不起訴決定書
被不起訴人李某甲，女，1969年**月**日出生，漢族，小學文化程度，公民身份號碼3301211969********，戶籍所在地杭州市濱江區(qū)**街道**社區(qū)**號，現(xiàn)住杭州市濱江區(qū)**街道**路**號**樓**室。曾因犯開設(shè)賭場罪于2014年9月28日被蕭山區(qū)人民法院判處拘役五個月，緩刑六個月；又因賭博于2015年7月3日被杭州市公安局蕭山區(qū)分局行政拘留十四日；又因賭博于2015年11月5日被杭州市公安局蕭山區(qū)分局行政拘留十五日；又因賭博于2017年9月7日被杭州市公安局蕭山區(qū)分局行政拘留十五日；又因犯賭博罪于2018年9月18日被蕭山區(qū)人民法院判處拘役三個月。因本案于2018年11月21日被杭州市公安局濱江區(qū)分局刑事拘留，于同年12月5日被變更強制措施為取保候?qū)彙?/span>
辯護人周某某，浙江**律師事務(wù)所律師。
本案由杭州市公安局濱江區(qū)分局偵查終結(jié)，以被不起訴人李某甲涉嫌詐騙罪于2019年10月25日向本院移送審查起訴。我院受理后，于法定期限內(nèi)告知被不起訴人、被害人依法享有的訴訟權(quán)利，已依法訊問被不起訴人，并審閱了全部案件材料，核實了案件事實與證據(jù)。期間，本案退回補充偵查二次,延長審查起訴期限三次。
經(jīng)審查查明：
2007年8月16日，經(jīng)鄰居章某甲介紹,被不起訴人李某甲與葉某甲在章某甲家中簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同一份，章某甲為見證人，合同約定葉某乙（系葉某甲兒子）以560000元價格向李某乙（系李某甲父親）購買100平方米的安置房一套，其中10000元購房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。上述合同李某乙簽名及身份證號碼均由李某甲書寫，葉某乙簽名及身份證號碼均由葉某甲書寫。葉某甲于當日將550000元購房款轉(zhuǎn)賬至李某甲的銀行賬戶。同年9月，浙江省杭州市之江公證處（2007）浙杭之證字第1453號、1456號公證書分別載明李某乙戶安置房為**西苑**幢**單元**室和**小區(qū)**幢**單元**室。同月濱江區(qū)農(nóng)村多層住宅建設(shè)管理中心（濱農(nóng)宅順序號2007-437號）征用集體所有土地房屋拆遷戶購房協(xié)議書確認李某乙取得上述拆遷安置房屋，其中**西苑**幢**單元**室房屋的測繪面積100.94平方米，購房款91148.82元。同年12月4日，杭州市濱江區(qū)建管中心收到以李某乙名義繳納的上述兩房屋購房款129907.36元（其中95196.95元系原在街道賬戶的李某乙的拆遷款，余款為現(xiàn)金），同日上述兩套房屋被以李某乙的名義收房。后葉某甲在取得**西苑**幢**單元**室的房屋鑰匙后安排他人居住。**小區(qū)**幢**單元**室房屋由李某甲前妹夫虞某某所有。
2014年該套房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證。李某甲要求加價才肯協(xié)助辦理，雙方未能就加價金額達成一致。
葉某乙分別于2014年3月、2017年5月在杭州市濱江區(qū)人民法院起訴請求確認房屋轉(zhuǎn)讓合同有效，并先后撤回起訴。2017年9月李某乙、孔某某（系被不起訴人李某甲母親）共同在杭州市濱江區(qū)人民法院起訴，請求確認上述房屋轉(zhuǎn)讓合同無效，杭州市中級人民法院終審判決認定李某甲與葉某甲簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同對李某乙不發(fā)生效力，駁回李某乙、孔某某的訴訟請求。2018年9月，葉某甲騰出**西苑**幢**單元**室房屋。
2018年4月24日，葉某甲以葉某乙名義向公安機關(guān)報案。2020年2月28日葉某甲代表葉某乙與李某甲達成民事賠償和解協(xié)議，解除雙方**西苑**幢**單元**室房屋買賣合同，李某甲支付葉某乙支付550000元款項。
本院認為，本案系房產(chǎn)買賣糾紛引發(fā)，從合同角度而言，即便存在違約或欺詐事宜，也應(yīng)當通過民事途徑予以救濟，雙方在合同中約定發(fā)生爭議向人民法院起訴，且有關(guān)人員在立案前已提起有關(guān)民事訴訟。根據(jù)刑法謙抑性原則，當民事途徑足以定紛爭時，無需刑法予以規(guī)制。被不起訴人李某甲的涉案行為不屬于犯罪行為，事實清楚、證據(jù)確實充分。
綜上，本院認為被不起訴人李某甲未實施《中華人民共和國刑法》第二百六十六條規(guī)定的行為，不具有詐騙犯罪事實，依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十七條第一款的規(guī)定，決定對李某甲不起訴。
被不起訴人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日內(nèi)向本院申訴。
被害人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日以內(nèi)向杭州市人民檢察院申訴，請求提起公訴；也可以不經(jīng)申訴，直接向杭州市濱江區(qū)人民法院提起自訴。
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