原告：中國人民解放軍沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)管理分局，住所地黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)西祥倫街77號。法定代表人：孫常江，該分局局長。委托訴訟代理人：張帥，男，該分局工作人員。委托訴訟代理人：馬鳳軍，黑龍江馬鳳軍律師事務(wù)所律師。被告：ＸＸ滿，男，1949年4月出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。被告：牡丹江市恒昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)東海林街37號。法定代表人：馬位東，該公司董事長。委托訴訟代理人：ＸＸ滿，男，該公司工作人員。委托訴訟代理人：ＸＸ洲，黑龍江同洲律師事務(wù)所律師。

原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局向本院提出訴訟請求：1.要求被告償還動遷補(bǔ)償款100萬元；2.要求被告給付710.28平方米寫字樓；3.要求被告承擔(dān)本案的訴訟費用。訴訟中，原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局明確并變更訴訟請求為：1.要求二被告給付710.28平方米辦公用房補(bǔ)償款3907960元；2.要求二被告償還動遷補(bǔ)償款100萬元及利息75萬元（按照一年期貸款年利率7.5%計算，自2007年12月1日至2017年11月30日）；3.訴訟費用由二被告承擔(dān)。事實和理由：2006年1月20日，原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局與被告簽訂聯(lián)合開發(fā)沈黑字0339坐落舊房改造項目協(xié)議，雙方約定原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局提供1920平方米軍用土地，被告負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局除分得動遷面積外，另應(yīng)分得門市房100平方米，寫字樓800平方米。雙方又就補(bǔ)償款達(dá)成協(xié)議，被告除上列補(bǔ)償外，另行給付補(bǔ)償款200萬元。2008年雙方共同開發(fā)的房地產(chǎn)竣工后，被告只履行了部分合同義務(wù)，尚欠原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局補(bǔ)償款100萬元及應(yīng)補(bǔ)償?shù)膶懽謽?10.28平方米。經(jīng)原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局多次索要，被告卻拒付。故原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局訴至法院。被告ＸＸ滿辯稱，一、原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局與被告2006年所簽訂的協(xié)議書共計十項內(nèi)容，這十項內(nèi)容中，沒有一項涉及動遷補(bǔ)償100萬元的約定，對該項請求不應(yīng)支持。二、原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局的訴訟已超過法定的訴訟時效期間，我國法律規(guī)定的訴訟時效期間為兩年，本案訴訟時效應(yīng)從侵權(quán)時間算起即從0339片的動遷戶入住時間2008年算起，也就是說動遷戶已入住八年，去掉兩年的訴訟時效期間，原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局起訴已超過六年時間。八年來，原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局從未向被告主張過權(quán)利，根據(jù)法律規(guī)定，超過訴訟時效的案件，權(quán)利人有起訴權(quán)，但沒有勝訴權(quán)，故應(yīng)駁回原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局的訴訟請求。被告恒昌公司辯稱，一、本案超過訴訟時效，雙方簽訂合同的時間是2006年1月20日，該工程竣工時間為2009年9月，工程竣工后，被告即向原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局交付了22戶動遷房屋、89.72平方米住宅一戶及門市房100平方米。此后，原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局始終未向被告主張過任何權(quán)利。二、經(jīng)被告了解，原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局在該項目中，違規(guī)操作、弄虛作假，直接造成被告損失近千萬元。三、原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局在牡丹江市愛民區(qū)預(yù)備役施工工程項目中，至今未按約定向被告交付3700余平方米房屋及200萬元（含借款、車款、工程墊付款）,故在原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局尚未履行合同義務(wù)的前提下，被告有權(quán)拒絕向原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局履行相關(guān)義務(wù)。綜上，本案原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局主張已經(jīng)超過法定訴訟時效，同時，原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局違規(guī)操作、弄虛作假的情況，軍區(qū)正在調(diào)查，故應(yīng)駁回原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局訴請。