臨沂市羅莊區(qū)人民檢察院

不起訴決定書

??????????????????????臨羅檢二部刑不訴〔2020〕51號

被不起訴人魏某某，男，1977年**月**日生，公民身份證號碼3713291977********，漢族，初中文化，群眾，戶籍地山東省臨沭縣**路**號，現(xiàn)住山東省臨沭縣**路**號，務(wù)工。2019年2月11日因涉嫌詐騙罪被臨沂市公安局羅莊分局刑事拘留，同年2月14日被取保候?qū)彛?020年2月13日被監(jiān)視居住。

本案由臨沂市公安局羅莊分局偵查終結(jié)，以被不起訴人魏某某涉嫌詐騙罪，于2020年5月13日向本院移送審查起訴。本院受理后，于2020年5月15日告知被不起訴人有權(quán)委托辯護人，告知被害人有權(quán)委托訴訟代理人，依法訊問了被不起訴人，聽取了被害人意見，審查了全部案件材料。期間，本院于2020年6月13日退回偵查機關(guān)補充偵查，偵查機關(guān)于2020年7月13日補查重報。

臨沂市公安局羅莊分局移送審查起訴認(rèn)定：

2012年6月12日，魏某某在臨沂市羅莊區(qū)**路與報案人李某某簽訂賣房協(xié)議，將其位于山東省臨沂市蘭山區(qū)開元上城13號樓601室的房屋賣給李某某。后李某某發(fā)現(xiàn)魏某某已于2010年8月5日將該房屋出售給李某甲，且李某甲已實際居住在該房屋。綜上，魏某某將一套房屋同時出售給二人，其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百六十六條之規(guī)定，涉嫌詐騙罪。依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百六十二條之規(guī)定移送審查起訴。

本院經(jīng)審查并退回補充偵查認(rèn)定：

2007年7月20日，被不起訴人魏某某與山東開元置業(yè)發(fā)展有限公司簽訂了商品房預(yù)售合同，魏某某以679754元的價格購買了開元上城13號樓601室，首付209754元后，余款辦理了銀行按揭貸款。

相關(guān)書證顯示，2010年8月5日，當(dāng)時做珠寶首飾生意的魏某某為解決流動資金，與李某甲簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定魏某某夫婦將其位于蘭山區(qū)開元上城13號樓601室樓房轉(zhuǎn)讓給李某甲，當(dāng)日李某甲向魏某某夫婦支付購房款325296元，魏某某在銀行的按揭分期貸款由李貞飛代為償還。2012年6月12日，魏某某夫婦還與李某某（以李某乙名義）簽訂了房屋買賣協(xié)議，魏某某夫婦將其位于蘭山區(qū)開元上城13號樓601室樓房出售給李某某，當(dāng)日魏某某夫婦收到房款30萬元，雙方約定余款420000元于協(xié)議之日起30天內(nèi)付清。后李某某（以李某乙名義）以魏某某不履行合同為由將魏某某夫婦起訴至羅莊區(qū)人民法院，羅莊區(qū)人民法院于2012年8月26日作出判決，判決原被告雙方繼續(xù)履行房屋買賣合同；李某乙于判決生效后支付剩余購房款420000元；魏某某夫婦收到上述余款后于五日內(nèi)協(xié)助李建辦理房屋過戶手續(xù)。判決生效后，李某某以李某乙名義向羅莊區(qū)人民法院申請強制執(zhí)行。

2014年，李某甲以與魏某某房屋買賣合同糾紛將魏某某訴至蘭山區(qū)人民法院，該院于2014年11月19日作出判決，確認(rèn)雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同有效；待李某甲還清銀行剩余房貸后，魏某某夫婦協(xié)助李某甲辦理房屋過戶手續(xù)。2015年6月23日，臨沂市房產(chǎn)登記管理部門根據(jù)該判決及蘭山法院協(xié)助執(zhí)行通知書等，將魏某某坐落于蘭山區(qū)開元上城13號樓601室房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記為李某甲。

另查明，截至2020年4月24日，魏某某于已歸還李某某30萬元。

本院認(rèn)為，現(xiàn)有證據(jù)不能排除魏某某基于向李某某（李某乙）等人借款，而與李某某（李某乙）等人簽訂具有抵押性質(zhì)的房屋買賣合同的可能，不能排除魏某某向李某某（李某乙）等人借款后償還本息的可能，且不足以證明魏某某以非法占有為目的，以一房二賣的手段，騙取李某某（李某乙）錢財?shù)姆缸锸聦崱ＥR沂市公安局羅莊分局認(rèn)定魏某某的詐騙犯罪事實不清，證據(jù)不足，不符合起訴條件。依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十五條第四款的規(guī)定，決定對魏某某不起訴。

被不起訴人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日內(nèi)向本院申訴。

被害人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日內(nèi)向臨沂市人民檢察院申訴，請求提起公訴；也可以不經(jīng)申訴，直接向臨沂市羅莊區(qū)人民法院提起自訴。

臨沂市羅莊區(qū)人民檢察院　　

2020年8月6日

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