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上訴人陳某某與被上訴人尚某某侵權(quán)責(zé)任糾紛一案民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

上訴人(原審原告)陳某某,男,漢族,工人。
委托代理人張之敏,黑龍江青山律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告)尚某某,男,漢族,農(nóng)民。
委托代理人王文慧,黑龍江明鑒律師事務(wù)所律師。

上訴人陳某某因與被上訴人尚某某侵權(quán)責(zé)任糾紛一案,不服五大連池市人民法院(2015)五民初字第303號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭,公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。上訴人陳某某及其委托代理人張之敏,被上訴人尚某某及其委托代理人王文慧到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審原告陳某某在原審法院訴稱(chēng),2011年3月7日,陳某某在五大連池市建設(shè)鄉(xiāng)人民政府(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建設(shè)鄉(xiāng)政府)處購(gòu)買(mǎi)原建設(shè)鄉(xiāng)企站辦公用房,出售合同中詳細(xì)確定了房屋四至邊界,但尚某某確以其在長(zhǎng)城公司購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)企站油坊石頭墻為由,強(qiáng)行將木柵欄拆除,并強(qiáng)占陳某某土地,妨礙陳某某通行。該爭(zhēng)議經(jīng)五大連池市人民政府2014年10月13日調(diào)查處理后作出行政決定,確認(rèn)陳某某與建設(shè)鄉(xiāng)政府訂立的購(gòu)房合同中的房屋用地是賬內(nèi)土地,使用權(quán)歸陳某某所有。故依法提起訴訟,請(qǐng)求法院確認(rèn)尚某某的行為構(gòu)成侵權(quán),并判令其立即停止侵權(quán),恢復(fù)原狀,排除妨礙。
原審被告尚某某在原審法院辯稱(chēng),本案中追究侵權(quán)責(zé)任的前題和基礎(chǔ)是要取得土地的合法使用權(quán)。陳某某沒(méi)有依法取得土地使用權(quán)證,對(duì)該土地不具有合法的土地使用權(quán),因此尚某某對(duì)陳某某也就不存在侵權(quán)行為。陳某某的證據(jù)不能證明其依法取得土地使用權(quán)。行政機(jī)關(guān)的處理決定書(shū),不能替代法律規(guī)定的權(quán)屬證書(shū),土地使用權(quán)的確認(rèn)要經(jīng)政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū)才能確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。未經(jīng)政府登記核發(fā)證書(shū)的土地使用權(quán)是不能做為定案依據(jù)的。因此,陳某某請(qǐng)求確認(rèn)尚某某侵權(quán)的訴請(qǐng)沒(méi)有法律依據(jù),懇請(qǐng)法院依法駁回陳某某起訴。
原審法院判決認(rèn)定,2011年3月7日,陳某某與建設(shè)鄉(xiāng)政府處簽訂一份房屋出售合同,約定:將原建設(shè)鄉(xiāng)企站辦公室出售給陳某某,房款價(jià)格為62,000.00元,房屋位于原建設(shè)鄉(xiāng)政府西側(cè),建筑面積為120平方米,房屋四至,東至:原鄉(xiāng)政府石頭墻;南至:石頭墻;西至:木板杖子;北至:木板杖子。合同簽訂后該房屋實(shí)際交付給陳某某使用。2005年,長(zhǎng)城公司將建設(shè)鄉(xiāng)鄉(xiāng)企站油坊和石頭圍墻清收貸款后賣(mài)給建設(shè)鄉(xiāng)楊彬,楊彬又賣(mài)給了尚某某。陳某某與尚某某所爭(zhēng)議土地位于原建設(shè)鄉(xiāng)政府西側(cè),原來(lái)是建設(shè)鄉(xiāng)鄉(xiāng)企站油坊,該宗地院內(nèi)有兩棟建筑物(陳某某購(gòu)買(mǎi)的鄉(xiāng)企站辦公室和尚某某購(gòu)買(mǎi)的鄉(xiāng)企站油坊)以及四周的石頭圍墻。2014年10月13日,五大連池市人民政府作出處理決定,認(rèn)定建設(shè)鄉(xiāng)與陳某某之間的買(mǎi)賣(mài)合同中約定的鄉(xiāng)企站辦公室的邊界四至應(yīng)以建設(shè)鄉(xiāng)與陳某某簽訂的合同上的四至為準(zhǔn)確認(rèn)陳某某的土地使用權(quán)范圍,該地塊土地使用權(quán)劃歸陳某某。
另查明,陳某某與建設(shè)鄉(xiāng)政府簽訂的房屋出售合同中約定房屋邊界四至的木板杖子已被尚某某拆掉,陳某某未在土地部門(mén)取得土地使用權(quán)證。
原審法院判決認(rèn)為,陳某某與建設(shè)鄉(xiāng)政府簽訂的房屋出售合同中約定房屋邊界四至的木板杖子已不存在,陳某某未提出充分的證據(jù)來(lái)確認(rèn)房屋邊界四至的具體位置,故對(duì)陳某某的訴訟請(qǐng)求,法院不予支持。依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決駁回原告陳某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)100.00元減半收取50.00元,由原告陳某某負(fù)擔(dān)。
經(jīng)本院審理查明的事實(shí)與原審法院判決認(rèn)定的事實(shí)一致。

本院認(rèn)為,國(guó)有土地使用權(quán)由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)向用地使用權(quán)人發(fā)放用地使用權(quán)證書(shū)予以確認(rèn)。陳某某雖主張其與建設(shè)鄉(xiāng)政府簽訂的房屋出售合同中對(duì)原建設(shè)鄉(xiāng)鄉(xiāng)企站占地四至進(jìn)行了約定,但陳某某未提交土地使用權(quán)證或登記機(jī)構(gòu)的相關(guān)登記證明證實(shí)其已合法取得了合同中約定用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán),故陳某某的上訴請(qǐng)求,本院不予支持。原審法院判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項(xiàng)之規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)100.00元、郵寄費(fèi)80.00元,由上訴人陳某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審 判 長(zhǎng)  于衛(wèi)平 代理審判員  張 巖 代理審判員  張可秋

書(shū)記員:仇長(zhǎng)城

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