孟慶國
王桂華
郭錫江（黑龍江暢順達(dá)律師事務(wù)所）
李某
吳琳琳（黑龍江鴻安律師事務(wù)所）

上訴人（原審原告）孟慶國，男，漢族，工人。
委托代理人王桂華，女，漢族，無職業(yè)。
委托代理人郭錫江，黑龍江暢順達(dá)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）李某，女，漢族，無職業(yè)。
委托代理人吳琳琳，黑龍江鴻安律師事務(wù)所律師。
上訴人孟慶國因與被上訴人李某贈(zèng)與合同糾紛一案，不服嫩江縣人民法院
（2014）嫩民初字第1057號(hào)
民事判決，向本院提起上訴。
本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。
上訴人孟慶國及其委托代理人王桂華、郭錫江，被上訴人李某及其委托代理人吳琳琳到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審原告孟慶國在原審法院
訴稱，孟慶國與李某原系夫妻關(guān)系。
2014年5月4日，在孟慶國頭腦不清醒、反映遲鈍、頭疼的情況下，被李某叫到嫩江縣民政局辦理離婚手續(xù)。
當(dāng)時(shí)孟慶國沒有看清離婚協(xié)議內(nèi)容就簽字并按手印，同意離婚后賣房給李某100，000.00元。
離婚后李某起訴孟慶國，要求孟慶國賣房給付李某100，000.00元，孟慶國才知道協(xié)議約定贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的利害關(guān)系，現(xiàn)提起訴訟，要求撤銷離婚協(xié)議中的贈(zèng)與行為。
原審被告李某在原審法院
辯稱，孟慶國在簽訂離婚協(xié)議時(shí)，頭腦清醒，具有完全民事行為能力，在完全閱讀了協(xié)議后簽字并按指紋，本協(xié)議不是一般的贈(zèng)與行為，是離婚時(shí)對(duì)雙方的財(cái)產(chǎn)包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)的處分行為，是合法有效的，應(yīng)駁回孟慶國的訴訟請(qǐng)求。
原審法院
判決認(rèn)定，孟慶國與李某于2006年12月7日登記結(jié)婚。
2014年5月4日，雙方到嫩江縣民政局婚姻登記處登記離婚。
離婚協(xié)議中約定，孩子由男方撫養(yǎng)，女方不付撫養(yǎng)費(fèi)；位于嫩江縣水岸新城2號(hào)
樓3單元501室住房離完婚后出賣此房，所得錢款男方給付女方100，000.00元。
離婚后不久李某即起訴孟慶國要求其賣房給付100，000.00元。
2014年7月7日孟慶國以離婚時(shí)頭腦不清醒，房屋是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，是孟慶國贈(zèng)與給李某的為由，要求撤銷贈(zèng)與行為。
對(duì)于房屋是孟慶國的婚前財(cái)產(chǎn)，李某予以認(rèn)可，但稱孟慶國是有民事行為能力的人，是離婚時(shí)對(duì)于財(cái)產(chǎn)的處分行為，不是普通的贈(zèng)與行為。
原審法院
判決認(rèn)為，孟慶國、李某到嫩江縣民政局婚姻登記處協(xié)議離婚，孟慶國自愿同意離婚后賣房給付李某100，000.00元，并寫入了離婚協(xié)議中。
因雙方具有特殊身份關(guān)系，該行為是孟慶國對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)自由處分的自愿行為，屬于離婚財(cái)產(chǎn)分割，故本案不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為普通的贈(zèng)與行為，該行為屬于離婚后對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割。
《中華人民共和國婚姻法》第十九條 ?規(guī)定，夫妻只要有書
面約定財(cái)產(chǎn)歸屬的，不管是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)，都對(duì)雙方具有約束力。
既然夫妻財(cái)產(chǎn)約定都有效，在登記離婚時(shí)的分割協(xié)議對(duì)雙方更具有約束力。
雙方簽署離婚協(xié)議時(shí)，孟慶國并沒有證據(jù)證實(shí)李某具有欺詐和脅迫行為，也沒有向法庭提供證據(jù)證實(shí)自己有精神疾病系無民事行為能力或限制民事行為能力。
故孟慶國要求撤銷離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割行為，沒有法律依據(jù)，法院
不予支持。
據(jù)此判決，駁回孟慶國的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50.00元減半收取25.00元，由孟慶國承擔(dān)。
判決宣判后，孟慶國不服，向本院提起上訴。
其主要上訴理由為:1、原審法院
判決認(rèn)定孟慶國出賣位于嫩江縣水岸新城2號(hào)
樓3單元501室住房后贈(zèng)與給李某錢財(cái)屬于離婚財(cái)產(chǎn)分割有誤，應(yīng)屬于離婚后附條件的普通贈(zèng)與行為。
離婚協(xié)議書
明確約定“位于嫩江縣水岸新城2號(hào)
樓3單元501室住房，離完婚后出賣此房，所得錢款男方給付女方拾萬元。
”是離完婚后孟慶國與李某一種普通的贈(zèng)與行為，不是在婚姻期間對(duì)財(cái)產(chǎn)分割。
