中信銀行股份有限公司黃某支行
張登國（湖北維思德律師事務(wù)所）
柏樺（湖北維思德律師事務(wù)所）
王某某
李某某
陳劉美
劉國銳
吳小任

原告:中信銀行股份有限公司黃某支行，住所地:黃某市開發(fā)區(qū)杭州西路71號。
負(fù)責(zé)人:黃勁，系該支行行長。
委托訴訟代理人:張登國、柏樺，均系湖北維思德律師事務(wù)所律師，均系一般授權(quán)。
被告:王某某。
被告:李某某。
被告:陳劉美。
被告:劉國銳。
被告:吳小任。
原告中信銀行股份有限公司黃某支行與被告王某某、李某某、陳劉美、劉國銳、吳小任借款合同糾紛一案，本院于2016年4月29日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告中信銀行股份有限公司黃某支行的委托訴訟代理人張登國到庭參加訴訟，因被告王某某、陳劉美、劉國銳下落不明，本院依法向其公告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、民事裁定書、開庭傳票等應(yīng)訴材料，期限屆滿后，被告王某某、陳劉美、劉國銳仍未到庭參加訴訟，被告李某某、吳小任經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由，拒不到庭，本院依法進(jìn)行缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中信銀行股份有限公司黃某支行提出訴訟請求:1、被告王某某、李某某共同償還原告貸款本息676088.80元（含本金633936.56元，罰息42152.24元），并按約定利率承擔(dān)支付原告自2016年4月15日起至本案欠款還清之日止的利息、復(fù)息和罰息；2、被告王某某、李某某賠償原告為主張本案債權(quán)而支出的費(fèi)用33936元；3、被告劉國銳、陳劉美、吳小任對第一、二項訴請中的借款本息及費(fèi)用承擔(dān)連帶償還責(zé)任；4、確認(rèn)原告對黃某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)花湖大道××號（黃房權(quán)證經(jīng)字第××號）房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；5、各被告共同承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由:2014年9月23日，被告王某某、李某某因經(jīng)營需要向原告申請貸款。
2013年8月19日，被告王某某、李某某二人與原告簽訂最高額抵押合同一份，以二人共同所有的黃某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)花湖大道××號（黃房權(quán)證經(jīng)字第××號）房屋作抵押為二人所申請貸款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用提供擔(dān)保。
2014年9月23日，原告中信銀行股份有限公司黃某支行和被告劉國銳、王某某、陳劉美、吳小任簽訂自然人最高額聯(lián)合保證合同，約定任一成員為其債務(wù)本金余額在3200000元范圍內(nèi)借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2014年9月23日，原告中信銀行股份有限公司黃某支行和被告王某某、李某某簽訂個人貸款合同，并向被告王某某發(fā)放800000元的貸款，貸款期限為12個月，年利率為7.8%。
貸款合同明確約定，借款人逾期或未按約定金額償還本息的視為違約，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期并采取措施提前收回已發(fā)放貸款的本息并要求支付費(fèi)用。
被告王某某、李某某借款之初尚能履行自己每月的還款義務(wù)，但從2015年8月開始，王某某、李某某不能按時歸還上述貸款本息，且經(jīng)原告多次催促仍不能歸還，已構(gòu)成嚴(yán)重違約，至目前為止，被告王某某、李某某拖欠原告貸款本息676088.80元（含本金633936.56元，罰息42152.24元），故原告中信銀行股份有限公司黃某支行訴至法院。
庭審中，原告申請將其第一項訴訟請求變更為“被告王某某、李某某共同償還原告貸款本息676088.80元（含本金633936.56元，罰息42152.24元），并按約定利率承擔(dān)支付原告自2016年4月15日起至本案欠款還清之日止的罰息”，本院依法予以準(zhǔn)許。
原告中信銀行股份有限公司黃某支行圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù):
證據(jù)一:原告的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負(fù)責(zé)人證明及身份證復(fù)印件。
擬證明原告的身份情況及其具備訴訟主體資格。
證據(jù)二:被告王某某、李某某、陳劉美、劉國銳、吳小任的身份證復(fù)印件、戶口信息以及被告王某某、李某某的結(jié)婚證復(fù)印件。
擬證明被告的身份情況及其具備訴訟主體資格。
證據(jù)三:《中信銀行個人借款合同》[編號:（2014）黃銀個貸字第001814號]復(fù)印件、《個人借款憑證（借據(jù)）》復(fù)印件以及《特種轉(zhuǎn)賬貸方憑證》復(fù)印件。
擬證明原告與被告王某某、李某某之間存在借款合同關(guān)系和借貸雙方之間的具體權(quán)利義務(wù)以及原告依約向被告王某某、李某某提供了貸款。
證據(jù)四:《最高額抵押合同》復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、他項權(quán)證復(fù)印件。
擬證明被告王某某、李某某以二人共同共有的房屋為債務(wù)提供抵押擔(dān)保。
證據(jù)五:《自然人最高額聯(lián)合保證合同》、《聯(lián)保小組合作協(xié)議》。
