湖北省武漢市江岸區(qū)人民檢察院

不起訴決定書

武岸檢一部刑不訴〔2020〕69號

被不起訴人雷某某，男，1966年**月**日出生，身份證號碼4201021966********，漢族，初中文化程度，無職業(yè)，戶籍所在地武漢市江岸區(qū)**號。因涉嫌詐騙由武漢市公安局江岸區(qū)分局于2019年9月12日刑事拘留；因涉嫌詐騙罪經(jīng)武漢市江岸區(qū)人民檢察院于2019年10月17日批準(zhǔn)逮捕，由武漢市公安局江岸區(qū)分局于次日執(zhí)行。

本案由武漢市公安局江岸區(qū)分局偵查終結(jié)，以被不起訴人雷某某涉嫌詐騙罪，于2019年12月17日向本院移送審查起訴。本院于2020年1月13日將該案報送武漢市人民檢察院審查起訴。因部分事實不清、證據(jù)不足，武漢市人民檢察院曾將該案退回武漢市公安局江岸區(qū)分局補(bǔ)充偵查一次。武漢市人民檢察院以認(rèn)定本案詐騙金額事實不清、證據(jù)不足，犯罪金額未達(dá)武漢市中級人民法院審理案件處刑標(biāo)準(zhǔn)，屬于基層人民法院管轄的案件，于2020年4月17日將該案交由本院辦理。本院受理后，已告知被不起訴人有權(quán)委托辯護(hù)人，依法訊問了被不起訴人，審查了全部案卷材料。因部分事實不清、證據(jù)不足，本院于2020年5月29日將該案退回武漢市公安局江岸區(qū)分局補(bǔ)充偵查，該局補(bǔ)充偵查完畢后于2020年6月29日將該案移送本院審查起訴。因案件重大、復(fù)雜，本院分別于2020年5月18日、2020年7月30日將該案延長審查期限15日。

武漢市公安局江岸區(qū)分局移送審查起訴認(rèn)定：

被不起訴人雷某某是武漢市江岸區(qū)**村村民，在進(jìn)行“城中村”改造時，按規(guī)定雷某某可以得到還建房面積為400平方，即可以得到四套房子。從2013年7月份起，以一房多賣的方式詐騙王某某、余某某、周某某等人購房款共計人民幣679.4萬元。

2013年7月18日，被不起訴人雷某某與被害人王某某簽定了《購房合同》，被害人王某某通過轉(zhuǎn)帳和現(xiàn)金方式共給雷某某人民幣60萬元。至今承諾的兩套共160平米的還建房沒有兌現(xiàn)，購房款人民幣60萬元亦未退還。

2013年11月18日，被不起訴人雷某某與被害人余某某簽定了《還建房轉(zhuǎn)讓合同》，并約定，余某某將自己房屋捭款人民幣35.7萬元給雷某某，另加人民幣9.3萬元，合計45萬元，雷某某將自己的一套100平米的還建房給余某某；二人于2017年3月29日簽定了《選房確認(rèn)書》，并注明雷某某將**棟**單元**室賣給余某某，在雷某某的要求下，余某某又給雷某某現(xiàn)金人民幣2萬元作為房子差價補(bǔ)償。至今承諾的一套100平米的還建房沒有兌現(xiàn)，購房款人民幣47萬元亦未退還。

2016年4月8日，被不起訴人雷某某與被害人江某某簽定了《還建房轉(zhuǎn)讓合同》，并約定雷某某將其103平米還建房以人民幣59.8萬元的價格賣給江英，另加了人民幣1萬元水電燃?xì)鈭笱b費(fèi)，共計人民幣60.8萬元；至今承諾的一套103平米的還建房沒有兌現(xiàn)，購房款人民幣60.8萬元亦未退還。

2014年4月15日，被不起訴人雷某某與被害人周某某簽定了《購房協(xié)議書》，并約定雷某某將其100平米還建房以人民幣45萬元的價格賣給周某某；二人于2017年3月29日簽定了《選房確認(rèn)書》，并注明雷某某將**棟**單元**室賣給周某某，在雷某某的要求下，周某某又給雷某某現(xiàn)金人民幣4萬元作為房子差價補(bǔ)償。至今承諾的一套100平米的還建房沒有兌現(xiàn)，購房款人民幣49萬元亦未退還。

2016年4月28日，被不起訴人雷某某與被害人金某某（老公龔某某）簽定了《還建房轉(zhuǎn)讓合同》，并約定雷某某將其152平米還建房以人民幣90萬元的價格賣給孟某某，至今承諾的一套152平米的還建房沒有兌現(xiàn)，購房款人民幣90萬元亦未退還。

2016年4月28日，被不起訴人雷某某與被害人李某甲（其妻劉某某）簽定了《還建房轉(zhuǎn)讓合同》，并約定雷某某將其152平米還建房以人民幣90萬元的價格賣給李某甲，至今承諾的一套135平米的還建房沒有兌現(xiàn)，購房款人民幣90萬元亦未退還。

2016年5月17日，被不起訴人雷某某與被害人段某某簽定了《還建房轉(zhuǎn)讓合同》，并約定雷某某將其135平米還建房以人民幣63萬元的價格賣給段某某，至今承諾的一套135平米的還建房沒有兌現(xiàn)，購房款人民幣63萬元亦未退還。

2016年8月2日，被不起訴人雷某某與被害人李某乙簽定了《還建房轉(zhuǎn)讓合同》，并約定雷某某將其103平米還建房以人民幣62.6萬元的價格賣給李某乙，至今承諾的一套103平米的還建房沒有兌現(xiàn)，購房款人民幣62.6萬元亦未退還。

2016年8月26日，被不起訴人雷某某與被害人孟某某（朋友譚某某）簽定了《還建房轉(zhuǎn)讓合同》，并約定雷某某將其152平米還建房以人民幣90萬元的價格賣給孟某某，至今承諾的一套152平米的還建房沒有兌現(xiàn)，購房款人民幣90萬元亦未退還。

2016年9月3日，被不起訴人雷某某與被害人肖某某（其母柯某某）簽定了《還建房轉(zhuǎn)讓合同》，并約定雷某某將其103平米還建房以人民幣67萬元的價格賣給肖某某，至今承諾的一套103平米的還建房沒有兌現(xiàn)，購房款人民幣67萬元亦未退還。

另外，被不起訴人雷某某以房子抵押的方式向姚某某借款人民幣73萬元，至今未退還；以拆遷辛苦費(fèi)收取王飛人民幣6萬元，并答應(yīng)給王飛160平米的還建房也未兌現(xiàn)。

經(jīng)本院審查并退回補(bǔ)充偵查，本院仍然認(rèn)為武漢市公安局江岸區(qū)分局認(rèn)定的犯罪事實不清、證據(jù)不足，不符合起訴條件。依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十五條第四款的規(guī)定，決定對雷某某不起訴。

被害人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日以內(nèi)向武漢市人民檢察院申訴，請求提起公訴；也可以不經(jīng)申訴，直接向武漢市江岸區(qū)人民法院提起自訴。

????武漢市江岸區(qū)人民檢察院

2020年8月12日（院?。?/span>