原告：中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司,住所地上海市靜安區(qū)北京西路XXX號XXX、XXX樓。
　　負責人：張載明，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：施磊，上海邦信陽中建中匯律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：劉劍峰，上海邦信陽中建中匯律師事務所律師。
　　被告：上海佳程企業(yè)發(fā)展有限公司，住所地上海市靜安區(qū)。
　　法定代表人：田文陶，董事長。
　　委托訴訟代理人：劉強，男。
　　被告：北京佳程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地北京市。
　　法定代表人：田力。
　　被告：湖南佳程酒店有限公司，住所地湖南省長沙市。
　　法定代表人：田力。
　　被告：田力，男，1957年1月19日出生，住上海市靜安區(qū)。
　　原告中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司(以下簡稱信達資產(chǎn)上海分公司)與被告上海佳程企業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱上海佳程公司)、北京佳程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱北京佳程公司)、湖南佳程酒店有限公司(以下簡稱湖南佳程公司)、田力金融不良債權(quán)追償糾紛一案，本院于2018年7月10日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告信達資產(chǎn)上海分公司的委托訴訟代理人施磊、劉劍峰，被告上海佳程公司的委托訴訟代理人劉強到庭參加訴訟，被告北京佳程公司、湖南佳程公司、田力經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求，請求判令：1.被告上海佳程公司向原告支付借款本金人民幣736,350,000元(以下幣種同)；2.被告上海佳程公司向原告支付利息6,382,812.50元(以本金750,000,000元為基數(shù)，自2017年9月21日起計算至2017年11月2日，按年利率7.125%計算)；3.被告上海佳程公司向原告支付罰息57,326,117.85元(以本金750,000,000元和期內(nèi)息6,382,812.50元及相應新增罰息為基數(shù)，按年利率10.6875%自2017年11月3日起計算至2017年11月28日合計為5,860,047.06元；以本金736,350,000元和期內(nèi)息6,382,812.50元及相應新增罰息為基數(shù)，按年利率10.6875%自2017年11月29日起計算至實際清償之日止，暫算至2018年7月10日為51,466,070.79元)；4.被告北京佳程公司、湖南佳程公司、田力對被告上海佳程公司的上述第一項、第二項、第三項付款義務在850,000,000元的最高限額內(nèi)承擔連帶保證責任；5.若被告上海佳程公司不履行上述第一項、第二項、第三項付款義務，原告有權(quán)以被告上海佳程公司抵押的位于上海市閘北區(qū)(現(xiàn)靜安區(qū))場中路XXX號、XXX號、XXX號、XXX號、XXX號、XXX號、XXX號、XXX號、場中路垃圾房號、彭浦新村街道338街坊58丘房屋建設工程及土地(不動產(chǎn)權(quán)利證書編號為“滬房地閘字(2010)第012913號”、房屋建設工程抵押預告登記證號為“閘XXXXXXXXXXXX號”)折價或以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償；6.本案訴訟費、保全費、保全擔保費、公告費等由各被告共同承擔。庭審中，原告變更訴請3和訴請6為：3.被告上海佳程公司向原告支付罰息暫計為57,435,049.90元(以本金750,000,000元和期內(nèi)息6,382,812.50元為基數(shù)，按年利率10.6875%自2017年11月3日起計算至2017年11月28日合計為5,838,329.83元；以本金736,350,000元和期內(nèi)息6,382,812.50元為基數(shù)，按年利率10.6875%自2017年11月29日起計算至實際清償之日止，暫算至2018年7月20日為51,596,720.07元)；6.本案的訴訟費、保全費由各被告共同承擔。
