山東省濟(jì)南市市中區(qū)人民檢察院

不起訴決定書

濟(jì)市中檢一部刑不訴〔2020〕76號(hào)

被不起訴人郜某某，男，1976年**月**日出生，居民身份證號(hào)碼3701031976********，漢族，大專文化，無(wú)業(yè)，住本市市中區(qū)**號(hào)樓**單元**室。因涉嫌詐騙，2019年3月25日被刑事拘留，同年4月5日被濟(jì)南市公安局市中區(qū)分局取保候?qū)彛?020年3月4日被我院取保候?qū)彙?/span>

本案由濟(jì)南市公安局市中區(qū)分局偵查終結(jié)，以被不起訴人郜某某涉嫌詐騙罪，于2020年3月2日向本院移送審查起訴。本院受理后，已告知被不起訴人有權(quán)委托辯護(hù)人，告知被害人有權(quán)委托訴訟代理人，聽取了被不起訴人、被害人的意見(jiàn)，審查了全部案件材料。本院于2020年7月1日退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2020年8月1日補(bǔ)查重報(bào)。

經(jīng)本院依法審查查明：

2018年12月份，被不起訴人郜某某委托濟(jì)南**房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱**公司），出售自己名下位于濟(jì)南市市中區(qū)**路**號(hào)**社區(qū)**區(qū)**號(hào)樓**號(hào)房屋（107.16平方米）。2019年1月4日與被害人司某某簽訂房屋買賣合同，定金5萬(wàn)元，房屋售價(jià)175萬(wàn)，首付款110萬(wàn)元，在收到首付款后十個(gè)工作日內(nèi)，用首付款和自籌款，解除房屋**銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱**銀行）抵押94萬(wàn)，“**普惠”公司抵押65萬(wàn)，房屋辦理過(guò)戶后銀行發(fā)放按揭貸款時(shí)支付尾款65萬(wàn)。合同簽訂時(shí)，被不起訴人郜某某，應(yīng)**公司要求提供了之前為自用而偽造的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2019年1月25日在濟(jì)南市政務(wù)服務(wù)中心，辦理解除抵押手續(xù)時(shí)，司某某轉(zhuǎn)款714828.14元，解除了“**普惠”公司的抵押手續(xù)，“**普惠”公司歸還不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件，郜某某交給中住公司，假證未收回。應(yīng)郜某某的要求，司某某分別將首付款的尾款35171.86元、30萬(wàn)元，于2019年1月25日、2月12日支付給郜某某。收款后，大部用于還賬或取現(xiàn)，未用于解押。之后，郜某某為履約向劉**等人借款，未借到，告知被害人。2月21日通過(guò)**公司將房屋鑰匙交給被害人，被害人占有房屋。2019年3月19日，司某某向濟(jì)南市市中區(qū)人民法院起訴郜某某，3月21日查封涉案房產(chǎn)，7月17日民事調(diào)解書，房屋買賣合同繼續(xù)履行，司某某支付余款65萬(wàn)元，郜某某協(xié)助辦理過(guò)戶。同日，司某某與郜某某簽訂代償協(xié)議，司某某65萬(wàn)直接支付給**銀行，**銀行剩余抵押款334518.92由司某某代郜某某償還，郜某某再償還給司某某，至今未歸還。郜某某只在訴訟期間，向司某某歸還3萬(wàn)元訴訟費(fèi)和貸款逾期的利息。2019年8月15日，司某某領(lǐng)取了涉案房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

2019年3月24日，被不起訴人郜某某在濟(jì)南市槐蔭區(qū)**醫(yī)學(xué)中心出口被公安人員抓獲。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：物證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、書證（房屋買賣合同等）、證人證言（滕某某、王某某等人證言）、被不起訴人供述和辯解（郜某某供述和辯解）等。

本院認(rèn)為，被不起訴人郜某某在簽訂、履行房屋買賣合同過(guò)程中，雖有隱瞞擅自使用部分合同預(yù)付款等行為，但也實(shí)施了為履約借款未成、交付房產(chǎn)證原件、交付涉案房屋等行為，沒(méi)有證據(jù)證實(shí)主觀上具有非法占有目的，沒(méi)有犯罪事實(shí)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百七十七條第一款的規(guī)定，決定對(duì)郜某某不起訴。

被害人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日以內(nèi)向濟(jì)南市人民檢察院申訴，請(qǐng)求提起公訴；也可以不經(jīng)申訴，直接向濟(jì)南市市中區(qū)人民法院提起自訴。

濟(jì)南市市中區(qū)人民檢察院　　

2020年9月22日

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