原告中國(guó)人民銀行宜昌縣支行。住所地宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街辦平湖大道18號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼01111889-9
法定代表庹慶生，該銀行行長(zhǎng)。
委托代理人袁園，湖北群暉律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告周治國(guó)，男，1967年10月15日出生，漢族，住宜昌市夷陵區(qū)。

原告中國(guó)人民銀行宜昌縣支行與被告周治國(guó)房屋租賃合同糾紛一案，2016年3月30日本院立案受理后，依法由審判員岳新平獨(dú)任審判，于2016年5月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)人民銀行宜昌縣支行的委托代理人袁園和被告周治國(guó)均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年3月15日，原告中國(guó)人民銀行宜昌縣支行與被告周治國(guó)簽訂一份房屋租賃合同，合同約定，被告周治國(guó)租用原告中國(guó)人民銀行宜昌縣支行位于平湖大道18號(hào)的門面房1間、倉(cāng)庫(kù)2間，門面租金每月1600元，倉(cāng)庫(kù)租金每月350元，代收衛(wèi)生管理費(fèi)600元／年。租賃期間為一年，自2013年3月15日至2014年3月14日止。合同簽訂后，原告中國(guó)人民銀行宜昌縣支行就將上述房屋交給被告周治國(guó)租用。合同期滿后，因原告中國(guó)人民銀行宜昌縣支行對(duì)上述所租房屋另有他用，不能繼續(xù)對(duì)外出租，故未與被告周治國(guó)續(xù)簽房屋租賃合同。2014年4月22日，原告中國(guó)人民銀行宜昌縣支行書(shū)面通知被告周治國(guó)，要求其于2014年5月22日前做好所租房屋的騰退工作，但被告周治國(guó)未按通知要求辦理，仍然繼續(xù)強(qiáng)行租用房屋。之后，原告中國(guó)人民銀行宜昌縣支行多次組織租房戶協(xié)商，未能達(dá)成一致協(xié)議。2015年7月27日，原告中國(guó)人民銀行宜昌縣支行將被告周治國(guó)所租房強(qiáng)行收回，雙方辦理了房屋交接，被告周治國(guó)在交接清單上簽字，交接清單上載明尚有部分租金及其他費(fèi)用未交。2015年10月26日，原告中國(guó)人民銀行宜昌縣支行給被告周治國(guó)送達(dá)一份《門面租金催繳通知書(shū)》，告知被告周治國(guó)自2015年1月1日至2015年7月27日，共欠16660.8元（其中門面租金11039元、倉(cāng)庫(kù)租金4830元、水電費(fèi)566.8元、衛(wèi)生管理費(fèi)225元），并要求其在2015年11月30日前付清。經(jīng)原告中國(guó)人民銀行宜昌縣支行催收未果，雙方遂釀成訟。
上述事實(shí)，有房屋租賃合同、會(huì)議紀(jì)要、騰退房屋通知、門面收回交接清單、交費(fèi)收據(jù)、門面租金催繳通知書(shū)以及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷佐證，事實(shí)清楚，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原、被告雙方于2013年3月15日簽訂的房屋租賃合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，屬有效合同。合同期滿后，因房屋需另作他用而未續(xù)簽。雖然原告中國(guó)人民銀行宜昌縣支行多次要求收回該房屋，而被告周治國(guó)拒不騰退，依然繼續(xù)占有、使用該房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)交付租金和其它費(fèi)用的民事責(zé)任。因此，原告中國(guó)人民銀行宜昌縣支行要求被告周治國(guó)比照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付租金和其他費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求成立，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條和《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百三十六條之規(guī)定，判決如下：

被告周治國(guó)欠原告中國(guó)人民銀行宜昌縣支行房租及其他費(fèi)用合計(jì)16660.8元于本判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)108元（已減半），由被告周治國(guó)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　岳新平

書(shū)記員：杜韓東