　　事實和理由如下：2015年12月25日，交通銀行股份有限公司上海寶山支行(以下簡稱交通銀行寶山支行)與被告上海佳程公司簽訂《固定資產(chǎn)貸款合同》(以下簡稱《貸款合同》)一份，約定由交通銀行寶山支行向被告上海佳程公司提供貸款800,000,000元。被告北京佳程公司、湖南佳程公司、田力分別與交通銀行寶山支行簽訂《保證合同》，為被告上海佳程公司與交通銀行寶山支行在2015年12月25日至2019年11月29日期間簽訂的全部主合同提供最高額連帶保證擔保，擔保的最高債權(quán)額為850,000,000元。被告上海佳程公司與交通銀行寶山支行簽訂《抵押合同》一份，約定由被告上海佳程公司以其所有的位于上海市閘北區(qū)338街坊北上海物流3—1地塊商業(yè)和辦公用房項目的土地使用權(quán)及在建工程為系爭《貸款合同》項下的債務提供抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)。2017年10月30日，交通銀行寶山支行向各被告宣告涉案《貸款合同》項下的債務于2017年11月3日提前到期。2017年11月17日，原告受讓系爭債權(quán)，并完成相應的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知，但各被告均未按約履行義務，遂涉訴。
　　被告上海佳程公司辯稱：對原告的所有訴請均無異議。
　　被告北京佳程公司、湖南佳程公司、田力未提交書面答辯意見。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
　　根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　2015年12月25日，交通銀行寶山支行與被告上海佳程公司簽訂編號為Z1512LNXXXXXXXX的《貸款合同》一份，約定由交通銀行寶山支行向被告上海佳程公司提供800,000,000元的貸款，貸款期限自2016年1月4日至2019年11月29日，可分次提款?！顿J款合同》第2.1.1條約定：利率在借款人每次提用貸款時由雙方協(xié)商后在《交通銀行借款額度使用申請書》(以下簡稱《額度使用申請書》)內(nèi)約定。除非雙方在《額度使用申請書》中約定具體數(shù)值的利率，每次貸款的具體利率根據(jù)《額度使用申請書》約定的基準利率種類、基準利率適用日期、利率上(下)浮幅度/加(減)點數(shù)值、利率浮動規(guī)則、利率浮動周期、利率浮動周期單位及特定日期浮動起始日(如需)確定?！顿J款合同》第2.4條約定：貸款幣種為人民幣的，逾期貸款的罰息利率按本合同約定利率上浮50%，挪用貸款的罰息利率按本合同約定利率上浮100%。……《貸款合同》第2.5.2條約定：逾期貸款和挪用貸款的罰息依逾期或挪用的金額和實際天數(shù)[自逾期或挪用之日(含)起，計至本息清償之日(不含)]計算?！顿J款合同》第2.8條約定，借款人確認：本合同項下貸款分次發(fā)放的情況下，各次發(fā)放的貸款具體執(zhí)行的利率根據(jù)相應《額度使用申請書》約定確定……《貸款合同》第3.8條約定：貸款人同意發(fā)放貸款的，最終放款信息以《額度使用申請書》銀行打印欄內(nèi)容為準?！额~度使用申請書》代作《借款憑證》?！顿J款合同》第4.2條約定：借款人須按本合同《額度使用申請書》中約定的時間和金額歸還貸款本金并支付利息?！顿J款合同》第7.6條約定：借款人應當在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知貸款人：……(3)借款人或其關(guān)聯(lián)方涉及重大訴訟、仲裁、行政措施，或者，主要資產(chǎn)、貸款項目資產(chǎn)或本合同項下?lián)Ｎ锏陌踩旰脿顟B(tài)受到或可能受到影響或者價值減少或有減少的可能，或被采取財產(chǎn)保全或其他強制措施……《貸款合同》第9.1條約定：出現(xiàn)以下任一情形的，均視為本合同的“提前到期事件”……(3)第7.6條所列應通知的任何事項之一實際發(fā)生，影響或可能影響貸款人債權(quán)的安全；……《貸款合同》第9.2條約定：當出現(xiàn)任一“提前到期事件”時，貸款人有權(quán)采取以下一項、多項或全部措施：……(6)單方面宣布合同項下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期并要求借款人立即償還所有到期貸款本金并結(jié)清利息?！顿J款合同》第12.1條約定：借款人在本合同中填寫的聯(lián)系方式(包括通訊地址、聯(lián)系電話、傳真號碼等)均真實有效。任一聯(lián)系方式發(fā)生變更，借款人應立即以書面方式將變更信息寄/送至貸款人在本合同填寫的通訊地址。該等信息變更在貸款人收到更改通知后生效。《貸款合同》第12.2條約定：除本合同另有明確約定外，貸款人對借款人的任何通知，貸款人有權(quán)通過以下任一方式進行?！?3)郵遞(包括特快專遞、平信郵寄、掛號郵寄)送達于貸款人最近所知的借款人通訊地址，以郵寄之日后的第3日(同城)/第5日(異地)視為送達日；……《貸款合同》第12.3條約定：借款人同意，除非貸款人收到借款人關(guān)于變更通訊地址的書面通知，借款人在本合同填寫的通訊地址是法院向借款人送達司法文書及其他書面文件的地址。
