原告叢某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
委托代理人張蛟，黑龍江學(xué)晏律師事務(wù)所律師。
被告楊某某，男，漢族，農(nóng)民。
被告高某杰（系楊某某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。

原告叢某某與被告楊某某、高某杰確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2018年9月18日受理后，原告申請增加被告高某杰參加訴訟，本院依法追加高某杰為被告參加訴訟。于2018年12月18日公開開庭進(jìn)行了審理，原告叢某某，委托代理人張蛟，被告楊某某到庭參加訴訟，被告高某杰經(jīng)傳票傳喚未到庭參加，經(jīng)合議庭合議，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告叢某某訴稱，2017年1月22日原被告簽訂購買坐落于梅里斯區(qū)葛根格日二期小區(qū)8號樓3單元502室房產(chǎn)一處，價格及交款事項已于合同中約定，現(xiàn)在合同正在履行中，但被告于2017年12月份支付原告50，000.00元購房款后在未按合同履行交付房款義務(wù)，為此原告多次催要被告所欠房款，在原告多次索要房款被告都以各種理由推遲至今，要求依法確認(rèn)原被告簽訂的購房合同有效依法履行，被告承擔(dān)訴訟費(fèi)?，F(xiàn)變更為被告依法履行合同，給付合同約定購房款276,761.00元。
原告對其訴訟請求向本院提供如下證據(jù)：1、房屋買賣合同，證明原告所訴雙方房屋買賣的事實(shí)，雙方買賣標(biāo)的具體房屋的坐落及房屋價款；2、共三份，第一份梅里斯人力資源和社會保障局出具的證明，證證實(shí)社保局要求訥河市匯祥房屋開發(fā)公司對于原告與被告交易的房屋解封讓原告將房屋辦理落戶在被告名下；第二份落戶變更申請書，申請人為被告。證實(shí)被告對買的房屋申請變更到第二被告高某杰的名下；第三份購買商品房備案介紹鑫存根，證實(shí)該爭議的房屋已經(jīng)備案登記在高某杰名下
被告楊某某辯稱，原告所訴屬實(shí)，我已經(jīng)在和原告簽訂房屋合同時已經(jīng)給原告50,000.00元了，這50,000.00元是除了我的工資多余的部分給原告了。現(xiàn)在原告告我給付房款，這錢我不能給，因為我倆簽訂的合同是在有原因的情況下才簽訂的，叢某某又把工程包給熊余華了，我給熊余華干活，這個工程款就是用這個房子抵頂我的工資了。
被告為支持其抗辯請求提出如下證據(jù)1、熊余華的證明一份，證明熊余華把這個房屋轉(zhuǎn)讓給我抵所有人的工資；2、葛根格日小區(qū)二期人工費(fèi)支付協(xié)議，證明熊余華跟我的這個案子有關(guān)。熊余華和熊華是一個人。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原被告對相對方提供的證據(jù)分別表示了結(jié)論性意見，被告對原告提提供的證據(jù)1、2均沒有異議。原告對被告提供的證據(jù)1認(rèn)為對真實(shí)性不了解，該證明與本案的房屋買賣缺乏關(guān)聯(lián)性，原告與熊余華的關(guān)系與本案無關(guān)；對證據(jù)的真是性表示認(rèn)可，但所證明的情況與本案無關(guān)聯(lián)性，這份協(xié)議證明了另外一個法律關(guān)系。對原告提供的證據(jù)予以認(rèn)定。
對原告提供的證據(jù)1、2予以認(rèn)定；對被告提供的證據(jù)1因不符合證據(jù)要求本院不予認(rèn)定，對證據(jù)2的真實(shí)性予以認(rèn)定。
經(jīng)本院審理查明，被告楊某某與被告高某杰系夫妻，2017年1月22日原被告簽訂了房屋買賣合同一份，被告楊某某購買原告坐落于梅里斯區(qū)葛根格日二期小區(qū)8號樓3單元502室房產(chǎn)一處，價格價格為326,761.00元，同時約定以銀行按揭方式付房款。但被告于2017年12月份支付原告50，000.00元購房款后在未按合同履行交付房款義務(wù)，因被告楊某某有個人貸款，被告楊某某申請將該房屋落戶到其妻子高某杰名下，該爭議的房屋在房產(chǎn)備案于被告高某杰名下?，F(xiàn)原告訴至本院，要求依法確認(rèn)原被告簽訂的購房合同有效依法履行，并給付購房款276,761.00元。

本院認(rèn)為，原告叢某某與被告楊某某于2017年1月22日簽訂的房屋買賣合同是雙當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，且該房屋已在房產(chǎn)部門備案在被告高某杰名下。故對原告的訴訟請求予以支持。被告楊某某稱該房屋系熊余華用來抵頂給被告楊某某的工資款沒有提供有效證據(jù)予以證實(shí)，本院不予采納。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條，第六十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條，一百四十四條之規(guī)定判決如下：

一、原告叢某某與被告楊某某于2017年1月22日簽訂的房屋買賣合同合法有效，應(yīng)繼續(xù)履行；
高某杰于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告購房款276，761.00元。案件受理費(fèi)55元。
案件受理費(fèi)5,501.00元由二被告負(fù)擔(dān)。
如被告未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行債務(wù)期間的利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審判長 趙慶金
人民陪審員 杜維杰
人民陪審員 王艷

書記員： 米娜