重慶市涪陵區(qū)人民檢察院

不起訴決定書

渝涪檢刑不訴〔2020〕47號

被不起訴人張某某，男，1963年**月**日出生，公民身份號碼5123011963********，漢族，初中文化，重慶市涪陵區(qū)人，重慶**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人，住重慶市渝北區(qū)**路**號**幢**單元**。因涉嫌合同詐騙罪，于2018年6月20日被重慶市涪陵區(qū)公安局刑事拘留。于2018年7月19日被重慶市涪陵區(qū)公安局指定監(jiān)視居住。2019年1月18日重慶市涪陵區(qū)公安局決定對其取保候審。2020年1月18日，本院決定對其取保候審。

辯護人劉夢璞，重慶坤源衡泰律師事務所律師。

本案由重慶市涪陵區(qū)公安局偵查終結，以被不起訴人張某某涉嫌合同詐騙罪，于2019年6月20日向本院移送審查起訴。其間，因案情重大、復雜，本院于2019年7月21日決定延長審查起訴期限十五日。因事實不清、證據(jù)不足，本院于2019年8月5日將本案退回重慶市涪陵區(qū)公安局補充偵查，該局于2019年9月5日再次移送審查起訴。因案情重大、復雜，本院于2019年10月6日決定延長審查起訴期限十五日。因事實不清、證據(jù)不足，本院于2019年10月21日將本案退回重慶市涪陵區(qū)公安局補充偵查，該局于2020年2月10日再次移送審查起訴。

經(jīng)本院依法審查查明：重慶**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱：**公司，下同）成立于1996年12月16日，被不起訴人張某某是**公司法定代表人，對公司的經(jīng)營活動有決策權。2016年12月5日，被不起訴人張某某為解決**公司資金周轉困難問題，代表**公司與被害單位重慶涪陵**水運有限公司（簡稱：**水運公司，下同）法定代表人彭某某簽訂《購房協(xié)議》，約定**公司以2000萬元的價格將**公司所有、未被抵押和買賣的萬象雅居酒店3000平方米商業(yè)用房出售給彭某某。同日，**水運公司支付2000萬元購房款給**公司。不久后，被不起訴人張某某應彭某某要求，向其出具了一份承諾書，承諾每半年按月息1.5%向港江公司支付購房款利息一次，2017年12月5日將購房款2000萬退還給**水運公司。

2016年12月6日至2017年1月13日，被不起訴人張某某在收到港江公司2000萬購房款后，將款項分別用于償還**公司前期借款本金、利息、公司應繳稅費等。

2017年6月19日，被害單位**水運公司以借貸糾紛為由向重慶市涪陵區(qū)人民法院（簡稱：涪陵區(qū)法院，下同）起訴**公司。10月26日，因準備與**公司商議還款事宜，**水運公司向涪陵區(qū)法院申請撤訴。10月31日，涪陵區(qū)法院裁定同意撤訴。

本院認為，張某某沒有非法占有的故意，也無實施虛構事實的行為，不構成犯罪。理由如下：一是涉案的萬象雅居酒店在案發(fā)時為**公司所有，沒有被抵押，也沒有被買賣。二是購房協(xié)議簽訂前，彭某某明知萬象雅居酒店是在建項目，尚未取得房產(chǎn)證。三是張某某取得2000萬元購房款后，沒有用于個人消費、揮霍。四是就本案2000萬元購房款，**水運公司以借貸糾紛起訴**公司，因雙方協(xié)商還款事宜，**水運公司撤訴。此前，港江公司也曾借款給**公司，雙方簽訂有《購房協(xié)議》、《借款協(xié)議》，雙方均認可《購房協(xié)議》是為借貸提供擔保。綜上，現(xiàn)有證據(jù)不能證明張某某有非法占有的故意，也不能證明本案中張某某有虛構事實的行為。依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十七條第一款之規(guī)定，決定對張某某不起訴。

被害單位如果不服本決定，可以自收到本決定書后七日以內向重慶市人民檢察院第三分院申訴，請求提起公訴；也可以不經(jīng)申訴，直接向重慶市涪陵區(qū)人民法院提起自訴。

重慶市涪陵區(qū)人民檢察院

2020年2月28日

附：相關法律、法規(guī)

1.《中華人民共和國刑法》

第六十七條　　犯罪以后自動投案，如實供述自己的罪行的，是自首。對于自首的犯罪分子，可以從輕或者減輕處罰。其中，犯罪較輕的，可以免除處罰。

被采取強制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如實供述司法機關還未掌握的本人其他罪行的，以自首論。

犯罪嫌疑人雖不具有前兩款規(guī)定的自首情節(jié)，但是如實供述自己罪行的，可以從輕處罰；因其如實供述自己罪行，避免特別嚴重后果發(fā)生的，可以減輕處罰。

第二百二十四條? 有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：
　　(一)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；
　　(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權證明作擔保的；
　　(三)沒有實際履約能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法。誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；
　　(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產(chǎn)后逃匿的；
　　(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。

2.《中華人民共和國刑事訴訟法》

第一百七十七條　犯罪嫌疑人沒有犯罪事實，或者有本法第十六條規(guī)定的情形之一的，人民檢察院應當作出不起訴決定。
　　對于犯罪情節(jié)輕微，依照刑法規(guī)定不需要判處刑罰或者免除刑罰的，人民檢察院可以作出不起訴決定。
　　人民檢察院決定不起訴的案件，應當同時對偵查中查封、扣押、凍結的財物解除查封、扣押、凍結。對被不起訴人需要給予行政處罰、處分或者需要沒收其違法所得的，人民檢察院應當提出檢察意見，移送有關主管機關處理。有關主管機關應當將處理結果及時通知人民檢察院。