本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局所舉的證據(jù)一，國有土地使用證一份、2005年5月11日中國人民解放軍黑龍江省軍區(qū)牡丹江軍分區(qū)后勤部與中國人民解放軍沈陽軍區(qū)房地產(chǎn)管理局牡丹江辦事處簽訂的房地產(chǎn)移交書一份、2005年6月10日中國人民解放軍沈陽軍區(qū)房地產(chǎn)管理局牡丹江辦事處的請示一份、2005年6月14日中國人民解放軍沈陽軍區(qū)房地產(chǎn)管理局的通知一份；證據(jù)二，1992年6月23日中國人民解放軍總參謀部的通知一份、2014年7月8日中國人民解放軍沈陽軍區(qū)房地產(chǎn)管理局出具的證明一份；證據(jù)三，2006年1月20日原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局與恒昌公司第一分公司簽訂的協(xié)議書一份、2009年9月23日原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局為恒昌公司第一分公司出具的收據(jù)一份；證據(jù)四，恒昌公司、恒昌公司第一分公司的企業(yè)檔案各一份、恒昌公司第一分公司的企業(yè)查檔信息表一份、牡丹江市愛民區(qū)法院調(diào)查筆錄一份，對于上述證據(jù)被告ＸＸ滿、恒昌公司均無異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對被告ＸＸ滿、恒昌公司所舉的證據(jù)一，2006年1月20日沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)管理分局與恒昌公司第一分公司簽訂的協(xié)議書一份,原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局無異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局所舉有爭議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1.證據(jù)五，2007年6月22日建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件、2007年8月30日建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、2008年11月7日建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件及2010年9月19日建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件各一份。意在證明：涉訴的工程由牡丹江世豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，該公司建設(shè)施工手續(xù)完備。被告ＸＸ滿質(zhì)證認(rèn)為，開發(fā)建設(shè)手續(xù)是合法的，但本案訴爭土地是牡丹江世豪房地產(chǎn)開發(fā)公司與恒昌公司合作開發(fā)的。被告恒昌公司的質(zhì)證意見與被告ＸＸ滿的質(zhì)證意見一致。本院認(rèn)為，原告提供的該組證據(jù)為合法有效的書證，具有客觀真實性，故本院對該組證據(jù)予以確認(rèn)。2.證據(jù)六，加蓋有中國共產(chǎn)黨沈陽聯(lián)勤保障中心紀(jì)律檢查委員會公章的2015年4月2日沈陽軍區(qū)監(jiān)察部調(diào)查組與被告ＸＸ滿的談話筆錄復(fù)印件一份。意在證明：雙方當(dāng)事人于2006年1月20日形成過合作協(xié)議，被告ＸＸ滿答應(yīng)給付動遷款200萬元，簽訂協(xié)議后被告ＸＸ滿已經(jīng)給付了100萬元，以此來證明ＸＸ滿應(yīng)當(dāng)再給付原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局動遷款100萬元及利息。對于動遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局一直在主張權(quán)利，并且向上級主管部門進(jìn)一步匯報，相關(guān)主管部門對于相關(guān)問題也進(jìn)行過調(diào)查，因此，本案不存在超過訴訟時效的問題。被告ＸＸ滿對該份證據(jù)有異議，認(rèn)為該證據(jù)不屬實，張兆偉為了政績欺騙上級，形成了200萬元的協(xié)議，該協(xié)議是假的。真實的情況是我們又簽訂的這份200萬元的合同是假的，就是為了應(yīng)付上級，但監(jiān)察委做調(diào)查時，我沒說這份合同是假的，因為當(dāng)時張兆偉跟我說要給我結(jié)算。被告恒昌公司的質(zhì)證意見與被告ＸＸ滿的質(zhì)證意見一致。本院認(rèn)為，該份證據(jù)能夠證明雙方又簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，約定于動遷前給付原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局200萬元的事實，本院對該事實予以確認(rèn)。3.證據(jù)七，2017年11月22日黑龍江省金恒房地產(chǎn)估價有限公司出具的司法鑒定意見書一份。意在證明：訴爭房屋的價值為3907960元。被告ＸＸ滿對該份證據(jù)有異議，認(rèn)為評定的價格與實際價格不符，并且價格雙方在2005年曾經(jīng)協(xié)商過是2600元每平方米。被告恒昌公司的質(zhì)證意見與被告ＸＸ滿的質(zhì)證意見一致。本院認(rèn)為，此份證據(jù)為合法有效的書證，具有客觀真實性，故本院對此份證據(jù)予以確認(rèn)。對被告ＸＸ滿、恒昌公司所舉有爭議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1.證據(jù)二，2006年2月20日沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)管理分局與恒昌公司第一分公司簽訂的協(xié)議書一份。意在證明：原、被告于2006年2月20日簽訂0318B片合作開發(fā)協(xié)議，按協(xié)議約定，原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局分得住宅面積4000平方米后，其余所有面積歸乙方所有，被告投資動遷，基礎(chǔ)及一層門市施工完成后，原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局又將該工程交由其他公司開發(fā)，違反了合同約定，至今未按約定向被告交付3700余平米房屋及被告投資款（包括借款、車款、工程墊付款，共計220余萬元）。原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局對該份證據(jù)的形式要件沒有異議，對證明問題有異議，1.這份合同是雙方就0318B開發(fā)片簽認(rèn)的舊房改造項目協(xié)議，本案爭議的是0339舊房改造項目糾紛，該協(xié)議書與本案無關(guān)；2.被告出示的協(xié)議沒有履行完畢，原因是被告沒有能力開發(fā)該改造項目，又和聯(lián)發(fā)公司簽訂協(xié)議，由聯(lián)發(fā)公司進(jìn)行投資建設(shè)。工程建到一層平頂后原、被告就本案爭議的0339項目開發(fā)達(dá)成協(xié)議，目的是ＸＸ滿在0318B項目上投資了幾十萬元，我們給予一些補(bǔ)償。