安達(dá)市人民檢察院

不起訴決定書

黑安檢二部刑不訴〔2019〕14號(hào)

被不起訴人王某甲，男性，1979年**月**日出生，居民身份證號(hào)碼2323021979********，漢族，大學(xué)本科，安達(dá)市民政局干部，戶籍所在地黑龍江省綏化市安達(dá)市，住安達(dá)市**路**號(hào)**門**室，因涉嫌合同詐騙罪，經(jīng)安達(dá)市公安局決定，于2019年9月6日被安達(dá)市公安局取保候?qū)彙?/span>

本案由綏化市公安局安達(dá)市公安局偵查終結(jié)，以被不起訴人王某甲涉嫌合同詐騙罪，于2019年7月12日向本院移送審查起訴。本院于2019年8月6日第一次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2019年9月6日補(bǔ)查重報(bào)；本院于2019年10月14日第二次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2019年11月8日補(bǔ)查重報(bào)。本院于2019年10月22日、2019年12月24日延長審查起訴期限。

經(jīng)本院依法審查查明：

2015年，黑龍江省安達(dá)市興晟達(dá)房地產(chǎn)有限公司投資人程某某、法人于某某在開發(fā)建設(shè)學(xué)子家園小區(qū)時(shí)，將學(xué)子家園7號(hào)樓2單元1001室抵頂給學(xué)子家園承建商周某某，用來抵頂建筑款。2016年7月13日,周某某將學(xué)子家園7號(hào)樓2單元1001室以25萬元的價(jià)格賣給安達(dá)市居民曲某某，曲某某辦理了網(wǎng)簽手續(xù)。2016年11月份，因程某某到期無法償還王某甲借給其的40萬元，程某某、王某甲到學(xué)子家園售樓處找到興晟達(dá)公司法人于某某，要將已經(jīng)抵頂給周某某用作建筑款的學(xué)子家園房屋來償還王某甲的借款，之后王某甲將涉案房屋掛到房屋中介出售，被害人王某乙在不知情的情況通過中介在王某甲手里購買了此房屋，并于2016年11月25日通過于某某在學(xué)子家園售樓處重新簽訂商品房買賣合同并辦理了入住手續(xù)，王某乙分兩次將21.85萬元購房款交給了王某甲。2016年12月份，曲某某發(fā)現(xiàn)該房屋被王某乙入住后雙方發(fā)生糾紛，2017年曲某某將王某乙和興晟達(dá)公司起訴到安達(dá)市人民法院，2018年8月7日安達(dá)市人民法院判決：曲某某與興晟達(dá)公司2016年7月12日簽訂的安達(dá)市學(xué)子家園小區(qū)A7號(hào)樓2單元1001室的商品房買賣合同合法有效；興晟達(dá)公司在王某乙遷出該房屋后給曲某某辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；王某乙在判決生效后立即遷出該房屋。2019年7月2日，王某甲與曲某某、王某乙達(dá)成協(xié)議：王某甲給付曲某某27.8萬元，曲某某到安達(dá)市人民法院撤訴和解，配合王某乙到安達(dá)市不動(dòng)產(chǎn)管理中心將網(wǎng)簽手續(xù)過戶給王某乙，將商品房買賣合同原件交給王某乙。

本院認(rèn)為，王某甲的上述行為，主觀上沒有合同詐騙的故意，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法釋〔2003〕7號(hào)）》第八條、第九條之規(guī)定，屬于民事糾紛，不構(gòu)成犯罪。依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十七條第一款的規(guī)定，決定對(duì)王某甲不起訴。

被不起訴人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日內(nèi)向本院申訴。

被害人如果不服本決定，可以自收到本決定書后七日以內(nèi)向安達(dá)市人民檢察院申訴，請(qǐng)求提起公訴；也可以不經(jīng)申訴，直接向安達(dá)市人民法院提起自訴。

2019年12月23日