擬證明被告劉國銳、陳劉美、吳小任為被告王某某的貸款本息及費(fèi)用提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
證據(jù)六:欠款說明及清單。
擬證明被告王某某、李某某違約的事實(shí)及欠款的具體金額。
被告王某某、李某某、陳劉美、劉國銳、吳小任經(jīng)本院送達(dá)了起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書、民事裁定書及開庭傳票后，均未到庭參加訴訟，既未予答辯，亦未在法定舉證期限內(nèi)向本院提供證據(jù)。
本院認(rèn)為，1、原告中信銀行股份有限公司黃某支行與被告王某某、李某某簽訂的《中信銀行個人借款合同》、《個人借款憑證（借據(jù)）》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，屬有效合同，當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)。
原告于2014年9月23日依約向被告王某某、李某某發(fā)放800000元的貸款后，被告王某某、李某某從2015年8月份開始就未按合同約定還本付息，被告王某某、李某某已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《中信銀行個人借款合同》中約定:貸款年利率為7.8％，逾期貸款罰息利率為合同利率的150％即11.7％，故原告中信銀行股份有限公司黃某支行主張被告王某某、李某某共同償還貸款本息676088.80元（含本金633936.56元，罰息42152.24元）和自2016年4月15日起至欠款還清之日止的罰息的訴訟請求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。
2、原告中信銀行股份有限公司黃某支行與被告王某某、李某某在《中信銀行個人借款合同》中雖已約定:原告因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的各項費(fèi)用均由被告王某某、李某某承擔(dān)，但原告并未提供證據(jù)證明其為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的具體費(fèi)用，故關(guān)于原告主張的被告王某某、李某某賠償原告為實(shí)現(xiàn)本案債權(quán)而支出的費(fèi)用的訴訟請求，本院依法不予支持。
3、原告中信銀行股份有限公司黃某支行與被告劉國銳、王某某、陳劉美、吳小任簽訂的《自然人最高額聯(lián)合保證合同》約定該四被告均自愿為其中任一被告在所有聯(lián)保成員合計債務(wù)本金余額3200000元內(nèi)的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，因此，在被告王某某不能依約償還原告的貸款本息時，被告劉國銳、陳劉美、吳小任應(yīng)共同承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
故原告主張被告劉國銳、陳劉美、吳小任對被告王某某借款合同項下的借款本息承擔(dān)連帶償還責(zé)任的訴訟請求于法有據(jù)，本院依法予以支持。
4、原告中信銀行股份有限公司黃某支行與被告王某某、李某某簽訂的《最高額抵押合同》約定以被告王某某、李某某共同共有的房屋為債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，并約定抵押擔(dān)保的主債權(quán)最高額度為303279元，且該房屋已依法辦理抵押登記，原告為抵押權(quán)人，因此，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?的規(guī)定，原告對已經(jīng)辦理抵押登記的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，故原告主張確認(rèn)其對坐落于黃某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)花湖大道××號（黃房權(quán)證經(jīng)字第××號）房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十三條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條 ?規(guī)定，判決如下:
一、被告王某某、李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還其下欠原告中信銀行股份有限公司黃某支行的貸款本金633936.56元，并支付相應(yīng)的罰息42152.24元（截止2016年4月14日的罰息為42152.24元，2016年4月15日至實(shí)際付清之日止的罰息以633936.56元為基數(shù)，按照年利率11.7%計算）。
二、若被告王某某、李某某未按上述第一項判決的期限履行還款義務(wù)的，被告劉國銳、陳劉美、吳小任應(yīng)共同承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、原告中信銀行股份有限公司黃某支行對被告王某某、李某某共有的坐落于黃某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)花湖大道××號（黃房權(quán)證經(jīng)字第××號）房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告中信銀行股份有限公司黃某支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10900元、財產(chǎn)保全費(fèi)4120元，合計15020元，由被告王某某、李某某、陳劉美、劉國銳、吳小任負(fù)擔(dān)（此款原告中信銀行股份有限公司黃某支行已墊付，被告王某某、李某某、陳劉美、劉國銳、吳小任隨上述判決款項一并給付原告中信銀行股份有限公司黃某支行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交案件受理費(fèi)人民幣10900元，款匯湖北省黃某市中級人民法院。
