原告中信銀行股份有限公司武漢分行。
負(fù)責(zé)人徐學(xué)敏，行長(zhǎng)。
委托代理人梁曉露、劉莎，湖北民本律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)）。
被告萬(wàn)景，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告段某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族?，F(xiàn)羈押于湖北省漢西監(jiān)獄。

原告中信銀行股份有限公司武漢分行（以下簡(jiǎn)稱原告中信銀行武漢分行）與被告萬(wàn)景、段某某金融借款合同糾紛一案，本院于2012年5月29日立案受理后，依法由審判員凃孝萍擔(dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員劉緒早、陳桂榮組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中信銀行武漢分行的委托代理人梁曉露、劉莎，被告萬(wàn)景、段某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告萬(wàn)景與被告段某某于2001年9月21日登記結(jié)婚。2007年7月11日，原告與被告萬(wàn)景、稼地房產(chǎn)公司簽訂《個(gè)人住房貸款借款合同》（抵押無(wú)階段性保證），約定：原告向被告萬(wàn)景提供貸款87萬(wàn)元用于購(gòu)房，期限300個(gè)月，自2007年7月11日起至2032年7月11日止；還款方式為按月等額本息償還；貸款年利率為5.1%，被告萬(wàn)景以其所購(gòu)位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)濱江大道188號(hào)世茂錦繡長(zhǎng)江一期2棟1單元41層01室房屋為上述借款本息提供抵押擔(dān)保。該合同還約定，若借款人沒(méi)有按本合同的規(guī)定按時(shí)支付本金、利息和費(fèi)用，原告可以按中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收復(fù)利和罰息，提前收回部分或全部貸款，行使抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)。被告段某某作為抵押房屋的共有人在該合同上簽名。合同簽訂后，原告依約定將借款87萬(wàn)元發(fā)放給被告萬(wàn)景。雙方到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了武漢市期房抵押證明。借款合同履行期間，被告萬(wàn)景未按時(shí)還款，截止2012年2月17日，被告萬(wàn)景下欠原告貸款本金796484.94元、利息21942.24元、罰息517.41元，合計(jì)818944.59元。原告多次催討欠款未果，遂訴至本院，提出前述訴訟請(qǐng)求。
另查明，被告段某某向原告出具配偶授權(quán)書(shū)，該授權(quán)書(shū)載明“本人段某某作為借款人的配偶及財(cái)產(chǎn)共有人，對(duì)借款人向你行申請(qǐng)貸款的事宜已知悉，本人授權(quán)借款人萬(wàn)景全權(quán)辦理借款手續(xù)，同意以夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任”。
上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人的陳述及原告提供的《個(gè)人住房貸款借款合同》、被告段某某的配偶授權(quán)書(shū)、放貸憑證，武漢市期房抵押證明及貸款帳戶基本信息等證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證后予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告與被告萬(wàn)景簽訂的《個(gè)人住房貸款借款合同》系各方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，未違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)屬有效合同。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。合同訂立后，原告已依約將貸款發(fā)放給被告萬(wàn)景，全面履行了合同義務(wù)。根據(jù)被告萬(wàn)景名下貸款賬戶基本信息顯示，截止2012年2月17日，被告萬(wàn)景尚欠原告借款本金796484.94元、利息21942.24元、罰息517.41元，合計(jì)818944.59元未予償還。根據(jù)合同約定，被告萬(wàn)景的行為已構(gòu)成違約，因此，原告要求被告萬(wàn)景歸還本金，償還利息，支付罰息的訴訟請(qǐng)求具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告萬(wàn)景將其所購(gòu)房屋為該借款提供抵押擔(dān)保后，并在房屋管理部門(mén)辦理了抵押物登記，故雙方擔(dān)保關(guān)系合法有效。在被告萬(wàn)景未履行借款合同義務(wù)的情況下，原告請(qǐng)求對(duì)抵押房屋優(yōu)先受償具有約定及法律依據(jù)，其請(qǐng)求本院予以支持。被告段某某作為被告萬(wàn)景的配偶向原告出具了授權(quán)書(shū)，同意以夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此，原告要求被告段某某對(duì)被告萬(wàn)景的債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任的訴訟請(qǐng)求符合合同的約定，本院予以支持。關(guān)于原告要求兩被告承擔(dān)律師代理費(fèi)的訴請(qǐng)，因其未提供發(fā)生此費(fèi)用的發(fā)票，本院不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零七條及《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條、第十八條、第三十三條、第三十四條第一款第（一）項(xiàng)、第五十三條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百二十八條的規(guī)定，判決如下：

一、被告萬(wàn)景、段某某償還原告中信銀行股份有限公司武漢分行借款本金796484.94元；
二、被告萬(wàn)景、段某某向原告中信銀行股份有限公司武漢分行支付利息21942.24元、罰息517.41元，共計(jì)22459.65元；2012年2月17日以后的利息、罰息以本金796484.94元為基數(shù)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至本判決確定給付之日止；
三、如被告萬(wàn)景、段某某不履行上述判決第一、二項(xiàng)確定的義務(wù)，則以其所有的位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)濱江大道188號(hào)世茂錦繡長(zhǎng)江一期2棟1單元41層01室房屋進(jìn)行拍賣、變賣，原告中信銀行股份有限公司武漢分行對(duì)拍賣、變賣后所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告中信銀行股份有限公司武漢分行的其他訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行，如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)11990元，其他訴訟費(fèi)用92元，合計(jì)12082元，被告萬(wàn)景、段某某共同負(fù)擔(dān)（該款項(xiàng)原告已預(yù)付，被告萬(wàn)景、段某某應(yīng)隨同上述判決款項(xiàng)一并支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)11990元，款匯武漢市中級(jí)人民法院。戶名：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R款專戶武漢市法院訴訟費(fèi)分戶；帳戶：079501040000393；開(kāi)戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886；上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　凃孝萍 人民陪審員　　劉緒早 人民陪審員　　陳桂榮

書(shū)記員：袁毅然