原告(反訴被告)：嚴(yán)某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　原告(反訴被告)：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　上列兩原告(反訴被告)共同委托訴訟代理人：郭軍，上海公鼎律師事務(wù)所律師。
　　上列兩原告(反訴被告)共同委托訴訟代理人：石亞輝，上海公鼎律師事務(wù)所律師。
　　被告(反訴原告)：嚴(yán)某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告(反訴被告)嚴(yán)某某、陳某訴被告(反訴原告)嚴(yán)某某排除妨害糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。嚴(yán)某某、陳某及其共同委托訴訟代理人郭軍，嚴(yán)某某到庭參加第一次庭審；嚴(yán)某某、陳某及其共同委托訴訟代理人石亞輝，嚴(yán)某某到庭參加第二次庭審。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　嚴(yán)某某、陳某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令嚴(yán)某某立即騰退上海市寶山區(qū)乾溪路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋；2、判令嚴(yán)某某支付自2003年1月1日起至實(shí)際騰退之日止的房屋使用費(fèi)。事實(shí)和理由：上海市寶山區(qū)乾溪路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)涉訟房屋)系嚴(yán)某某拆遷受配的公房，住房調(diào)配單該房屋遷入戶(hù)口為嚴(yán)某某、陳某(子)、陳佩珍(母，已過(guò)世)、嚴(yán)麗鳴(侄女)四人。嚴(yán)某某與嚴(yán)某某是兄妹關(guān)系。嚴(yán)某某及其妻龔美玲以照顧陳佩珍為由暫住該房屋，后因家庭矛盾，嚴(yán)某某起訴要求嚴(yán)某某、龔美玲騰退該房屋【(2002)寶民一(民)初字第1953號(hào)】。上述判決生效后，該案于2002年12月20日以“被執(zhí)行人搬出房屋”執(zhí)行完畢。之后，嚴(yán)某某自2003年1月1日起又居住在該房屋內(nèi)。2017年2月17日，陳佩珍去世，嚴(yán)某某再次與嚴(yán)某某溝通騰退房屋、支付租金事宜無(wú)果，故嚴(yán)某某、陳某提出上述訴請(qǐng)。審理中，嚴(yán)某某、陳某補(bǔ)充如下事實(shí)：嚴(yán)某某因照顧陳佩珍再次入住涉訟房屋后，嚴(yán)某某、陳某考慮到照顧陳佩珍的緣故，沒(méi)有強(qiáng)制要求嚴(yán)某某離開(kāi)，直至陳佩珍過(guò)世，嚴(yán)某某、陳某與嚴(yán)某某溝通騰房事宜并遭到嚴(yán)某某拒絕。
　　嚴(yán)某某辯稱(chēng)，嚴(yán)某某、陳某只對(duì)涉訟房屋內(nèi)其中一間房間有支配權(quán)，另一間房間是嚴(yán)麗鳴和陳佩珍的，嚴(yán)某某只同意騰退嚴(yán)某某、陳某有支配權(quán)的那間房間，不同意支付房屋使用費(fèi)。前案已執(zhí)行完畢，嚴(yán)某某已將該間房間騰退。事實(shí)與理由如下：涉訟房屋是兩室一廳的公房，安置對(duì)象是4人，分別為嚴(yán)某某、陳某、陳佩珍及嚴(yán)某某的女兒嚴(yán)麗鳴。經(jīng)協(xié)商，嚴(yán)某某、陳某住一間，另一間由陳佩珍、嚴(yán)麗鳴居住。嚴(yán)某某原在安徽省銅陵市工作，于1998年應(yīng)嚴(yán)某某的要求到上海照顧陳佩珍，經(jīng)嚴(yán)某某的同意，嚴(yán)某某和龔美玲住在涉訟房屋內(nèi)，并照顧陳佩珍，直至2002年嚴(yán)某某提起訴訟，要求嚴(yán)某某、龔美玲騰房。嚴(yán)某某搬離后，在外租房居住，當(dāng)時(shí)涉訟房屋內(nèi)有陳佩珍、嚴(yán)麗鳴居住，另一間房間空關(guān)。為了便于照顧，龔美玲也住在涉訟房屋內(nèi)，三人住在一間。