開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某分行團(tuán)城山支行；戶名:湖北省黃某市中級人民法院。
賬號:17×××18。
上訴人在上訴期滿后7日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，1、原告中信銀行股份有限公司黃某支行與被告王某某、李某某簽訂的《中信銀行個人借款合同》、《個人借款憑證（借據(jù)）》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，屬有效合同，當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)。
原告于2014年9月23日依約向被告王某某、李某某發(fā)放800000元的貸款后，被告王某某、李某某從2015年8月份開始就未按合同約定還本付息，被告王某某、李某某已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《中信銀行個人借款合同》中約定:貸款年利率為7.8％，逾期貸款罰息利率為合同利率的150％即11.7％，故原告中信銀行股份有限公司黃某支行主張被告王某某、李某某共同償還貸款本息676088.80元（含本金633936.56元，罰息42152.24元）和自2016年4月15日起至欠款還清之日止的罰息的訴訟請求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。
2、原告中信銀行股份有限公司黃某支行與被告王某某、李某某在《中信銀行個人借款合同》中雖已約定:原告因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的各項費(fèi)用均由被告王某某、李某某承擔(dān)，但原告并未提供證據(jù)證明其為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的具體費(fèi)用，故關(guān)于原告主張的被告王某某、李某某賠償原告為實(shí)現(xiàn)本案債權(quán)而支出的費(fèi)用的訴訟請求，本院依法不予支持。
3、原告中信銀行股份有限公司黃某支行與被告劉國銳、王某某、陳劉美、吳小任簽訂的《自然人最高額聯(lián)合保證合同》約定該四被告均自愿為其中任一被告在所有聯(lián)保成員合計債務(wù)本金余額3200000元內(nèi)的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，因此，在被告王某某不能依約償還原告的貸款本息時，被告劉國銳、陳劉美、吳小任應(yīng)共同承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
故原告主張被告劉國銳、陳劉美、吳小任對被告王某某借款合同項下的借款本息承擔(dān)連帶償還責(zé)任的訴訟請求于法有據(jù)，本院依法予以支持。
4、原告中信銀行股份有限公司黃某支行與被告王某某、李某某簽訂的《最高額抵押合同》約定以被告王某某、李某某共同共有的房屋為債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，并約定抵押擔(dān)保的主債權(quán)最高額度為303279元，且該房屋已依法辦理抵押登記，原告為抵押權(quán)人，因此，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?的規(guī)定，原告對已經(jīng)辦理抵押登記的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，故原告主張確認(rèn)其對坐落于黃某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)花湖大道××號（黃房權(quán)證經(jīng)字第××號）房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。

綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十三條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條 ?規(guī)定，判決如下:
一、被告王某某、李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還其下欠原告中信銀行股份有限公司黃某支行的貸款本金633936.56元，并支付相應(yīng)的罰息42152.24元（截止2016年4月14日的罰息為42152.24元，2016年4月15日至實(shí)際付清之日止的罰息以633936.56元為基數(shù)，按照年利率11.7%計算）。
二、若被告王某某、李某某未按上述第一項判決的期限履行還款義務(wù)的，被告劉國銳、陳劉美、吳小任應(yīng)共同承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、原告中信銀行股份有限公司黃某支行對被告王某某、李某某共有的坐落于黃某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)花湖大道××號（黃房權(quán)證經(jīng)字第××號）房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告中信銀行股份有限公司黃某支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10900元、財產(chǎn)保全費(fèi)4120元，合計15020元，由被告王某某、李某某、陳劉美、劉國銳、吳小任負(fù)擔(dān)（此款原告中信銀行股份有限公司黃某支行已墊付，被告王某某、李某某、陳劉美、劉國銳、吳小任隨上述判決款項一并給付原告中信銀行股份有限公司黃某支行）。

審判長：余俊

書記員：郭麗