且在兩次庭審中，李某均承認(rèn)離完婚后孟慶國將此房出賣后贈(zèng)與李某錢款100，000.00元，是一種普通贈(zèng)與行為。
而離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
孟慶國與李某的離婚協(xié)議，不是雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)歸屬的書
面協(xié)議，更不是離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割，原審法院
認(rèn)定系離婚財(cái)產(chǎn)分割沒有任何證據(jù)支持。
2、本案事實(shí)應(yīng)是一種普通贈(zèng)與行為，贈(zèng)與人在交付贈(zèng)與物前可以提出撤銷贈(zèng)與行為，因此孟慶國提出撤銷贈(zèng)與行為符合法律規(guī)定。
原審法院
判決依據(jù)《最高人民法院
關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第九條 ?之規(guī)定，判決駁回孟慶國訴訟請(qǐng)求適用法律錯(cuò)誤，該法條適用離婚財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)，不適用普通贈(zèng)與行為，應(yīng)適用《中華人民共和國合同法》中關(guān)于贈(zèng)與行為的法律規(guī)定。
請(qǐng)求二審法院
依法撤銷原審法院
判決，改判確認(rèn)孟慶國撤銷出賣位于嫩江縣水岸新城2號(hào)
樓3單元501室住房后贈(zèng)與李某100，000.00元的贈(zèng)與行為符合法律規(guī)定。
一、二審訴訟費(fèi)用由李某承擔(dān)。
本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的房屋系孟慶國婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，孟慶國在離婚協(xié)議中約定將屬于其個(gè)人所有的房產(chǎn)分給李某部分，系將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給李某。
《中華人民共和國合同法》第一百八十六條 ?規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外。
因此孟慶國在出賣房屋將100，000.00元給付李某前，其有權(quán)撤銷贈(zèng)與行為。
現(xiàn)孟慶國與其子共同居住在訴爭(zhēng)房屋內(nèi)，孟慶國不同意出賣房屋給李某100，000.00元。
原審法院
判決駁回孟慶國訴訟請(qǐng)求有誤，孟慶國要求撤銷離婚協(xié)議中出賣位于嫩江縣水岸新城2號(hào)
樓3單元501室住房后贈(zèng)與李某100，000.00元的贈(zèng)與內(nèi)容的上訴請(qǐng)求，本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第一百八十六條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:一、撤銷嫩江縣人民法院
（2014）嫩民初字第1057號(hào)
民事判決；二、撤銷2014年5月4日孟慶國與李某簽訂的離婚協(xié)議書
中關(guān)于孟慶國出賣位于嫩江縣水岸新城2號(hào)
樓3單元501室住房后給付李某100，000.00元的贈(zèng)與。
一、二審案件受理費(fèi)75.00元、郵寄費(fèi)80.00元，由被上訴人李某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的房屋系孟慶國婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，孟慶國在離婚協(xié)議中約定將屬于其個(gè)人所有的房產(chǎn)分給李某部分，系將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給李某。
《中華人民共和國合同法》第一百八十六條 ?規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外。
因此孟慶國在出賣房屋將100，000.00元給付李某前，其有權(quán)撤銷贈(zèng)與行為。
現(xiàn)孟慶國與其子共同居住在訴爭(zhēng)房屋內(nèi)，孟慶國不同意出賣房屋給李某100，000.00元。
原審法院
判決駁回孟慶國訴訟請(qǐng)求有誤，孟慶國要求撤銷離婚協(xié)議中出賣位于嫩江縣水岸新城2號(hào)
樓3單元501室住房后贈(zèng)與李某100，000.00元的贈(zèng)與內(nèi)容的上訴請(qǐng)求，本院予以支持。

依照《中華人民共和國合同法》第一百八十六條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:一、撤銷嫩江縣人民法院
（2014）嫩民初字第1057號(hào)
民事判決；二、撤銷2014年5月4日孟慶國與李某簽訂的離婚協(xié)議書
中關(guān)于孟慶國出賣位于嫩江縣水岸新城2號(hào)
樓3單元501室住房后給付李某100，000.00元的贈(zèng)與。
一、二審案件受理費(fèi)75.00元、郵寄費(fèi)80.00元，由被上訴人李某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：于衛(wèi)平