　　同日，交通銀行寶山支行與被告北京佳程公司、湖南佳程公司、田力分別簽訂了編號為C1512GRXXXXXXX、C1512GRXXXXXXX、C1512GRXXXXXXX的《保證合同》，各被告均承諾對交通銀行寶山支行與被告上海佳程公司在2015年12月25日至2019年11月20日期間簽訂的全部主合同提供最高額保證擔保，保證人擔保的最高債權(quán)額為850,000,000元，保證范圍為全部主合同項下主債權(quán)本金及利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于催收費用、訴訟費(或仲裁費)、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其他費用。三份《保證合同》第4.1條第二款約定，保證人同意：主合同同時受債務人或第三方提供的保證、抵押或質(zhì)押擔保的，債權(quán)人有權(quán)自行決定擔保權(quán)利的行使，包括但不限于：債權(quán)人有權(quán)要求保證人立即支付債務人的全部到期應付款項而無需先行行使擔保物權(quán)或向其他擔保人主張權(quán)利，有權(quán)不分先后順序地分別或同時向包括保證人在內(nèi)的一個或多個擔保人主張部分或全部擔保權(quán)利；債權(quán)人放棄或變更對其他擔保人的擔保權(quán)利、放棄或變更擔保物權(quán)的權(quán)利順位的，保證人仍按本合同承擔保證責任而不免除任何責任。三份《保證合同》第6.3條約定：保證人同意，除非債權(quán)人收到保證人關(guān)于變更通訊地址的書面通知，保證人在本合同填寫的通訊地址是法院向保證人送達司法文書及其他書面文件的地址。本合同爭議解決過程中，法院通過郵遞(包括特快專遞、平信郵寄、掛號郵寄)方式將司法文書或其他書面文件送達于債權(quán)人最近所知的保證人通訊地址的，以保證人在送達回證上的簽收日為送達日；保證人未在送達回證上簽收的，以郵寄之日后的第3日(同城)/第5日(異地)視為送達日。
　　同日，交通銀行寶山支行與被告上海佳程公司簽署編號為C1601MGXXXXXXX的《抵押合同》一份，約定被告上海佳程公司以其所有的位于上海市閘北區(qū)(現(xiàn)靜安區(qū))338街坊北上海物流3—1地塊商業(yè)和辦公用房項目(彭浦新村街道338街坊58丘)土地使用權(quán)及在建工程作抵押，抵押擔保的范圍為系爭《貸款合同》項下全部主債權(quán)本金及利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費用包括但不限于催收費用、訴訟費(或仲裁費)、抵押權(quán)人保管抵押物的費用、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其它費用。之后，雙方辦理了房屋建設工程抵押預告登記手續(xù)，抵押登記證明號為閘XXXXXXXXXXXX，抵押物為上海市閘北區(qū)(現(xiàn)靜安區(qū))場中路XXX號、XXX號、XXX號、XXX號、XXX號、XXX號、XXX號、XXX號、場中路垃圾房號、彭浦新村街道338街坊58丘房屋建設工程及土地。
　　2016年1月4日，交通銀行寶山支行依據(jù)Z1512LNXXXXXXXX00001號《額度使用申請書》發(fā)放貸款660,000,000元；2016年1月21日，交通銀行寶山支行依據(jù)Z1512LNXXXXXXXX00002號《額度使用申請書》發(fā)放貸款135,000,000元；2016年1月28日，交通銀行寶山支行依據(jù)Z1512LNXXXXXXXX00003號《額度使用申請書》發(fā)放貸款5,000,000元，共計發(fā)放貸款800,000,000元。上述三份《額度使用申請書》載明，三筆貸款的實際年利率為5.4625%，計劃首期還款的日期為2016年11月30日。
　　2016年11月28日，交通銀行寶山支行與被告上海佳程公司、北京佳程公司、湖南佳程公司、田力簽署《授信業(yè)務變更協(xié)議》一份，對系爭《貸款合同》、《擔保合同》及《抵押合同》的條款進行了變更補充，約定將編號為Z1512LNXXXXXXXX00001、Z1512LNXXXXXXXX00002、Z1512LNXXXXXXXX00003的《額度使用申請書》中的貸款利率修改為：貸款利率自2016年12月31日起調(diào)整至不低于基準利率上浮50%。同時約定，債務人、債權(quán)人和擔保人間的權(quán)利義務及有關(guān)事項，仍按系爭《貸款合同》及《擔保合同》、《抵押合同》的約定執(zhí)行。
　　同日，交通銀行寶山支行與被告上海佳程公司、北京佳程公司、湖南佳程公司、田力簽署編號為JCZQ—201601號的《展期合同》一份，約定對上述三份《額度使用申請書》所對應的債務進行第一次展期，對貸款利率和借款期限做了變更，約定貸款利率自2017年1月1日起調(diào)整至不低于基準利率上浮50%。交通銀行寶山支行與被告上海佳程公司簽訂《擔保變更協(xié)議》一份，對涉案《抵押合同》擔保的主合同修改為系爭《貸款合同》和上述JCZQ—201601號的《展期合同》，并約定擔保人繼續(xù)為變更后的債務提供連帶責任擔保。
