浙江省龍泉市人民檢察院

不起訴決定書

龍檢公訴刑不訴〔2020〕55號

被不起訴人傅某某，男，1982年**月**日出生，居民身份證號碼3311811982********，漢族，中專文化，住浙江省龍泉市**鄉(xiāng)**村**號。因本案，于2019年1月17日被龍泉市公安局刑事拘留，同年1月31日被龍泉市公安局取保候?qū)彛?020年1月20日被本院取保候?qū)彙?/span>

辯護(hù)人葉志英，浙江金鏗律師事務(wù)所律師。

本案由龍泉市公安局偵查終結(jié)，以被不起訴人傅某某涉嫌合同詐騙罪，于2019年5月7日向本院移送審查起訴。其間，退回補(bǔ)充偵查一次，延長審查起訴期限二次。

經(jīng)本院依法審查查明：

2018年8月，被不起訴人傅某某找到龍泉市**房產(chǎn)中介徐某甲稱要以“低買高貸”的方式購買二手房，在徐某甲的介紹下，傅某某購買了一套房屋，總價(jià)人民幣65萬元。傅某某通過徐某甲向林某某借款10萬元用于支付首付款及其他費(fèi)用。房屋過戶后，由徐某甲負(fù)責(zé)向銀行辦理按揭貸款人民幣75萬元，用于支付購房尾款及歸還首付款。隨后，傅某某將該房屋抵押給信用社貸款20萬元，用于歸還其之前的借款。

2018年10月，傅某某再次找到徐某甲，希望以相同方式再次購買房屋。徐某甲向傅某某推薦了在**中介掛牌出售的位于龍泉市華樓**樓**單元**室、**室兩套房屋（以下簡稱**室、**室），兩套房屋由葉某甲、周某甲、曾某某、呂某甲、徐某乙五人共同所有。經(jīng)協(xié)商，傅某某購買201室，房屋價(jià)格為236萬元，徐某甲的妹妹徐某丙購買206室，房屋價(jià)格64萬元。傅某某要求能夠通過該房向銀行按揭貸款人民幣290萬元左右。后傅某某向林某某借款102萬元用于支付該房屋的首付款和繳納稅款。2018年10月16日，傅某某以李某甲的名義與上述五名房屋所有人先后在龍泉市行政中心簽訂了201室的房地產(chǎn)買賣合同，該合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為422萬元。同日，李某甲與五名房屋所有人先后在徐某甲的中介公司簽訂了另外一份實(shí)際履行的合同，合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為236萬元。徐某甲將首付款86萬元支付給五名房屋所有人，繳納了10.55萬元稅款后，房屋被過戶到李某甲名下，房屋所有人尚有150萬元購房余款未收回。過戶后，徐某甲、傅某某以李某甲名義先后向多家銀行申請辦理按揭貸款，均未成功，導(dǎo)致購房余款未能按合同約定的時(shí)間支付。2018年11月21日，傅某某偽造以“購瓷磚，木工材料”為由向浙江龍泉民泰村鎮(zhèn)銀行股份有限公司申請貸款260萬元，并以201室房屋作為抵押。2018年11月26日，龍泉市民泰村鎮(zhèn)銀行將260萬元受托支付給鄭某某（125萬元）、張某某（85萬元）、劉某甲（50萬元）。傅某某將110萬元支付給林某某用于歸還首付款的本息，剩余的150萬元用于歸還其個人及名下公司的欠款。之后傅某某與五名房屋所有人及徐某甲就購房余款如何支付的問題多次進(jìn)行協(xié)商，但均未形成解決方案，150萬元購房余款至今未歸還。另查明，2018年12月7日，傅某某向徐某甲出具了150萬元借條。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：

1.書證：受案登記表、立案決定書、抓獲經(jīng)過、扣押決定書、扣押清單及照片、房地產(chǎn)買賣合同、貸款申請材料、銀行交易明細(xì)、微信聊天記錄截圖、微信和支付寶轉(zhuǎn)賬記錄截圖、借條、字據(jù)、授權(quán)委托書、不動產(chǎn)登記信息表、結(jié)婚登記審查處理表、處警與接警記錄及情況說明、民事裁定書、民事判決書、收款收據(jù)、個體戶登記基本情況、公司章程、戶籍信息等；

2.證人徐某甲、袁某某、李某甲、葉某乙、孫某某、周某乙、林某某、鄭某某、張某某、劉某甲、吳某甲、田某某、葉某丙、周某丙、季某某、付某某、劉某乙、吳某乙、雷某某、李某乙、余某某、鄧某某、趙某某、陳某某、呂某某、徐某丙等人的證言

3.被害人葉某甲、曾某某、周某甲、吳榮林、徐某乙的陳述；

4.被不起訴人傅某某的供述與辯解；

5.搜查筆錄；

6.視聽資料、電子數(shù)據(jù)：錄音資料光盤、電子數(shù)據(jù)光盤。

本院認(rèn)為，被不起訴人傅某某的行為不符合合同詐騙罪的構(gòu)成要件。依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十七條第一款的規(guī)定，決定對傅某某不起訴，

被不起訴人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日內(nèi)向本院申訴。

被害人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日以內(nèi)向麗水市人民檢察院申訴，請求提起公訴；也可以不經(jīng)申訴，直接向龍泉市人民法院起訴。

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浙江省龍泉市人民檢察院

2020年9月3日