我們又和聯(lián)發(fā)公司簽訂了0318B的開發(fā)合同，0318B的開發(fā)與本案被告沒有關(guān)系。在本案開庭之前，被告ＸＸ滿為0318B項目將原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局起訴到愛民區(qū)法院，開庭過程中，原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局向法庭出示ＸＸ滿和聯(lián)發(fā)公司簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，包括給予一部分現(xiàn)金、房產(chǎn)，該合同現(xiàn)在存于愛民區(qū)法院，在這種情況下ＸＸ滿撤訴。本院認(rèn)為，該份證據(jù)與本案爭議焦點無關(guān)，故對該份證據(jù)在本案中不予采信。根據(jù)當(dāng)事人舉證、質(zhì)證、法庭調(diào)查及本院對上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本院認(rèn)定本案事實如下：2006年1月20日，原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局與恒昌公司第一分公司簽訂協(xié)議書，協(xié)議的主要內(nèi)容：“甲方：沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)管理分局，乙方：牡丹江市恒昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一分公司。經(jīng)雙方共同協(xié)商，就沈黑字0339坐落舊房改造項目達(dá)成下列協(xié)議：一、乙方對外以甲方的名義進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，項目中涉及的一切經(jīng)濟(jì)活動全部由乙方承擔(dān)責(zé)任。二、甲方提供軍用土地一處，基地面積1920平方米，乙方負(fù)責(zé)開發(fā)及工程施工手續(xù)的辦理，甲方負(fù)責(zé)協(xié)辦，并提供甲方上級相關(guān)審批手續(xù)。全部建設(shè)資金及地方收取的各種稅費由乙方承擔(dān)（不含部隊收取的各種費用）。如該項目在甲方審批手續(xù)未下達(dá)之前中途流產(chǎn)，在此前支出的所有費用由乙方自行負(fù)責(zé)，如乙方在拿到甲方上級審批手續(xù)后不能及時組織施工，延誤工期，要賠償甲方項目總造價的百分之十。三、該坐落內(nèi)22戶動遷戶的動遷安置工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)一切安置費用。舊房拆除由乙方負(fù)責(zé)，材料歸乙方所有?？⒐ず筌姰a(chǎn)動遷面積歸甲方所有，甲方根據(jù)動遷戶身份確定回遷方案，回遷戶住房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。四、甲方除分得動遷面積（以實際測量面積為準(zhǔn)）外，另分得臨東四條路門市房100平方米，寫字樓800平方米，上述房屋設(shè)計方案要按照甲方設(shè)計要求進(jìn)行設(shè)計施工。除甲方分得的上述面積外，剩余的所有面積歸乙方所有，房屋產(chǎn)權(quán)按分得面積，歸甲乙雙方各自所有。甲方辦理分得面積產(chǎn)權(quán)證時，乙方要給予提供相應(yīng)手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。五、工期。規(guī)劃部門批準(zhǔn)放線之日14個月內(nèi)竣工（高層18個月），如超期乙方每天按甲方分得面積（含動遷面積）總造價的萬分之三向甲方繳納罰款。超期的動遷安置費每月增加原安置費的50%。六、施工與驗收。按照國家頒布的施工規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工及驗收，質(zhì)量等級為優(yōu)良工程，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修，或由甲方用乙方預(yù)留的工程質(zhì)保金進(jìn)行維修。七、房屋交付使用后，由乙方負(fù)責(zé)組織物業(yè)管理，人員配備由乙方自行負(fù)責(zé)。八、本協(xié)議一式叁份，未盡事宜按國家和軍隊有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)甲方報請上級主管部門批復(fù)后生效并執(zhí)行。九、本協(xié)議簽訂后，雙方以前就該項目簽定的協(xié)議即行作廢，以此合同為準(zhǔn)”。該協(xié)議簽訂后，雙方又形成了補(bǔ)充協(xié)議，約定被告于動遷前給付原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局動遷款200萬元，庭審中，原、被告一致認(rèn)可動遷是從2007年6月10日開始，被告于2007年3月21日給付動遷款100萬元。被告現(xiàn)尚欠原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局動遷款100萬元及應(yīng)補(bǔ)償?shù)膶懽謽?10.28平方米。2017年11月22日，黑龍江省金恒房地產(chǎn)估價有限公司作出黑金恒（2017)房估司鑒字22號司法鑒定意見書，確定鑒定結(jié)果：在鑒定基準(zhǔn)日2017年11月16日，委托鑒定的710.28㎡辦公用房，根據(jù)價值參照物房地產(chǎn)確定的房地產(chǎn)市場價值為：評估單價：5502元/㎡，評估總價：3907960元（取整）。另查明，牡丹江市恒昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一分公司系被告恒昌公司設(shè)立的分公司，不具備法人資格。本院認(rèn)為，《最高人民法院<關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋>》第二十四條規(guī)定：“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供土地使用權(quán)的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定利益的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”，本案中，原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局與恒昌公司第一分公司簽訂協(xié)議，約定由原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局提供軍用土地一處，全部建設(shè)資金由恒昌公司第一分公司承擔(dān)，甲方除分得動遷面積外，另分得門市房100平方米、寫字樓800平方米等內(nèi)容。