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上訴人張某某因與被上訴人張某某土地租賃合同糾紛一案民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

上訴人(一審原告、反訴被告)張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,孫吳縣正陽(yáng)山鄉(xiāng)椅山村農(nóng)民,住本村。委托訴訟代理人:鄭淑清,黑龍江維正律師事務(wù)所律師。被上訴人(一審被告、反訴原告):張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無(wú)職業(yè),住大慶市薩爾圖區(qū)經(jīng)八街****號(hào)。委托訴訟代理人:叢府君,黑龍江叢府君律師事務(wù)所律師。上訴人張某某因與被上訴人張某某土地租賃合同糾紛一案,不服呼瑪縣人民法院(2018)黑2721民初25號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院于2018年8月1日立案后,依法組成合議庭,開(kāi)庭庭進(jìn)行了審理,人張某某及其委托訴訟代理人鄭淑清、被上訴人張某某及其委托訴訟代理人叢府君到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。張某某上訴請(qǐng)求:一、撤銷(xiāo)呼瑪縣人民法院(2018)黑2721民初25號(hào)民事判決第一項(xiàng),依法改判被上訴人張某某給付上訴人土地承包款55萬(wàn)元;二、判令被上訴人承擔(dān)本案的一、二審訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由:一、一審法院認(rèn)定張某某與張某某、陸文君之間的民事行為不合法不受受法律保護(hù),該認(rèn)定??錯(cuò)誤的,于法無(wú)據(jù)。一審法院認(rèn)定2011年9月1日,大慶市華爾通電控設(shè)備有限公司與呼瑪縣人民政府簽訂的林地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目協(xié)議合法有效,張某某是該公司法定代表人,因此張某某與上訴人簽訂的《土地承包合同》構(gòu)成表見(jiàn)代理行為,根據(jù)《合同法》的規(guī)定,該合同合法有效。一審法院采信了《土地承包合同》和上訴人與被上訴人簽訂《協(xié)議書(shū)》,而卻認(rèn)為上述行為不合法,不予保護(hù),自相矛盾。退一步講,假設(shè)雙方的行為不合法,張某某亦應(yīng)返還土地承包款。二、《土地承包合同》《協(xié)議書(shū)》主體是張某某,并且張某某已經(jīng)履行了協(xié)議書(shū)的一部分,張某某亦提供了收條,本案的爭(zhēng)議就是張某某繼續(xù)履行剩余的55萬(wàn)元。原審法院故意混淆事實(shí),明顯裁判不公,請(qǐng)求二審法院撤銷(xiāo)一審判項(xiàng),依法改判。張某某辯稱(chēng),答辯人分包的土地確實(shí)沒(méi)有取得土地使用權(quán),但上訴人已經(jīng)承包耕種了三年,還拖欠答辯人第三年租金沒(méi)有給付。上訴人請(qǐng)求返還已經(jīng)繳納的承包費(fèi)用沒(méi)有法律依據(jù)。一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚,證據(jù)充分,適用法律正確,請(qǐng)求二審法院駁回上訴,維持原判。張某某向一審法院起訴請(qǐng)求:1.請(qǐng)求依法判令被告張某某給付欠款550000.00元;2.被告張某某承擔(dān)訴訟費(fèi)用。一審法院認(rèn)定事實(shí):2011年9月1日,大慶市華爾通電控設(shè)備有限公司與呼瑪縣人民政府簽訂了沙棘、紅樹(shù)莓產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書(shū),大慶市華爾通電控設(shè)備有限公司法定代表人是張某某。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):呼瑪縣十二站林場(chǎng)、嘎拉河林場(chǎng)。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模:第一步投資2800萬(wàn)元,種植沙棘、樹(shù)莓1.5萬(wàn)畝。2013年3月1日,張某某與陸文君、張某某簽訂土地承包合同書(shū),但合同??甲方打印的是呼瑪縣興農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司,簽名是張某某個(gè)人簽字,無(wú)公司公章。合同約定甲方租給乙方呼瑪縣嘉和四隊(duì)157.6公頃、嘎拉河417公頃耕地,同時(shí)進(jìn)行了其他約定。2014年11月25日,張某某與陸文君、張某某簽訂協(xié)議,協(xié)議的甲方打印的是呼瑪縣興農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司,簽名是張某某個(gè)人簽字,無(wú)公司公章。約定張某某退還陸文君、張某某土地承包款900000.00元,當(dāng)即給付350000.00元,剩余550000.00元于2015年5月1日前給付。一審法院認(rèn)為,一、關(guān)于本案應(yīng)以張某某還是呼瑪縣興農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司為被告的問(wèn)題。張某某是呼瑪縣興農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人,該公司屬于自然人獨(dú)資企業(yè),該公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于已被吊銷(xiāo),未注銷(xiāo)狀態(tài),該公司在呼瑪縣沒(méi)有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。因此,本案應(yīng)以張錕??為被告。二、張某某將耕地租給張某某、陸文君耕種,但張某某并沒(méi)有取得該塊耕地合法使用權(quán)。合法的民事權(quán)益受法律保護(hù),張某某與張某某、陸文君之間的民事行為不合法,不受法律保護(hù)。綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條的規(guī)定,判決:一、駁回原告張某某的訴訟請(qǐng)求;二、駁回反訴原告張某某的訴訟請(qǐng)求。二審中,當(dāng)事人沒(méi)有提交新證據(jù)。對(duì)當(dāng)事人二審爭(zhēng)議的事實(shí),本院認(rèn)定如下:二審認(rèn)定的事實(shí)與一審認(rèn)定的事實(shí)一致。

本院認(rèn)為,雙方當(dāng)事人簽訂的《土地承包合同》違反律規(guī)定,是無(wú)效合同,不受法律保護(hù)。雙方簽訂的解除協(xié)議亦是無(wú)效的,不受法律保護(hù)。綜上所述,張某某的上訴請(qǐng)求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。二審案件受理費(fèi)9300.00元,由張某某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)  郭志川
審判員  李玉彬
審判員  鄒麗平

書(shū)記員:馬春艷

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