2007年嚴(yán)麗鳴出嫁，從涉訟房屋內(nèi)搬走。2010年5月，因要同時(shí)照顧陳佩珍和龔美玲，嚴(yán)某某將陳佩珍送到養(yǎng)老院，其他子女知道后，將陳佩珍接走。2010年12月，龔美玲去世。2012年10月，嚴(yán)某某帶陳佩珍搬入涉訟房屋居住，當(dāng)時(shí)嚴(yán)某某住在自己那間房間，嚴(yán)某某和陳佩珍住一間。之后雙方發(fā)生矛盾，嚴(yán)某某搬走。嚴(yán)某某后又將陳佩珍接走。嚴(yán)某某一直住在嚴(yán)麗鳴的那間房間到現(xiàn)在。期間，嚴(yán)麗鳴出嫁之前，嚴(yán)某某有在外租房居住了2年左右。另，嚴(yán)某某支付了涉訟房屋的租賃費(fèi)用，故反訴請(qǐng)求：嚴(yán)某某、陳某向嚴(yán)某某支付自1998年10月1日起至2016年12月31日公有住房租金，按每月人民幣95元(以下幣種均為人民幣)計(jì)算。
　　嚴(yán)某某、陳某針對(duì)反訴辯稱(chēng)，同意嚴(yán)某某的反訴請(qǐng)求。
　　經(jīng)審理查明：一、嚴(yán)某某、嚴(yán)某某系陳佩珍(已于2017年2月17日去世)的子、女。陳某與嚴(yán)某某系母子關(guān)系。嚴(yán)麗鳴系嚴(yán)某某與龔美玲(已去世)之女。
　　二、根據(jù)住房調(diào)配單，原住房屋情況上海市普善一村X(qián)XX號(hào)，私房，面積21.2平方米，租賃戶(hù)名陳佩珍，家庭主要成員嚴(yán)某某、陳某、嚴(yán)麗鳴等；新配房屋上海市寶山區(qū)乾溪路XXX弄XXX號(hào)XXX室，公房，面積33.41平方米，租賃戶(hù)名嚴(yán)某某，家庭主要成員陳某、陳佩珍、嚴(yán)麗鳴；調(diào)配原因舊房改造動(dòng)遷安置。根據(jù)租用公房憑證，租賃戶(hù)名嚴(yán)某某，附件戶(hù)口遷嚴(yán)某某、陳佩珍、陳某、嚴(yán)麗鳴。
　　三、2002年，嚴(yán)某某向本院起訴稱(chēng)，涉訟房屋是嚴(yán)某某承租的公房，同住人有陳某、陳佩珍、嚴(yán)麗鳴，嚴(yán)某某、龔美玲以照顧陳佩珍為由暫住在涉訟房屋內(nèi)，現(xiàn)嚴(yán)某某、龔美玲與陳佩珍關(guān)系緊張，故要求嚴(yán)某某、龔美玲遷出涉訟房屋。本院于2002年7月1日作出(2002)寶民一(民)初字第1953號(hào)民事判決書(shū)，查明如下事實(shí)：嚴(yán)某某原居住在上海市普善路一村X(qián)XX號(hào)，該處戶(hù)主為陳佩珍，戶(hù)口有陳某、嚴(yán)麗鳴等。1995年6月，該處拆遷，分到涉訟房屋。新配房屋受配人為嚴(yán)某某，同住人員有陳某、陳佩珍、嚴(yán)麗鳴。嚴(yán)某某、龔美玲原在安徽省銅陵市工作。1998年，嚴(yán)某某、龔美玲從單位內(nèi)退回滬后，經(jīng)嚴(yán)某某同意，借住在涉訟房屋。后雙方產(chǎn)生矛盾，嚴(yán)某某遂訴至本院，要求嚴(yán)某某、龔美玲遷出涉訟房屋。據(jù)此，判令嚴(yán)某某、龔美玲騰退涉訟房屋。上述民事判決書(shū)生效后，嚴(yán)某某申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2002年12月，執(zhí)行完畢。
　　四、2012年10月22日、2017年4月9日，嚴(yán)某某與嚴(yán)某某發(fā)生家庭糾紛，向公安機(jī)關(guān)報(bào)警。
　　審理中，嚴(yán)某某、陳某表示，嚴(yán)某某、陳某于2018年7月14日在無(wú)法打開(kāi)涉訟房屋的情況下報(bào)警，并請(qǐng)開(kāi)鎖人員開(kāi)鎖、換鎖。嚴(yán)某某表示，嚴(yán)某某換鎖后，嚴(yán)某某于同年7月16日將涉訟房屋再次換了鎖，同意將新更換的鑰匙給嚴(yán)某某、陳某一份。
　　審理中，雙方均同意由本院根據(jù)雙方詢(xún)價(jià)結(jié)果酌定房屋使用費(fèi)。嚴(yán)某某、陳某表示，目前同地段、同樓層、同房型的房屋租賃價(jià)格每月4,000元至5,000元，2017年租金價(jià)格在每月3,000元左右。嚴(yán)某某表示，2017年至今，建筑面積為60平方米左右的房屋，毛坯房2,500元/月、簡(jiǎn)裝2,800元/月、精裝3,500元/月。
