上訴人（原審原告）李某某，女，漢族，退休職工。
委托代理人能恒寶，嫩江縣伊拉哈法律服務(wù)所法律工作者。
被上訴人（原審被告）國(guó)某某，女，漢族，農(nóng)民。
被上訴人（原審被告）李某某，男，漢族，農(nóng)民。
二被上訴人委托代理人莊建福，黑龍江明鑒律師事務(wù)所律師。

上訴人李某某因與被上訴人國(guó)某某、李某某房屋租賃合同糾紛一案不服嫩江縣人民法院（2014）嫩民初字第1455號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。上訴人李某某的委托代理人能恒寶，被上訴人李某某及其與被上訴人國(guó)某某的共同委托代理人莊建福到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審原告李某某在原審法院訴稱(chēng)，二被告離婚，但屬同居關(guān)系，原告李某某于2012年4月16日與被告李某某簽訂了房屋租賃合同，合同約定住房90平方米，倉(cāng)庫(kù)160平方米。每年租金5，000.00元，一年一付，租期三年。第一年、第二年租金已給付，第三年時(shí)被告不同意繼續(xù)租用，并未給付第三年租金，被告李某某已違約。二被告在前兩年租賃中，致使原告房屋及附屬設(shè)施造成不同程度損壞。其中房屋門(mén)損壞2個(gè)，每個(gè)150.00元，計(jì)300.00元；房屋紗窗損壞8個(gè)，每個(gè)40元，計(jì)320.00元；紗窗1快，計(jì)50.00元；房屋間墻損壞半平方米，修復(fù)費(fèi)計(jì)100.00元。倉(cāng)庫(kù)牛糞未清理，原告若雇工清理需要人工10人，每人150.00元，計(jì)1，500.00元。清除二被告在地面釘?shù)臉?shù)樁10個(gè)需要5個(gè)人工，每人150.00元，計(jì)750.00元。修復(fù)水泥地面50平方米（需5個(gè)大工x每人300.00元、5個(gè)小工x每人150.00元、水泥10袋x每袋21.00元），計(jì)2，460.00元。修復(fù)2扇門(mén)的鐵皮和一根六米角鐵，需一個(gè)人工300.00元，修復(fù)費(fèi)200.00元，計(jì)500.00元。損壞15年楊木20棵，每棵50.00元，計(jì)1，000.00元。二被告上述行為，致使原告物權(quán)財(cái)產(chǎn)受到損害，應(yīng)承擔(dān)賠償損失。同時(shí)二被告違約不履行第三年合同，應(yīng)給付違約金5，000.00元。綜上二被告應(yīng)共計(jì)賠償原告租賃房屋損壞費(fèi)用6，980.00元及違約金5，000.00元，共計(jì)1，1980.00元。并要求二被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
原審被告國(guó)某某在原審法院辯稱(chēng)，一、租賃合同是我與原告簽訂的，簽訂該合同時(shí)我與被告李某某已經(jīng)離婚了。租賃雙方是原告和我，與被告李某某無(wú)關(guān)。二、本案中原告所述與事實(shí)不符，租賃合同中僅對(duì)房屋、倉(cāng)房、草原、樹(shù)木、水泵、水缸的數(shù)量做了說(shuō)明，其他部分設(shè)施沒(méi)有做具體數(shù)量說(shuō)明。自始至終也不存在原告所說(shuō)的多項(xiàng)財(cái)產(chǎn)損毀等情況。三、該租賃合同并沒(méi)有約定違約金，因此原告要求我賠償違約金沒(méi)有法律依據(jù)。四、原告所述多項(xiàng)物品損毀，缺少該房租租賃給被告時(shí)物品完好無(wú)損的證據(jù)，不能證明被告國(guó)某某侵權(quán)的事實(shí)。五、該房屋及附屬設(shè)施已于2014年5月16日由原告收回交給第三方李永和使用，所有設(shè)施已于當(dāng)日交付完畢，如果當(dāng)時(shí)原告發(fā)現(xiàn)物品有損毀，應(yīng)當(dāng)拒絕接受房屋及附屬設(shè)施。但原告接收房屋及附屬設(shè)施至今已有6個(gè)月，相關(guān)附屬設(shè)施的損毀跟原告沒(méi)有關(guān)系，因此不能證明被告國(guó)某某侵權(quán)的事實(shí)。