　　2017年2月17日，交通銀行寶山支行與被告上海佳程公司、北京佳程公司、湖南佳程公司、田力簽署編號為JCZQ—201702的《展期合同》一份，約定對上述三份《額度使用申請書》所對應的債務進行第二次展期，對貸款利率和借款期限又做了新的變更。該《展期合同》約定：自原債務到期日次日起，適用展期利率，展期利率變更為人行貸款3至5年(含5年)的基準利率(即年利率4.75%)上浮50%，貸款利率自2017年1月1日起調(diào)整至基準利率上浮50%；展期后逾期及挪用貸款的罰息利率和復利利率均以該《展期合同》約定利率為基礎按系爭《貸款合同》及JCZQ—201601的《展期合同》約定規(guī)則確定；被告北京佳程公司、湖南佳程公司、田力繼續(xù)為該展期債務提供連帶責任保證，每筆債務的保證期間為債務展期后到期日期起兩年。同日，交通銀行寶山支行與被告上海佳程公司簽訂了編號為2017—02的《擔保變更協(xié)議》一份，對涉案《抵押合同》擔保的主合同修改為系爭《貸款合同》、JCZQ—201601號《展期合同》和JCZQ—201702號《展期合同》，并約定擔保人繼續(xù)為變更后的債務提供連帶責任擔保。
　　2017年10月30日，因被告上海佳程公司在2017年5月至8月期間，出現(xiàn)涉敗訴案件、強制執(zhí)行、貸款合同工程項目停工等情形，交通銀行寶山支行遂通過快遞向被告上海佳程公司、北京佳程公司、湖南佳程公司、田力寄送《債務提前到期通知書》，宣布系爭《貸款合同》項下全部債務于2017年11月3日提前到期，四被告分別簽收了通知書。
　　被告上海佳程公司自2016年11月30日起至2017年4月21日，共計向交通銀行寶山支行償還系爭貸款本金共計50,000,000元。2017年11月28日，被告田力通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向原告償還系爭貸款本金13,650,000元。之后，被告上海佳程公司未能履行還款義務，各擔保人亦未承擔連帶擔保責任。原告和被告上海佳程公司確認：截至2018年7月20日，被告上海佳程公司尚欠原告本金736,350,000元，利息6,382,812.50元，罰息57,435,049.90元。
　　另查明，2017年11月17日，原告與交通銀行股份有限公司上海市分行(以下簡稱交通銀行上海分行)簽署《不良資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一份，約定交通銀行上海分行將本案系爭《貸款合同》及擔保合同項下全部權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓給原告。2017年11月21日，原告向交通銀行上海分行支付了不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項下的全部轉(zhuǎn)讓價款。2017年12月12日，原告與交通銀行上海分行共同在《文匯報》發(fā)布《債權(quán)轉(zhuǎn)讓及催收通知》，通知了借款人及各擔保人。
　　本院認為，交通銀行上海分行將本案系爭主債權(quán)及擔保合同項下的全部權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓給原告，并在《文匯報》上發(fā)布《債權(quán)轉(zhuǎn)讓及催收通知》，通知了借款人及各擔保人。根據(jù)法釋(2001)12號《最高人民法院關(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管理公司收購、管理、處置國有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問題的規(guī)定》第六條的規(guī)定：“金融資產(chǎn)管理公司受讓國有銀行債權(quán)后，原債權(quán)銀行在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權(quán)的轉(zhuǎn)讓公告或通知的，人民法院可以認定債權(quán)人履行了《中華人民共和國合同法》第八十條第一款規(guī)定的通知義務?！备鶕?jù)上述規(guī)定，交通銀行上海分行與原告之間簽訂的《不良資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓協(xié)議》對于借款人及各擔保人已發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力，應予以確認。
　　交通銀行寶山支行與被告上海佳程公司簽署的《貸款合同》、《抵押合同》，交通銀行寶山支行與被告北京佳程公司、湖南佳程公司、田力之間簽訂的《保證合同》，均系當事人之間的真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應為合法有效，各方當事人均應恪守。交通銀行寶山支行依約向被告上海佳程公司發(fā)放貸款，由于涉案債務人及保證人出現(xiàn)涉及敗訴案件、強制執(zhí)行、貸款合同工程項目停工等事實，根據(jù)《貸款合同》的約定，交通銀行寶山支行有權(quán)宣布系爭貸款提前到期，被告上海佳程公司理應承擔相應的還款責任。原告主張截至2018年7月20日，被告上海佳程公司尚欠本金736,350,000元，利息6,382,812.50元，罰息57,435,049.90元，被告上海佳程公司對此無異議，本院予以確認。