雙方簽訂的合同性質(zhì)符合上述司法解釋的規(guī)定，現(xiàn)雙方因合同履行產(chǎn)生糾紛，故本案應(yīng)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛。《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效……。”本案中，原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局與恒昌公司第一分公司簽訂的協(xié)議書系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，協(xié)議合法有效。關(guān)于原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局要求二被告給付710.28平方米辦公用房補(bǔ)償款3907960元的訴訟請求，本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”，原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局與恒昌公司第一分公司于2006年1月20日簽訂協(xié)議書，約定沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局除分得動遷面積外，另分得臨東四條路門市房100平方米、寫字樓800平方米。協(xié)議簽訂后，恒昌公司第一公司僅履行了部分協(xié)議，即交付了100平方米的門市房和89.72平方米的住宅一處，尚欠710.28平方米的寫字樓未交付，恒昌公司第一公司的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國公司法》第十四條第一款規(guī)定：“公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)”，因此，恒昌公司第一分公司的違約責(zé)任應(yīng)由被告恒昌公司承擔(dān)。依據(jù)黑龍江省金恒房地產(chǎn)估價有限公司作出黑金恒（2017)房估司鑒字22號司法鑒定意見書，710.28㎡辦公用房的評估總價為3907960元（取整），故本院對于原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局要求被告恒昌公司給付710.28平方米辦公用房補(bǔ)償款3907960元的訴訟請求，予以支持。關(guān)于被告提出的原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局的此項訴訟請求已過訴訟時效的抗辯意見，本院認(rèn)為，原、被告雙方并未在合同中約定交付房屋的時間，亦未就不能交付房屋達(dá)成新的協(xié)議，被告的此項抗辯理由不能成立，本院不予支持。關(guān)于原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局要求給付動遷款100萬元及利息75萬元（按照一年期貸款年利率7.5%計算，自2007年12月1日至2017年11月30日）的訴訟請求，本院認(rèn)為，原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局提供的證據(jù)能夠證明雙方在2016年1月20日簽訂協(xié)議后，又達(dá)成了于動遷前即于2007年6月10日前給付200萬元動遷款的協(xié)議，但被告僅于2007年3月21日給付100萬元?，F(xiàn)被告抗辯稱原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局的訴訟請求超過訴訟時效，而原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局未提供充分有效的證據(jù)證明其此項訴訟請存在訴訟時效中止中斷的情形，被告的此項抗辯主張成立，故本院對原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局的此項訴訟請求不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第一百零七條、《中華人民共和國公司法》第十四條第一款、《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條、《最高人民法院<關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋>》第二十四條之規(guī)定，判決如下：
原告中國人民解放軍沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)管理分局（以下簡稱沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局）與被告ＸＸ滿、牡丹江市恒昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱恒昌公司）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年7月11日立案受理后，依法適用普通程序，分別于2018年3月7日、3月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)分局的委托訴訟代理人張帥、馬鳳軍、被告ＸＸ滿、被告恒昌公司的委托訴訟代理人ＸＸ滿、ＸＸ洲到庭參加訴訟。2017年7月28日至2017年11月8日原、被告申請庭外和解。2017年8月20日至2017年11月22日為鑒定期間。2017年12月23日至2018年1月19日為審理管轄權(quán)異議期間。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、被告牡丹江市恒昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告中國人民解放軍沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)管理分局710.28平方米辦公用房補(bǔ)償款3907960元；二、駁回原告中國人民解放軍沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)管理分局的其他訴訟請求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。案件受理費51406元，由被告牡丹江市恒昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)38064元，原告中國人民解放軍沈陽軍區(qū)牡丹江房地產(chǎn)管理分局負(fù)擔(dān)13342元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。