原告：中化金某物業(yè)管理(北京)有限公司上海分公司，住所地上海市閘北區(qū)。
　　法定代表人：蔡云，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：陳順勇，男。
　　被告：戚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市金山區(qū)。
　　委托代理人：楊光夏，上海眾華律師事務(wù)所律師。
　　委托代理人：李中華，上海眾華律師事務(wù)所律師。
　　原告中化金某物業(yè)管理(北京)有限公司上海分公司與被告戚某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年2月11日立案。
　　原告中化金某物業(yè)管理(北京)有限公司上海分公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：戚某某是上海市崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)攬海路XXX弄XXX號(hào)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人。根據(jù)《東灘.金某逸墅前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》/《商品房買賣合同》附件之前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容/《東灘.金某逸墅前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》可知，原告為金某逸墅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。原告已按合同提供了物業(yè)服務(wù)，但被告未按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。2012年10月交房時(shí)被告交過(guò)一段時(shí)間的物業(yè)，支付至2013年11月底，此期間被告沒(méi)有提過(guò)任何異議。后來(lái)被告就沒(méi)有交費(fèi)，2015年6月12日、2016年4月23日、2017年原告通過(guò)掛號(hào)信分別向被告發(fā)過(guò)催繳通知。2018年12月26日原告通過(guò)EMS發(fā)了催款的律師函。雖然原告多次電話、書(shū)面告知被告需按合同、法規(guī)要求履行按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，但是被告一直無(wú)正當(dāng)理由拒交，其行為已構(gòu)成違約。為維護(hù)原告合法權(quán)益，現(xiàn)起訴至法院，請(qǐng)求判令被告支付上海市崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)攬海路XXX弄XXX號(hào)自2013年12月起至2018年12月止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)245,576.12元及違約金736.73元。
　　被告戚某某在提交答辯狀期間未對(duì)管轄權(quán)提出異議。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，被告在購(gòu)買訟爭(zhēng)物業(yè)費(fèi)房屋時(shí)與房屋開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，其中包含前期物業(yè)服務(wù)合同，合同中約定提供前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)是金某(上海)物業(yè)服務(wù)有限公司。前期物業(yè)合同第三十四條約定，在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟?，F(xiàn)原告承認(rèn)經(jīng)開(kāi)發(fā)商內(nèi)部調(diào)整后于2014年10月1日進(jìn)入被告小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)，原告2014年9月25日與開(kāi)發(fā)商簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同沒(méi)有經(jīng)業(yè)主確認(rèn)。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?，F(xiàn)被告住所地不在徐匯區(qū)，合同履行地在崇明區(qū)。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條、第三十六條規(guī)定，裁定如下：
　　本案移送崇明區(qū)人民法院處理。
　　本裁定一經(jīng)作出即生效。
　　

審判員：高??平

書(shū)記員：周??均