江蘇省南京市高某區(qū)人民檢察院

不起訴決定書

寧高檢二部刑不訴〔2021〕1號(hào)

被不起訴單位某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“某某公司”），2007年8月17日注冊(cè)成立，法定代表人吳某某，住所地：南京市高某區(qū)**鎮(zhèn)**山莊**幢**室。

訴訟代表人楊某某，男，1989年**月**日出生，居民身份證號(hào)碼3201251989********,某某公司職員。

辯護(hù)人蔣蓉，江蘇君贊律師事務(wù)所律師。

本案由南京市公安局高某分局偵查終結(jié)，以被不起訴單位某某公司涉嫌合同詐騙罪，于2019年6月4日向本院移送審查起訴。因部分事實(shí)不清、證據(jù)不足，本案于2019年7月19日退回南京市公安局高某分局補(bǔ)充偵查，該分局于2019年8月16日重新移送審查起訴。2019年7月4日、9月16日，本案2次依法延長(zhǎng)審查起訴期限各半個(gè)月。

經(jīng)本院依法審查查明：

2014年10月，某某公司通過招投標(biāo)承接高某縣保障房建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“保障房公司”）如意山水小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。同年10月15日，雙方簽訂前期物業(yè)合同。合同約定由某某公司對(duì)該小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，房屋竣工交付某某公司后至交付業(yè)主前發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)費(fèi)”，又稱“空置費(fèi)”），由保障房公司負(fù)責(zé)向某某公司支付。

后保障房公司于2014年10月15日將如意山水小區(qū)一期住宅房屋、2016年1月將二期住宅房屋和商鋪，先后交付某某公司進(jìn)行物業(yè)管理。

某某公司在向保障房公司申報(bào)如意山水小區(qū)2014年10月15日至2016年8月31日間的物業(yè)費(fèi)過程中，將未竣工交付物業(yè)管理產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)的房屋和商鋪進(jìn)行申報(bào)。2016年11月7日，某某公司向保障房公司行文申請(qǐng)要求支付如意山水小區(qū)物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣172.791973萬(wàn)元。經(jīng)審計(jì)，其中虛報(bào)的住宅和商鋪的物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣89.275902萬(wàn)元。保障房公司在審核過程中，以某某公司之前申報(bào)的人民幣116.24611萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)進(jìn)行審核支付。該116.24611萬(wàn)元費(fèi)用中，某某公司虛報(bào)的商鋪物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣36.603814萬(wàn)元（未虛報(bào)住宅物業(yè)費(fèi)）。后，某某公司實(shí)際騙得保障房公司商鋪物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣36.603814萬(wàn)元。

案發(fā)后，某某公司退出上述全部違法所得。

本院認(rèn)為，某某公司實(shí)施了《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條、第三十條規(guī)定的行為，但犯罪情節(jié)輕微，具有退贓等情節(jié)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第三十七條的規(guī)定，不需要判處刑罰。依據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百七十七條第二款的規(guī)定，決定對(duì)某某公司不起訴。

被不起訴單位如不服本決定，可以自收到本決定書后七日內(nèi)向本院申訴。

被害人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日以內(nèi)向南京市人民檢察院申訴，請(qǐng)求提起公訴；也可以不經(jīng)申訴，直接向高某區(qū)人民法院提起自訴。

南京市高某區(qū)人民檢察院

2021年1月4日