原告中國人民解放軍北京軍區(qū)房地產(chǎn)管理局保定辦事處。負(fù)責(zé)人曹建華，職務(wù)：主任。委托訴訟代理人李坤霞，河北陳麗萍律師事務(wù)所律師。被告香河縣興盛糧油有限責(zé)任公司。法定代表人王春雪。

原告解放軍房管局保定辦事處提出訴訟請求：1.判令被告立即支付原告洞庫使用費(fèi)68750元；2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年7月3日。原、被告簽訂租賃合同，合同約定原告將位于淶源縣塔崖驛鄉(xiāng)塔崖驛村8條洞庫及2個(gè)地面庫房（坐落號：京冀字第4706號，建筑面積16750平方米）出租給被告使用。租賃期限為2013年7月8日至2016年7月7日，租金每年60萬元，租賃用途為倉儲。合同還約定了雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任、合同解除等條款。合同簽訂后，雙方履行了合同。租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但被告一直使用原告租賃物中的一條洞庫至2017年5月30日，對于其實(shí)際使用期間的費(fèi)用，應(yīng)按照雙方合同約定計(jì)價(jià)支付。根據(jù)《關(guān)于軍隊(duì)和武警部隊(duì)全面停止有償服務(wù)活動(dòng)的通知》要求，原告對被告作出了停止有償服務(wù)的通知，經(jīng)多次聯(lián)系，使用費(fèi)用無法支付，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，提起訴訟。原告在本院指定的期限內(nèi)提交下列證據(jù)：1.原告負(fù)責(zé)人的身份證、軍官證、中國人民解放軍北京軍區(qū)房地產(chǎn)管理局通知復(fù)印件各1份，用以證實(shí)原告負(fù)責(zé)人的身份情況。2.被告的營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證及企業(yè)登記信息復(fù)印件各1份，用以證實(shí)被告的身份情況。3.2013年7月3日簽訂的京冀〔2013〕091006號《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同》，用以證實(shí)原、被告之間存在合同關(guān)系及租期、租金給付等情況。被告香河興盛糧油公司經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，在本院指定期限內(nèi)未提交答辯狀及證據(jù)。經(jīng)審理查明，2013年7月3日，原告解放軍房管局保定辦事處與被告香河興盛糧油公司簽訂《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同》，合同編號為京冀﹝2013﹞091006號，雙方約定，原告將其所有的位于河北省淶源縣塔崖驛鄉(xiāng)塔崖驛村的8條洞庫及2個(gè)地面庫房（坐落號：京冀字第4706號）租賃給被告使用，建筑面積共計(jì)16750平方米，租賃用途為儲存，租賃期限自2013年7月8日起至2016年7月7日止，年租金60萬元，洞庫、庫房平均每個(gè)每月5000元租金，總計(jì)租金180萬元。合同簽訂后，原告將洞庫及庫房交由被告使用，被告如期全額支付了租期內(nèi)的租金。2016年7月7日合同到期后，被告未按照雙方合同的約定將租用的全部洞庫及地面庫房交還原告，而是繼續(xù)使用其中1條洞庫至2017年5月30日，共計(jì)繼續(xù)使用11個(gè)月，期間被告未向原告支付任何租金，后經(jīng)原告催要未果，原告提起訴訟。
原告中國人民解放軍北京軍區(qū)房地產(chǎn)管理局保定辦事處（以下簡稱：解放軍房管局保定辦事處）與被告香河縣興盛糧油有限責(zé)任公司（以下簡稱：香河興盛糧油公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員趙玉來適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的負(fù)責(zé)人曹建華、委托訴訟代理人李坤霞到庭參加訴訟，被告香河興盛糧油公司經(jīng)本院依法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告在簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)按照約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，被告在租期屆滿后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將租賃物交還原告。本案所涉合同到期后，被告繼續(xù)使用原告的1條洞庫11個(gè)月，在此期間原告并未提出異議，應(yīng)視為雙方的原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，但當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。原告要求被告按照實(shí)際使用1條洞庫11個(gè)月支付租金并無不當(dāng)，本院予以支持。關(guān)于租金的支付標(biāo)準(zhǔn)，原告按照8條洞庫年租金60萬元計(jì)算1條洞庫的年租金為7.5萬元，由此得出訴訟主張1條洞庫11個(gè)月的租金為68750元；而按照合同約定，被告使用的是8條洞庫及2個(gè)地面庫房，故平均每個(gè)洞庫或地面庫房的年租金為6萬元，被告應(yīng)支付的租金為（6萬元÷12個(gè)月×11個(gè)月）5.5萬元。被告香河興盛糧油公司經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，應(yīng)視為其主動(dòng)放棄抗辯權(quán)利。綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百三十二條、第二百三十五條、第二百三十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告香河縣興盛糧油有限責(zé)任公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告中國人民解放軍北京軍區(qū)房地產(chǎn)管理局保定辦事處支付洞庫租賃費(fèi)55000元。二、駁回原告中國人民解放軍北京軍區(qū)房地產(chǎn)管理局保定辦事處的其他訴訟請求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)1519元，減半收取759.5元，由被告香河縣興盛糧油有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　趙玉來

書記員：楊翠