　　交通銀行寶山支行與被告上海佳程公司就系爭抵押物辦理了相關(guān)登記手續(xù)，原告在被告上海佳程公司不履行債務時要求實現(xiàn)對擔保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，符合法律規(guī)定和當事人的約定，本院予以支持。被告北京佳程公司、湖南佳程公司、田力作為保證人亦應按約在850,000,000元的范圍內(nèi)對被告上海佳程公司的債務承擔連帶保證責任。上述保證人承擔保證責任后，依法有權(quán)向被告上海佳程公司追償。
　　綜上，原告的訴請有相應的事實和法律依據(jù)，本院予以支持。被告北京佳程公司、湖南佳程公司、田力經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，應視為放棄庭審中的抗辯權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第八十一條、第二百零五條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、第一百九十五條、第一百九十八條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第二十三條、第二十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海佳程企業(yè)發(fā)展有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司償還借款本金人民幣736,350,000元;
　　二、被告上海佳程企業(yè)發(fā)展有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司支付利息人民幣6,382,812.50元;
　　三、被告上海佳程企業(yè)發(fā)展有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司支付截至2018年7月20日的罰息人民幣57,435,049.90元及自2018年7月21日起至實際清償之日止的罰息(以欠款本金人民幣736,350,000元和期內(nèi)息人民幣6,382,812.50元為基數(shù)，按年利率10.6875%計算);
　　四、被告北京佳程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖南佳程酒店有限公司、田力對被告上海佳程企業(yè)發(fā)展有限公司的上述第一項至第三項付款義務在人民幣850,000,000元的最高限額內(nèi)承擔連帶清償責任。被告北京佳程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖南佳程酒店有限公司、田力承擔擔保責任后，有權(quán)向被告上海佳程企業(yè)發(fā)展有限公司追償;
　　五、若被告上海佳程企業(yè)發(fā)展有限公司不履行上述第一項至第三項付款義務，原告中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司可與被告上海佳程企業(yè)開發(fā)有限公司協(xié)商，以被告上海佳程企業(yè)發(fā)展有限公司所有的位于上海市閘北區(qū)(現(xiàn)靜安區(qū))場中路XXX號、XXX號、XXX號、XXX號、XXX號、XXX號、XXX號、XXX號、場中路垃圾房號、彭浦新村街道338街坊58丘房屋建設工程及土地(不動產(chǎn)權(quán)利證書編號為“滬房地閘字(2010)第012913號”、房屋建設工程抵押預告登記證號為“閘XXXXXXXXXXXX號”)折價或以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償。抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過上述付款義務的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
　　負有金錢給付義務的當事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費人民幣4,042,639.31元，財產(chǎn)保全費人民幣5,000元，合計人民幣4,047,639.31元，由被告上海佳程企業(yè)發(fā)展有限公司、北京佳程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖南佳程酒店有限公司、田力共同負擔。
　　如不服本判決，被告田力可在判決書送達之日起三十日內(nèi)，其余當事人可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于最高人民法院。

審判員：范雯霞

書記員：高??瓊