原告：嚴小妹，女，1950年6月10日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：黎榮杰，上海朱方官律師事務所律師。
　　被告：上海歆禺房屋租賃有限公司，住所地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：劉啟來，總經(jīng)理。
　　原告嚴小妹與被告上海歆禺房屋租賃有限公司(以下至判決主文前簡稱“歆禺公司”)委托合同糾紛一案，本案于2018年10月11日立案受理后，依法適用簡易程序，于2018年10月23日公開開庭進行了審理，原告嚴小妹的委托訴訟代理人黎榮杰到庭參加訴訟。被告歆禺公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法進行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告嚴小妹向本院提出訴訟請求：1、解除雙方于2017年11月10日簽訂的《上海市房屋出租委托代理合同》；2、判令被告支付原告2018年6、7、8月份的房屋租金人民幣10,500元；3、判令被告支付原告按每日1%的標準計算的滯納金4,690元。事實與理由：2017年11月10日，原、被告達成合意，簽訂房屋出租委托合同一份，雙方約定：原告委托被告出租上海市浦東新區(qū)關岳路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下至判決主文前簡稱“系爭房屋”)；期限自合同簽訂次日起至2020年6月29日止，月租金為3,500元；租金為每月5日支付；若被告逾期支付房租，每逾期一天，須向原告支付月租金1%的滯納金。超過15個工作日未支付租金的，原告有權追究被告違約責任。被告最后一次支付租金為2018年5月10日，系支付5月5日應支付的5月份房屋租金，被告本應于6月5日支付6月份租金，但未予支付至今，由此產(chǎn)生欠付租金及相應滯納金。原告于2018年9月份收回系爭房屋。故原告訴至法院要求判如所請。
　　原告為證明其主張，向本院提供如下證據(jù)：房屋出租委托合同、律師函、中國農(nóng)業(yè)銀行明細、拆遷安置補償協(xié)議、上海市新建住宅使用說明書。
　　被告歆禺公司未到庭亦未具答辯。
　　鑒于被告歆禺公司未到庭應訴，本院對原告嚴小妹的陳述及提供的證據(jù)進行核對，經(jīng)審理查明，原告嚴小妹所述事實屬實。
　　本院認為，當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務。雙方簽訂的上海市房屋出租委托代理合同系雙方真實意思表示，原、被告應當依約履行相關的權利義務，被告應按照約定的時間支付租金，現(xiàn)被告無故逾期支付租金及未付部分租金，已構成遲延履行合同主要義務，當事人一方遲延履行主要債務的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當事人可以解除合同，現(xiàn)原告主張解除合同，雙方訂立的合同應予解除。關于合同解除的時間，根據(jù)原告陳述，本院確認原告已于2018年9月將房屋收回，合同應于收回9月1日解除。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。被告尚欠原告自2018年6月、7月和8月份的房屋租金，按照合同約定的租金標準，經(jīng)核算金額為10,500元，被告應予支付。關于滯納金，根據(jù)合同約定，滯納金支付標準每日按月租金1%，本院認為滯納金系逾期付款利息性質，該約定的利率標準過高應當予以調整，本院酌情按照每日萬分之五的利率標準支持原告要求支付滯納金的訴訟請求，被告所欠三個月租金應各自于當月5日支付，經(jīng)核算該期間滯納金應為293元，對于該金額本院予以支持。另外，被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，放棄了對原告所主張的事實和證據(jù)進行辯駁的權利，由此可能產(chǎn)生的不利后果應由其自行承擔。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十四條、第九十七條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、原告嚴小妹與被告上海歆禺房屋租賃有限公司于2017年11月10日簽訂的《上海市房屋出租委托代理合同》于2018年9月1日解除；
　　二、被告上海歆禺房屋租賃有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告嚴小妹租金10,500元；
　　三、被告上海歆禺房屋租賃有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告嚴小妹滯納金293元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費176元，減半收取計88元(原告嚴小妹已預交)，由被告上海歆禺房屋租賃有限公司負擔(于本判決生效之日起七日內(nèi)向本院交納)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：張莉婷

書記員：徐中華