河北省唐山市豐某某人民檢察院

不起訴決定書

豐檢公訴刑不訴〔2020〕68號

被不起訴人李某某，男，1964年**月**日出生，公民身份號碼1302021964********，漢族，大專文化，工作單位：唐山**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人，中國民主促進(jìn)會會員，戶籍所在地：河北省唐山市路北區(qū)**小區(qū)，現(xiàn)住址：河北省唐山市路北區(qū)**小區(qū)。2019年5月27日因涉嫌非法經(jīng)營罪被唐山市豐潤公安局刑事拘留。因涉嫌合同詐騙罪，2019年7月3日經(jīng)唐山市豐某某人民檢察院審查批準(zhǔn)，同日被唐山市豐某某公安局執(zhí)行逮捕，2019年10月15日經(jīng)唐山市豐某某公安局決定指定監(jiān)視居住，2020年4月1日被唐山市豐某某公安局取保候?qū)彛?020年5月20日被唐山市豐某某人民檢察院取保候?qū)彙?/span>

????本案由唐山市豐某某公安局偵查終結(jié)，以被不起訴人李某某涉嫌合同詐騙罪，于2019年9月2日向移送本院審查起訴?！　　”驹河?019年10月12日第一次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2020年4月21日補(bǔ)查重報(bào)。本院于2019年10月3日延長審查起訴期限。?

唐山市豐某某公安局移送審查起訴認(rèn)定：

被不起訴人李某某系唐山**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人。2010年在豐某某常莊鎮(zhèn)門趙莊開發(fā)新民居工程，項(xiàng)目名稱常香園小區(qū)。2016年6月至2017年10月期間，李某某在未取得銷售(預(yù)售)許可等相關(guān)售房批準(zhǔn)手續(xù)的情況下，聯(lián)系香河**房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司并與該公司簽訂銷售商品房銷售代理合同，隱瞞常香園小區(qū)小產(chǎn)權(quán)房的事實(shí)，通過**房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對外宣傳70年大產(chǎn)權(quán)，開始銷售常香園小區(qū)項(xiàng)目樓房。通過**房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的宣傳推銷最終將常香園小區(qū)已封頂?shù)?號樓8號樓9號樓三棟高層的房屋對外銷售400余套，李某某收取房款4000余萬元。根據(jù)目前調(diào)取證據(jù)證明，李某某用收取的房款以他兒子的名義在唐山市路北區(qū)梧桐府購置兩套房產(chǎn)花費(fèi)400多萬元，李某某本人交代其將收取的房款支付建筑總包趙某某工程款1200萬元左右，給常莊政府570萬元，支付**房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司傭金300萬元，付常香園二期材料款700余萬元，還個(gè)人貸款800余萬元，李某某承認(rèn)梧桐府房產(chǎn)是用收取房款購買。根據(jù)建筑總包趙某某的證詞，常香園小區(qū)對外銷售期間，李某某只向其支付工程款455萬元，剩余工程款李某某用85套房屋抵賬，經(jīng)常莊鎮(zhèn)政府核實(shí)，李某某抵給趙某某的房屋其中六套已經(jīng)銷售給他人。后期經(jīng)偵查發(fā)現(xiàn)常香園5號樓2門902室、8號樓2門601室、9號樓1門1502室和9號樓1門1503室也出現(xiàn)重復(fù)買賣的情況。

經(jīng)本院審查并退回補(bǔ)充偵查，本院仍然認(rèn)為唐山市豐某某公安局認(rèn)定的犯罪事實(shí)不清、證據(jù)不足，現(xiàn)有證據(jù)無法認(rèn)定李某某具有合同詐騙罪的主觀故意，不符合起訴條件。根據(jù)《人民檢察院刑事訴訟規(guī)則》第三百六十七條第二款的規(guī)定，決定對李某某不起訴。

被不起訴人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日內(nèi)向本院申訴。

河北省唐山市豐某某人民檢察院

2020年5月21日