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不起訴決定書(王某乙非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)案)_長泰縣人民檢察院

2021-09-23 塵埃 評論0

長泰縣人民檢察院

長泰縣人民檢察院

不起訴決定書

泰檢二部刑不訴〔2020〕7號

被不起訴人王某乙,男,1973年**月**日出生,居民身份證號碼3506251973********,漢族,中專文化,經(jīng)商,戶籍地及住址為福建省長泰縣古農(nóng)農(nóng)場農(nóng)榮作業(yè)區(qū)**號。因涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪,于2019年10月16日被長泰縣公安局刑事拘留,同年11月22日經(jīng)本院決定不批準(zhǔn)逮捕,同日被長泰縣公安局取保候?qū)彙?/span>

本案由長泰縣公安局偵查終結(jié),以被不起訴人王某乙涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪,于2020年5月7日向本院移送審查起訴。期間退回補(bǔ)充偵查二次,延長審查起訴期限一次。

經(jīng)本院依法審查查明:

1.2017年3月,王某甲與被不起訴人王某乙、王某丁商量,將王某丁位于長泰縣古農(nóng)農(nóng)場農(nóng)榮作業(yè)區(qū)大埔山的2.38畝農(nóng)用地作價(jià)10萬元(人民幣,下同)用來建房,三人共攤用地成本,建設(shè)三棟住宅,各分一棟,自行承擔(dān)建房費(fèi)用且自行處置所分房子。而后三人未經(jīng)批準(zhǔn)先后擅自在該農(nóng)用地上建設(shè)3棟住宅,現(xiàn)門牌號分別為長泰縣古農(nóng)農(nóng)場銀塘路127-28號、127-29號、127-30號。在建設(shè)過程中,三人還商定騰出一塊面積為332的空地,以10萬元出售給陳某某建房自住,所得款項(xiàng)三人均分;王某丁先挑選127-28號住宅用于自住,其余二棟王某甲與王某乙各分一棟。同年7、8月份,王某乙將所分的127-29號住宅及使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以75萬元出售給李某某,被不起訴人王某甲將所分的127-30號住宅及使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以36萬元出售給蔡某某。經(jīng)福建金諾土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司評估,127-29號住宅成本價(jià)為35.45萬元,127-30號住宅成本價(jià)為27.14萬元。

2.2017年8月,被不起訴人王某乙伙同王某甲以16萬元非法購買王某戊位于長泰縣古農(nóng)農(nóng)場農(nóng)榮作業(yè)區(qū)大埔山的3.29畝農(nóng)用地準(zhǔn)備建房,因建房還需占用王某丙相鄰的土地,而王某丙想建房自住,王某甲、王某乙便與王某丙商定由王某丙無償提供自已的1.17畝農(nóng)用地,三人共用該兩塊地建設(shè)三棟住宅,各分一棟,自行承擔(dān)建房費(fèi)用且自行處置所分房子。后三人未經(jīng)批準(zhǔn)先后擅自在該兩塊土地建設(shè)3棟住宅,現(xiàn)門牌號分別為長泰縣古農(nóng)農(nóng)場銀塘路127-16號、127-17號、127-19號。2018年10-12月,王某乙以95萬元將所分的127-16號住宅及使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給鄭某某;王某丙因房子周邊有墓地不敢居住,以95萬元將所分的127-19號住宅及使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給張某某,被不起訴人王某甲所分的127-17號住宅尚未處理。經(jīng)福建金諾土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司評估,127-16號住宅成本價(jià)為30.83萬元,127-19號住宅成本價(jià)為30.68萬元。

2019年10月15日,被不起訴人王某乙經(jīng)電話通知,主動(dòng)到長泰縣公安局投案,到案后如實(shí)供述上述事實(shí)。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下:

1.戶籍證明、長泰縣自然資源局移交的行政案件材料、銀行交易明細(xì)等書證;2.證人王某丁、李某某、鄭某某等人的證言;3.被不起訴人王某甲、王某乙、王某丙的供述及辯解;4.福建金諾土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司評估報(bào)告等鑒定意見;5.長泰縣公安局制作的辨認(rèn)等筆錄。

本院認(rèn)為,被不起訴人王某乙違反土地管理法規(guī),未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓違規(guī)建設(shè)的住宅及使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)進(jìn)行牟利,實(shí)施了非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的違法行為,但無法確定其非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的獲利數(shù)額,認(rèn)定其構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的證據(jù)不足。本案經(jīng)公安機(jī)關(guān)二次補(bǔ)充偵查,仍然證據(jù)不足,不符合起訴條件,根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十五條第四款的規(guī)定,決定對王某乙不起訴。

長泰縣人民檢察院  

2020年10月10日

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