湖南省郴州市蘇仙區(qū)人民檢察院

不起訴決定書

郴蘇檢公訴刑不訴〔2020〕43號

被不起訴人黃某甲，男，1953年**月**日出生，公民身份號碼4328011953********，漢族，大專文化程度，案發(fā)前郴州市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人，戶籍所在地郴州市蘇仙區(qū)，現(xiàn)住郴州市蘇仙區(qū)**街道**小區(qū)**棟**單元**室。因涉嫌非法處置查封的財產(chǎn)罪，于2019年4月19日被郴州市公安局蘇仙分局刑事拘留；2019年4月30日經(jīng)本院決定不批準逮捕，于2019年5月4日被郴州市公安局蘇仙分局取保候?qū)彛?019年10月23日經(jīng)本院決定被取保候?qū)彙?/span>

辯護人，高某某，男，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務所律師。

辯護人，黃某乙，男，湖南莽源律師事務所律師。

本案由郴州市公安局蘇仙分局偵查終結(jié)，以被不起訴人黃某甲涉嫌非法處置查封的財產(chǎn)罪，于2019年10月12日向移送本院審查起訴。其間，因事實不清、證據(jù)不足，退回偵查機關(guān)補充偵查兩次（自2019年11月7日至同年12月7日、自2020年1月3日至同年5月8日）。因案情重大、復雜，依法延長審查起訴期限一次（自2020年6月9日至同年6月23日）。

郴州市公安局蘇仙分局移送審查起訴認定：

郴州市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2009年9月18日，該公司成立的目的就是對原郴州市輕紡行管辦（現(xiàn)郴州市經(jīng)信委）棚戶區(qū)改造，公司股東黃某丙（黃某甲弟弟）、段某某、黃某?。S某甲之子）、羅某某等四人，黃某丙為公司法人代表。2014年，黃某甲收購了該公司，并任法人代表，股東變更為黃某甲和段某某兩人。黃某甲占股97.5%，段某某占股2.5%。

2012年12月31日，郴州市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將土地摘牌，進行拆遷和建設。2015年2月14日，伍某某與被不起訴人黃某甲簽訂了蘇福大廈施工的勞務承包合同，伍某某在合同約定的期限內(nèi)，于2018年7月將蘇福大廈項目主體工程建設好。建成后的總建筑面積為23309平方米，共17層，每層13套房屋，共有208套房屋，其中規(guī)劃內(nèi)15層（第一層不能銷售），每層9套房屋（另外4套是超規(guī)劃），共計126套房屋，于2015年9月30日辦理了商品房預售許可證，超規(guī)的82套房屋則未辦理。

因資金不足，2014年2月26日至2014年8月31日，被不起訴人黃某甲陸續(xù)從佘某某借款1800萬用于該項目建設，另外從湖南**建設集團有限公司董事長陳某某、副經(jīng)理唐某某處借款300萬元，還從其他人處大量借款。佘某某于2015年對黃某甲提起民事訴訟追討欠款，2016年6月3日經(jīng)郴州市中級人民法院作出民事調(diào)解書，連本帶息共計29996464.92元；陳某某、唐某某于2015年對黃某甲提起民事訴訟追討欠款，2015年11月24日經(jīng)郴州市中級人民法院作出民事調(diào)解書，連本帶息共計580萬元。佘某某申請郴州市中級人民法院對郴州市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司強制執(zhí)行，2017年1月19日，該院決定對蘇福大廈的87套住房進行查封。陳某某申請郴州市中級人民法院對郴州市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司強制執(zhí)行,2016年8月8日，該院決定對蘇福大廈的18套住房進行查封。因拖欠伍某某大量工程款，2019年1月21日，郴州市蘇仙區(qū)人民法院判決黃某甲（郴州市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）共計支付伍某某20496783.61元。2018年8月15日，伍某某申請該院對郴州市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行財產(chǎn)保全，該院決定對蘇福大廈的73套住房進行查封。

被不起訴人黃某甲因無資金開發(fā)該項目，為了后期建設完工，明知蘇福大廈的房屋被郴州市中級人民法院和郴州市蘇仙區(qū)人民法院查封，其隱瞞該真相向購房戶進行銷售，自2018年1月以來，將法院查封的房屋銷售31套，購房戶簽訂了購房合同交納了約30%房款（約500萬元），購房戶將購房款轉(zhuǎn)入郴州市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶，后轉(zhuǎn)入公司出納李某的個人賬戶用于蘇福大廈的建設。因黃某甲未按照2018年5月18日與佘某某的和解協(xié)議將購房款轉(zhuǎn)入郴州市中級人民法院賬戶，并偽造了陳某某的和解協(xié)議，佘某某和陳某某未申請法院對房屋解除查封，致使購房戶無法辦理網(wǎng)簽等相關(guān)購房手續(xù)，嚴重損害群眾利益。

經(jīng)本院審查并退回補充偵查，本院仍認為現(xiàn)有證據(jù)無法證實被不起訴人黃某甲明知是被法院查封的財產(chǎn)，仍然私自決定予以變賣，認定黃某甲涉嫌非法處置查封的財產(chǎn)罪的事實不清，證據(jù)不足，不符合起訴條件。依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十五條第四款的規(guī)定，決定對黃某甲不起訴。

湖南省郴州市蘇仙區(qū)人民檢察院　　

2020年6月22日

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