不起訴決定書
本案由呼和浩特市公安局玉泉區(qū)分局偵查終結(jié)，以被不起訴人孫某某涉嫌詐騙罪，于2019年9月18日向本院移送審查起訴。本院于2019年10月17日第一次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2019年11月15日補(bǔ)查重報(bào)；本院于2019年12月30日第二次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2020年2月13日補(bǔ)查重報(bào)。本院于2019年12月16日延長(zhǎng)審查起訴期限一次。
經(jīng)本院依法審查查明：
被不起訴人孫某某為內(nèi)蒙古**建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司第三分公司負(fù)責(zé)人，2012年2月2日，內(nèi)蒙古**建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司第三分公司與呼和浩特市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《萬錦.逸城施工補(bǔ)充合同》，承攬萬錦逸城建筑工程，合同約定項(xiàng)目所有工程款以房款形式支付，按工程進(jìn)度支付工程款（全額頂房）。呼和浩特市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司還給內(nèi)蒙古**建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司第三分公司出具了一張頂賬房源表，房源表中有萬錦逸城1號(hào)樓西單元10層?xùn)|戶這套房屋。2012年6月4日，經(jīng)李某某介紹，內(nèi)蒙古**建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司第三分公司與趙某某（楊某某丈夫）簽訂一份《商品房預(yù)售合同》，約定將位于呼和浩特市玉泉區(qū)萬錦逸城1號(hào)樓西單元10層?xùn)|戶一套建筑面積96平方米的房屋預(yù)售給趙某某，定金為222720元，當(dāng)日，內(nèi)蒙古**建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司第三分公司向趙某某出具收據(jù)收到222720元，楊某某將222720元現(xiàn)金存到內(nèi)蒙古**建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司第三分公司財(cái)務(wù)人員個(gè)人身份證開的用于公司現(xiàn)金支付的工商銀行賬戶。2014年4月，由于其他原因?qū)е沦Y金緊張，致使內(nèi)蒙古**建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司第三分公司不能按照工程進(jìn)度施工，內(nèi)蒙古**建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司第三分公司從該工程中撤出，導(dǎo)致上述頂賬房源表中的大部分房屋被取消，其中包括預(yù)售給趙某某、楊某某的萬錦逸城1號(hào)樓西單元10層?xùn)|戶這套房屋。因房源被取消，導(dǎo)致內(nèi)蒙古**建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司第三分公司與趙某某（楊某某丈夫）簽訂的《商品房預(yù)售合同》無法繼續(xù)履行，被害人聯(lián)系孫某某，孫某某說給其在其他地方換房，2016年8月，李某某與楊某某聯(lián)系孫某某，孫某某與楊某某協(xié)商退錢或者置換其他塞外名苑或者七中附近的房屋，楊某某報(bào)案（2016年9月21日）前夕，因塞外名苑房屋一房四賣無法兌現(xiàn)。孫某某又與楊某某協(xié)商給孫某某補(bǔ)償雙倍的錢并且如果有合適的房源也可以補(bǔ)償房屋，截止2018年前孫某某陸續(xù)以現(xiàn)金形式補(bǔ)償楊某某人民幣56000元，2019年9月5日孫某某將一輛金勝達(dá)小型轎車作價(jià)人民幣165000元抵給楊某某。2018年6月4日將呼和浩特市玉泉區(qū)陽光美居小區(qū)一套住房頂給楊某某，孫某某獲得受害人楊某某的諒解。2018年6月29日雙方再次對(duì)該事協(xié)商并達(dá)成諒解,出具諒解協(xié)議書。
本院認(rèn)為，孫某某的上述行為，不構(gòu)成犯罪。依照《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百七十七條第一款的規(guī)定，決定對(duì)孫某某不起訴。
被不起訴人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日內(nèi)向本院申訴。
被害人如果不服本決定，可以自收到本決定書后七日以內(nèi)向呼和浩特市人民檢察院申訴，請(qǐng)求提起公訴；也可以不經(jīng)申訴，直接向呼和浩特市玉泉區(qū)人民法院提起自訴。
公安機(jī)關(guān)如果認(rèn)為本決定有錯(cuò)誤的，可以要求復(fù)議。
2020年3月12日
成為第一個(gè)評(píng)論者