原審被告李某某在原審法院辯稱(chēng)，本房屋租賃合同是原告與被告國(guó)某某簽訂的，我的簽名是國(guó)某某簽的，簽訂該合同時(shí)我與國(guó)某某已經(jīng)離婚了，本案系房屋租賃合同糾紛，租賃雙方為原告和被告國(guó)某某，與我無(wú)關(guān)。
原審法院判決認(rèn)定，原告李某某于2012年4月16日與被告國(guó)某某簽訂了房屋租賃合同，但國(guó)某某在簽名處書(shū)寫(xiě)的是李某某名字。合同約定住房90平方米，倉(cāng)庫(kù)160平方米。每年租金5，000.00元，一年一付，租期三年，未約定違約金。第一年、第二年租金已給付，第三年時(shí)被告未繼續(xù)租用，原告在租賃期第三年時(shí)將房屋交付給李永和使用管理?，F(xiàn)原告認(rèn)為二被告在租賃期第三年未繼續(xù)租用，屬于違約行為，應(yīng)給付違約金5，000.00元，同時(shí)原告認(rèn)為二被告在前2年租賃期間對(duì)原告房屋及附屬設(shè)施的損毀應(yīng)承擔(dān)各項(xiàng)賠償損失6，980.00元，共計(jì)11，980.00元。
原審法院判決認(rèn)為，原告李某某與被告國(guó)某某簽訂的租賃合同中未約定違約金條款，而且在原告與被告國(guó)某某租賃期間第三年時(shí)，被告國(guó)某某向原告表示不繼續(xù)承租后，原告將該房屋交由第三人李永和使用管理，因此原告要求二被告給付違約金5，000.00的訴訟請(qǐng)求無(wú)事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，法院不予支持。原告主張二被告在前兩年租賃使用中，對(duì)原告房屋及附屬設(shè)施造成不同程度損壞，應(yīng)賠償原告房屋損壞費(fèi)用6，980.00元，經(jīng)庭審舉證，原告所提交證據(jù)中未能證實(shí)該損毀是在被告租賃期間造成的，同時(shí)本案中原告證人李永和證實(shí)在2014年5月4日左右，原告將房屋交由李永和使用管理，因此該房屋附屬設(shè)施的損毀是否在被告租賃期間造成，原告應(yīng)負(fù)有舉證責(zé)任，故此原告證據(jù)不足，法院對(duì)原告要求二被告給付房屋損壞費(fèi)用6，980.00元的訴訟請(qǐng)求不予支持。據(jù)此判決，駁回原告李某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)95.00元減半收取47.50元由原告承擔(dān)。
經(jīng)本院審理查明的事實(shí)與原審法院判決認(rèn)定的事實(shí)一致。

本院認(rèn)為，本案中李某某與國(guó)某某雖簽訂了三年的房屋租賃合同，但到了房屋租賃期的第三年，國(guó)某某明確表示不再繼續(xù)承租該房屋后，李某某將房屋交由案外人李永和看管使用，且李某某與國(guó)某某簽訂的房屋租賃合同并未約定違約金條款，故李某某要求國(guó)某某、李某某給付5，000.00元合同違約金的上訴理由不能成立，本院不予采納。李某某要求房屋及附屬設(shè)施損壞賠償問(wèn)題，由于李某某于2014年5月4日左右將房屋交由李永和看管使用，李某某并未提供有效證據(jù)證明房屋及附屬設(shè)施的損壞是在國(guó)某某實(shí)際租賃使用房屋的時(shí)間內(nèi)造成的，故其要求國(guó)某某、李某某賠償房屋及附屬設(shè)施損壞費(fèi)用的上訴請(qǐng)求本院亦不予支持。原審法院判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)95.00元、郵寄費(fèi)120.00元，由上訴人李某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　劉云峰 審　判　員　　滿(mǎn)國(guó)石 代理審判員　　張可秋

書(shū)記員：仇長(zhǎng)城