判令被告支付自2019年1月1日起至實(shí)際清償之日止合同約定的逾期利息(以本金252,934.65元為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算);4、判令被告賠償原告因本案支出的律師代理費(fèi)10,000元；5、若被告未履行上述各項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，原告有權(quán)以拍賣、變賣、折價(jià)處置上海市嘉定區(qū)天祝路XXX弄XXX號(hào)XXX室的價(jià)款優(yōu)先受償上述債務(wù)。訴訟中，原告將第1、第2、第3項(xiàng)訴請(qǐng)分別變更為：1、判令被告歸還借款本金247,482.63元；2、判令被告支付期內(nèi)利息17,099.50元和逾期利息1,756.06元(暫計(jì)至2019年7月31日)；3、判令被告支付自2019年8月1日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息(以247,482.63元為基數(shù)，按照合同約定的貸款利率上浮30%計(jì)算)。事實(shí)與理由：2016年7月22日，被告司徒某某作為借款人,與原告簽署《個(gè)人貸款合同(抵押、保證)》(合同編號(hào)XXXXXXXXXXXXXX)，約定原告向被告提供貸款289,000元，貸款期限120個(gè)月，自2016年7月22日起至2026年7月22日止。貸款年利率按照中國人民銀行公布的同期基準(zhǔn)利率4.9%上浮10%執(zhí)行；本合同項(xiàng)下首期執(zhí)行貸款年利率為5.39%。被告未按本合同約定期限歸還貸款本金的，原告有權(quán)對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息,罰息利率為本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%。罰息計(jì)算期間自逾期之日起至當(dāng)期應(yīng)付本息全部清償之日止。逾期期間,如遇中國人民銀行上調(diào)同期貸款基準(zhǔn)利率,罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)。被告以上海市嘉定區(qū)天祝路XXX弄XXX號(hào)XXX室商用房作為抵押。被告在不能履行貸款合同時(shí)，原告可依法處置抵押物。合同簽訂后，原告根據(jù)被告要求，于2016年8月9日將貸款匯入上海錦怡置業(yè)有限公司賬戶中。初期被告還款較為正常，2018年3月起停止還款。經(jīng)原告多次催收無果。原告于2018年12月18日向被告郵寄《提前收貸通知函》。被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重違反雙方合同約定之內(nèi)容，故原告提起訴訟。訴訟中，原告明確，原訴請(qǐng)中逾期利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算為筆誤。
　　被告未作答辯。
　　經(jīng)審理查明：2016年7月22日，原、被告簽訂編號(hào)為XXXXXXXXXXXXXX的《個(gè)人貸款合同(抵押、保證)》，約定原告向被告發(fā)放金額為289,000元的商業(yè)貸款；貸款期限為120個(gè)月，即自2016年7月22日至2026年7月22日；合同項(xiàng)下的利率按照中國人民銀行同期貸款利率4.9%上浮10%執(zhí)行，首期執(zhí)行貸款年利率為5.39%；如遇國家利率調(diào)整，浮動(dòng)利率參照調(diào)整后的同檔次貸款利率，并按照原告相關(guān)政策執(zhí)行；被告未按合同約定期限歸還貸款本金的，原告有權(quán)對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息，罰息利率為合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%；還款方式為等額還本付息；被告自愿將其名下坐落于上海市嘉定區(qū)天祝路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房地產(chǎn)抵押給原告；抵押擔(dān)保的范圍包括合同項(xiàng)下本金、利息(包括利息、復(fù)利及罰息)、違約金、損害賠償金、原告實(shí)現(xiàn)貸款項(xiàng)下債權(quán)及抵押權(quán)(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)等)和其他所有應(yīng)付的合理費(fèi)用；下列任一事件均構(gòu)成合同項(xiàng)下的違約事件：一、借款人未按時(shí)足額還款……；一旦發(fā)生任何違約事件，原告有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：……(三)宣布所有已貸出的貸款立即到期并要求被告立即償還全部貸款本金、利息和其他應(yīng)付款項(xiàng)(包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)及律師費(fèi)等)；(四)按合同約定的逾期罰息就所有逾期金額向原告計(jì)收罰息；(五)以原告認(rèn)為合適的方式依法處置抵押物……。2016年8月9日，原告向被告指定的上海錦怡置業(yè)有限公司賬戶發(fā)放貸款289,000元。2016年8月15日，雙方至房地產(chǎn)部門就被告名下坐落于上海市嘉定區(qū)天祝路XXX弄XXX號(hào)XXX室房地產(chǎn)辦理抵押登記。2018年間，被告出現(xiàn)逾期還款。截至2019年7月31日，被告尚欠借款本金247,482.63元、期內(nèi)利息17,099.50元和逾期利息1,756.06元。原告為本案支出律師費(fèi)5,000元。
　　上述事實(shí)由原告提供的《個(gè)人貸款合同(抵押、保證)》、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、借據(jù)、聘請(qǐng)律師合同、付款憑證、發(fā)票、對(duì)賬單以及當(dāng)事人陳述等予以證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，原、被告間簽訂的《個(gè)人貸款合同(抵押、保證)》合法有效。原告向被告發(fā)放了貸款后，被告理應(yīng)按約償付借款本息。被告現(xiàn)拖欠部分借款本息不付，顯屬違約。原告訴請(qǐng)要求被告償付相應(yīng)的借款本金、利息、逾期利息以及律師費(fèi)，均符合雙方約定，本院予以支持。關(guān)于律師費(fèi)的金額，依據(jù)原告所提供的相應(yīng)憑證，原告實(shí)際僅支付了5,000元的律師費(fèi)，故原告現(xiàn)要求被告承擔(dān)10,000元的律師費(fèi)并無依據(jù)，應(yīng)當(dāng)按照原告實(shí)際支出的5,000元予以確定。因被告未能及時(shí)履行債務(wù)，原告要求就被告名下的房地產(chǎn)行使抵押權(quán)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。訴訟中，被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為其放棄答辯、質(zhì)證等訴訟權(quán)利，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零七條、第一百七十五條、第一百九十五條、第一百九十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告司徒某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告中國光大銀行股份有限公司上海嘉定支行借款本金247,482.63元；
　　二、被告司徒某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國光大銀行股份有限公司上海嘉定支行利息17,099.50元、逾期利息1,756.06元(計(jì)至2019年7月31日)及逾期利息【以247,482.63元為基數(shù)，按照雙方簽訂的編號(hào)為XXXXXXXXXXXXXX的《個(gè)人貸款合同(抵押、保證)》約定的罰息利率，自2019年8月1日起計(jì)算至實(shí)際清償之日止】；
　　三、被告司徒某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告中國光大銀行股份有限公司上海嘉定支行律師費(fèi)損失5,000元；
　　四、被告司徒某某屆時(shí)不履行上述第一、二、三項(xiàng)付款義務(wù)的，原告中國光大銀行股份有限公司上海嘉定支行可以與被告司徒某某協(xié)議，以坐落于上海市嘉定區(qū)天祝路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房地產(chǎn)折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償，抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸還被告司徒某某所有，不足部分由被告司徒某某繼續(xù)清償；
　　五、駁回原告中國光大銀行股份有限公司上海嘉定支行的其余訴訟請(qǐng)求。
　　被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)5,445.07元，減半收取2,722.54元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1,894.46元，合計(jì)訴訟費(fèi)4,617元，由原告中國光大銀行股份有限公司上海嘉定支行負(fù)擔(dān)49.27元，被告司徒某某負(fù)擔(dān)4,567.73元(被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)繳付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：張志慧

書記員：徐??曄