　　以上事實(shí)，有住房調(diào)配單、租用公房憑證、民事判決書(shū)、結(jié)案審批表、居民死亡醫(yī)學(xué)證明、接報(bào)回執(zhí)單、催繳租金通知、開(kāi)修鎖服務(wù)登記單及當(dāng)事人的陳述等證據(jù)為證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以認(rèn)定。
　　本院認(rèn)為，涉訟房屋是公有房屋。居住人享有居住權(quán)。關(guān)于本訴部分。根據(jù)已生效裁判文書(shū)，嚴(yán)某某不享有該房屋的居住權(quán)。嚴(yán)某某在生效裁判文書(shū)執(zhí)行完畢后，又再次入住涉訟房屋，于法無(wú)據(jù)，現(xiàn)嚴(yán)某某、陳某要求嚴(yán)某某騰退涉訟房屋，本院予以準(zhǔn)許。關(guān)于房屋使用費(fèi)。審理中，根據(jù)嚴(yán)某某、陳某的陳述，嚴(yán)某某再次入住涉訟房屋后，嚴(yán)某某、陳某考慮到照顧陳佩珍的緣故，未要求嚴(yán)某某搬離，直至陳佩珍過(guò)世。結(jié)合現(xiàn)有證據(jù)，雙方于2017年4月9日發(fā)生家庭糾紛，并報(bào)警處理，可視為嚴(yán)某某、陳某于當(dāng)時(shí)向嚴(yán)某某主張相應(yīng)權(quán)利，故本院對(duì)嚴(yán)某某、陳某要求嚴(yán)某某支付自2017年4月9日起至實(shí)際搬離之日止的房屋使用費(fèi)，予以準(zhǔn)許。超出部分，不予支持。至于具體金額，本院根據(jù)本案實(shí)際情況，綜合考慮涉訟房屋的狀況、地段、租賃市場(chǎng)等相關(guān)情況及雙方當(dāng)事人的意見(jiàn)，酌定房屋使用費(fèi)按每月3,000元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。關(guān)于反訴部分。嚴(yán)某某、陳某同意嚴(yán)某某的反訴請(qǐng)求，于法不悖，本院予以認(rèn)可。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告(反訴原告)嚴(yán)某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，騰退上海市寶山區(qū)乾溪路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋；
　　二、被告(反訴原告)嚴(yán)某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告(反訴被告)嚴(yán)某某、陳某支付自2017年4月9日起至實(shí)際搬離之日止的房屋使用費(fèi)(按每月3,000元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)；
　　三、原告(反訴被告)嚴(yán)某某、陳某于本判決生效之日起十日內(nèi)，向被告(反訴原告)嚴(yán)某某支付自1998年10月1日起至2016年12月31日止的公有住房租金(按每月95元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)；
　　四、駁回原告(反訴被告)嚴(yán)某某、陳某的其他訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如果未按本判決指定的期限履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延履行金。
　　本訴案件受理費(fèi)減半收取500元，由被告(反訴原告)嚴(yán)某某負(fù)擔(dān)；反訴案件受理費(fèi)150元，由原告(反訴被告)嚴(yán)某某、陳某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：黃??蔚

書(shū)記員：董程程