上訴人（原審原告）：郭XX，女，漢族。
委托訴訟代理人：魏洪雷，黑龍江鏡豐律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：趙X，男，漢族。
被上訴人（原審被告）景XX，女，漢族。

上訴人郭XX因與被上訴人趙X、景XX物權(quán)確認(rèn)糾紛一案，不服黑龍江省大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院（2015）慶高新民初字第810號民事判決，向本院提出上訴，本院受理后依法組成合議庭進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
郭XX上訴請求：一、請求撤銷原審，依法確認(rèn)巨鷹公寓**房產(chǎn)歸上訴人所有；二、一、二審訴訟費由被上訴人承擔(dān)。事實與理由：一、原審認(rèn)定事實不清。一審認(rèn)定涉案房屋的首付系上訴人按約用出售薩爾圖區(qū)緯九路室房屋支付，但又認(rèn)定余款系被上訴人趙X支付，明顯與事實不符。一審時，上訴人出示的第三組證據(jù)可以證明，被上訴人用以提前償還貸款的資金，來源于其女兒珠海的房產(chǎn)的租金，而一審時上訴人出示了女兒趙XX的聲明可以證實，此筆錢是在認(rèn)可房產(chǎn)調(diào)解書成立的情況下，才同意用其房產(chǎn)的租金用以涉案房產(chǎn)提前還貸，而一審法院直接認(rèn)定涉案房屋系被上訴人趙X支付，明顯是錯誤的。二、原審適用法律錯誤。一審認(rèn)定涉案的房產(chǎn)為被上訴人趙X與景XX夫妻共同財產(chǎn)是錯誤的。此房的購房款主要來源于上訴人，并且在購房前被上訴人就承諾此房歸上訴人所有，上訴人才又賣房為此房支付首付，又把余款借給被上訴人交北京的購房款，并從女兒處要錢還貸。即使一是法院適用此條，認(rèn)定調(diào)解書沒有經(jīng)過夫妻一方的追認(rèn)，被認(rèn)定為無效。那么根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在確定合同無效后的損失承擔(dān)時，應(yīng)綜合考慮當(dāng)事人的過錯，而一審法院在做出認(rèn)定合同無效前，沒有釋明上訴人可以變更訴請，明顯違法。
趙X、景XX答辯稱：一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，請求二審法院依法駁回上訴人的上訴，維持一審判決。
郭XX向一審法院起訴請求：1、請求判令巨鷹公寓2-1-1921房屋歸原告所有；2、請求判令被告協(xié)助辦理巨鷹公寓2-1-1921室房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3、訴訟費由被告承擔(dān)。
一審法院認(rèn)定事實：原告郭XX與被告趙X原系夫妻關(guān)系，案外人趙X薇、趙X萌是雙方婚生女。2003年9月17日，原告郭XX與被告趙X經(jīng)法院調(diào)解離婚，夫妻共同財產(chǎn)即大慶市薩爾圖區(qū)緯九路房產(chǎn)歸原告郭XX大勢已去有。2005年6月16日，被告趙X、景XX登記結(jié)婚。2007年7月13日，被告趙X購買巨鷹國際房屋。2009年6月5日，被告趙X取得巨鷹國際房屋產(chǎn)權(quán)證。另查明，2007年8月6日，原告郭XX與被告趙X簽訂房產(chǎn)調(diào)解書，約定將大慶市薩爾圖區(qū)緯九路房屋出售給案外人于國坤，房款為17.75元,郭XX將賣房款借給趙X用于購買巨鷹國際46平方米樓房首付時候1875元，余款由趙X支付，但所購買巨鷹國際房屋歸原告所有。一審法院認(rèn)為，被告趙X與被告景XX登記結(jié)婚后，2007年7月，被告趙X購買了大慶市薩爾圖區(qū)巨鷹國際房屋，因此，房屋是在被告趙X與景XX婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，故屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，雙方有平等的處理權(quán)，故對夫妻共同財產(chǎn)的處分應(yīng)經(jīng)雙方同意，任何一方無權(quán)擅自處分。本案中，雖然被告趙X與原告郭XX簽訂了房產(chǎn)調(diào)解書，但因原告無充分證據(jù)證實被告趙X對夫妻共同財產(chǎn)即巨鷹國際房屋的處分已事先征得被告景XX的同意，或事故后已經(jīng)權(quán)利人景XX的追認(rèn)，故此份房產(chǎn)調(diào)解書未發(fā)生法律效力，因此，原告請求判令巨鷹國際房屋歸原告所有及被告協(xié)助原告辦理巨鷹國際房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，無充分的事實和法律依據(jù)，故不予支持。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條第二款、《中華人民共和國合同法》第五十一條并參照最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定，判決:駁回原告郭XX的訴訟請求。
二審期間，上訴人郭XX向法庭提交“聲明”一份，欲證明被上訴人利用該聲明隱瞞已經(jīng)結(jié)婚的事實。被上訴人質(zhì)證稱，對該證據(jù)的真實性無異議，但對該證據(jù)證明的問題有異議，該證據(jù)不能證明上訴人欲證明的問題。本院對該證據(jù)的真實性予以認(rèn)定。本院經(jīng)審理查明的其他事實與一審認(rèn)定的基本一致。

本院認(rèn)為，被上訴人趙X與景XX登記結(jié)婚后，2007年7月，趙X購買了位于大慶市薩爾圖區(qū)巨鷹國際房屋，因此，該房屋是在趙X、景XX婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，雙方有平等的處理權(quán)，任何一方無權(quán)擅自處分。本案中，雖然趙X與郭XX簽訂了房產(chǎn)調(diào)解書，但因郭XX無充分證據(jù)證實趙X對涉案房屋的處分已事先征得景XX的同意，且事后也未得到權(quán)利人景XX的追認(rèn)，故此份房產(chǎn)調(diào)解書未發(fā)生法律效力，因此，上訴人郭XX請求判令巨鷹國際屋歸其所有及要求趙X、景XX協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的請求，不予支持。綜上，上訴人郭XX的上訴理由不能成立。原審法院認(rèn)定事實清楚，適用的法律正確。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費100元，由上訴人郭XX負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長　　王東輝 審　判　員　　于志友 代理審判員　　王　丹

書記員：毛瑞利