原告：中信銀行股份有限公司上海青浦支行，住所地上海市青浦區(qū)。
　　負責人：章珂杰，行長。
　　委托訴訟代理人：余浩，上海御宗律師事務所律師。
　　被告：李選民，男，1953年12月20日出生，漢族，戶籍地上海市虹口區(qū)。
　　原告中信銀行股份有限公司上海青浦支行與被告李選民金融借款合同糾紛一案，本院于2018年5月8日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員潘志毅獨任審判。因被告實際居住地不明，本院于2018年7月2日依法適用普通程序，并向其公告送達訴訟材料及開庭傳票。本案于2018年10月8日公開開庭進行了審理，原告委托訴訟代理人余浩到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告中信銀行股份有限公司上海青浦支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告歸還借款本金人民幣588,050.21元；2、判令被告償付截至2018年2月21日止的利息91,849.12元、罰息19,628.98元、復利15,450.34元以及自2018年2月22日起至實際清償之日止的利息、罰息及復利(利率按合同約定計算)；3、判令被告屆時不履行上述一至二項債務，原告有權對被告所有的坐落于上海市汾西路XXX弄XXX號XXX室房屋行使抵押權并優(yōu)先受償。事實與理由：2011年3月24日，原、被告簽訂《中信銀行個人購房借款合同》，約定被告向原告借款69萬元用于購房，并以所購房屋為抵押，借款期限為168個月，雙方并辦理抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，原告按約放款。因被告自2014年6月起停止還款，故原告訴至本院。
　　被告李選民未作答辯。
　　經(jīng)開庭審理查明：2011年3月24日，原、被告簽訂《中信銀行個人購房借款合同》，約定：被告向原告借款69萬元，用于購買坐落于上海市汾西路XXX弄XXX號XXX室房屋，貸款期限為168個月，自2011年3月28日起至2025年3月28日止；還款方式采用按月等額本息還款法，貸款年利率為5.61%；罰息利率為合同利率的5%，對不能按時支付的利息(包括罰息)，按罰息利率計收復利。合同另約定：被告逾期或未按約定的金額歸還貸款本息的，原告有權宣布本合同項下已發(fā)放貸款提前到期，并要求被告立即償還全部到期貸款及相應利息。合同簽訂后，原告按約發(fā)放貸款69萬元。同年5月20日，雙方辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。被告自2014年6月起停止還款。
　　以上事實由原告提供的借款合同、借款憑證、上海市房地產(chǎn)登記證明以及原告的陳述為證，經(jīng)當庭質(zhì)證，本院予以確認。
　　本院認為：原、被告簽訂的借款合同是當事人在平等、自愿的基礎上建立的，是其真實意思的表示，應確認為合法、有效，雙方均應按約履行各自的義務。原告提供貸款后，被告未按約歸還借款，按合同約定，原告有權提前收回全部貸款本息，有權處分抵押物，故原告的訴訟請求應予支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄抗辯權利。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告李選民應于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中信銀行股份有限公司上海青浦支行借款本金588,050.216元；
　　二、被告李選民應于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中信銀行股份有限公司上海青浦支行截至2018年2月21日止的利息91,849.12元、罰息19,628.98元、復利15,450.34元以及自2018年2月22日起至實際清償之日止的利息、罰息及復利(利率按合同約定計算)；
　　三、被告李選民屆期不履行上述第一、二項付款義務，則原告中信銀行股份有限公司上海青浦支行有權在前述第一、二項的總金額范圍內(nèi)對抵押人李選民名下的抵押物(坐落于上海市汾西路XXX弄XXX號XXX室的房屋)依法行使抵押權。
　　當事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費10,949.80元，由被告負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　

審判員：陸文元

書記員：潘志毅